جدیدترین نوشته‌ها

✅ ساخت‌و‌ساز با نصف ظرفیت.. بساز‌بفروش‌ها در انتظار چه رخدادی هستند؟

طبق آخرین آمارهای رسمی از وضعیت سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در کل کشور، تیراژ ساخت‌و‌سازهای مسکونی در شهرها در سطحی معادل ۵۰ درصد سال‌های رونق قرار دارد به این معنا که بساز‌بفروش‌ها با نصف ظرفیت واقعی بازار، مشغول ساخت مسکن هستند. بهار امسال شهرداری‌های سراسر کشور برای احداث ۸۱ هزار و ۹۷۶ واحد مسکونی جدید، ‌ پروانه ساختمانی برای متقاضیان ساخت صادر کردند که این تعداد واحد در مقایسه با بهار سال ۹۴ رقمی معادل ۱۲ درصد کاهش پیدا کرد. هر‌چند شیب سقوط تیراژ ساخت مسکن در سال جاری نسبت به نرخ رشد منفی سال ۹۳، بهبود پیدا کرده و شتاب کاهش، یک‌چهارم شتاب دو سال گذشته شده است اما آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن نگران‌کننده به حساب می‌آید توقف بازار ساخت در رکود دو سال و نیم سال اخیر است.. سال ۹۳، تیراژ ساخت‌و‌سازهای مسکونی بیش از ۵۰ درصد نسبت به سال ۹۲ افت کرد و از ۷۵۰ هزار واحد مسکونی در سال به حدود ۳۵۰ هزار واحد مسکونی رسید. به این ترتیب، در سال ۹۳، شدت رکود ساختمانی بر اساس نرخ رشد منفی ساخت‌و‌ساز و مقایسه آن با نرخ رشد منفی بهار امسال، چهار برابر حال حاضر بوده است. بازار کشوری مسکن برای رسیدن به ...
  • گزارش تخلف

📈رشد ۷٫۴ درصدی دستاورد مهار تورم و برجام.. ✍ولی الله سیف- رئیس بانک مرکزی

🔹مهار تورم، دستیابی به رشد مثبت و بالای اقتصادی، حفظ ارزش پول ملی و ثبات در بازار ارز از جمله اهدافی هستند که دولت‌ها همواره در تعقیب آنها می‌باشند. دولت یازدهم در شرایطی کار خود را آغاز کرد که رشد اقتصادی به رقم ۶/۸- درصد رسیده بود و تورم در سطوح بالای ۴۰ درصد قرار داشت و ارزش پول ملی به کمتر از یک سوم خود کاهش یافته بود. خروج از این شرایط تدبیر خاصی را طلب می‌نمود و در چنین وضعیتی بود که تیم اقتصادی با اعتقاد به این اصل مسلم که سرمایه گذاری و رشد اقتصادی در فضای بی ثبات و متلاطم محقق نمی‌گردد، به درستی هدف خود را بر مهار تورم متمرکز نمود. از طرفی به منظور کاهش آثار جانبی منفی سیاست‌های ضد تورمی خود در بعد رشد اقتصادی، مهار انتظارات تورمی از کانال ایجاد ثبات در بازار ارز در دستور کار قرار گرفت.. 🔹اقدامات و سیاستهای پایه ریزی شده بر اساس رویکرد مذکور موجب گردید که نرخ تورم در سال ۱۳۹۳ به ۱۵/۶ درصد کاهش یابد که نسبت به سال ۱۳۹۲ به میزان ۱۹/۱واحد درصد کاهش داشت. همچنین بازار ارز کشور به نحو مطلوبی تثبیت گردید و تلاطم‌ها و نوسانات این بازار به خوبی مهار و روند نرخ ارز برای فعالین اقتصادی ...
  • گزارش تخلف

✅تایید گزارشهای آنکتاد در خصوص رشد استارت آپهای ایرانی

⬅️استارت آپها ی ایران و درآمد ۳۰ میلیارد تومانی.. استارت‌آپ‌ها این روزها توانسته‌اند جایگاه خود را در بخش‌ ای‌تی کشور به خوبی پیدا کنند و برای خود در بازار فناوری سهم قابل توجهی را کنار بگذارند. به گونه‌ای که طبق پیش‌بینی‌ها تا پایان سال فروش استارت آپ‌ها به ٣٠هزار میلیارد تومان خواهد رسید سهمی که شاید در سال‌های قبل بعید به نظر می‌رسید …البته سال گذشته معاون وزیر ارتباطات گردش مالی فناوری اطلاعات در جهان را ۳۸۰۰ میلیارد دلار و سهم ایران از این بخش را نزدیک به ۷ میلیارد دلار اعلام کرده بود. در همین رابطه سورنا ستاری، معاون رییس‌جمهوری نیز با تایید این پیش‌بینی می‌گوید: براساس گزارش سازمان ملل، ایران توانسته است شگفتی کارشناسان را از تصاحب اقتصاد نفتی توسط اقتصاد دانش‌بنیان برانگیزد. ایران مطابق گزارش سازمان ملل در سال‌های اخیر اقتصاد دانش بنیان سهم زیادی از اقتصاد نفتی را تصاحب کرده است، بر اساس گزارش هفته گذشته آنکتاد وابسته به سازمان ملل که در رابطه با وضعیت علم، فناوری و نوآوری ایران است آمده است که شاهد بروز اتفاقات شگفتی در حوزه علم وفناوری و نوآوری در کشور بوده‌ایم به طوری که در ...
  • گزارش تخلف

✅تغییرات جدید طرح «مسکن اجتماعی» چیست؟

ظرفیت اولیه‌ای که در طرح جامع مسکن -تهیه شده در اوایل سال ۹۳- برای «مسکن اجتماعی» به شکل تامین نیاز سکونتی حداقل ۲۰۰ هزار خانوار کم‌درآمد در نظر گرفته شده بود، در حال حاضر برای دست کم ۵ سال آینده، تغییر اساسی پیدا کرده و به نصف، کاهش یافته است. در صورت تصویب دولت، متولی بخش مسکن به همراه چهار دستگاه مسوول مسکن و معیشت خانوارهای فقیر و کم‌درآمد، ماموریت پیدا می‌کنند از سال آینده و در خلال اجرای برنامه ششم توسعه، «سالانه نیاز سکونتی ۱۰۰ هزار خانوار از گروه درآمدی ۳ تا ۴ دهک اول» را تامین کنند. این تکلیف، امسال را نیز شامل می‌شود با این تفاوت که برای سال جاری، مقیاس طرح، معادل ۷۰ هزار خانوار تعریف شده است …قرار است طرح «مسکن اجتماعی» از سوی بنیاد مسکن به‌عنوان مجری اصلی طرح، به دو شکل «خرید و ساخت مسکن ملکی» و «ساخت مسکن استیجار و پرداخت یارانه اجاره‌بها» به اجرا دربیاید …اعتبار مالی مورد نیاز طرح، از طریق منابع قانون هدفمندی یارانه‌ها و همچنین وام نوسازی بافت فرسوده مصوب سال ۹۳، تامین خواهد شد …به مجمع فعالان اقتصادی بپیوندید. telegram. me/esfahaneconomy ...
  • گزارش تخلف

✅آیا مصوبات اخیر وزارت خزانه داری آمریکا در خصوص تحریمهای ایران مثبت تلقی می‌شود؟

وزارت خزانه‌داری آمریکا با به‌روزرسانی شیوه‌نامه لغو تحریم‌ها در برجام، به سه دغدغه سرمایه‌گذاران خارجی در رابطه با بازگشت تحریم‌ها پاسخ داده است. کارشناسان معتقدند محتوای این پاسخ‌ها یک علامت مثبت به نفع سرمایه‌گذاری در ایران است. وزارت خزانه‌داری حداقل در سه مساله به دغدغه فعالان اقتصادی در زمان بازگشت تحریم‌ها پاسخ داده است. نخست، در صورت بازگشت تحریم‌ها، تجارت‌هایی که پیش از بازگشت تحریم‌ها مطابق برجام انجام شده‌اند، مشمول مجازات نمی‌شوند. دوم؛ شرکت‌های خارجی با بازگشت تحریم‌ها فرصت ۶ ماهه برای خروج از ایران دارند. تقویم زمانی تعهدات قراردادها نیز، به رسمیت شناخته شده است. به مجمع فعالان اقتصادی بپیوندید. telegram. me/esfahaneconomy ...
  • گزارش تخلف

✅ بررسی برنامه ششم از فردا در مجلس. هیأت رئیسه مجلس:

- نمایندگان مجلس در جلسه فردا ابتدا بررسی ایرادات شورای نگهبان به احکام دائمی برنامه ششم را در دستور کار دارند و پس از آن وارد بررسی کلیات برنامه ششم توسعه خواهند شد …- جلسات مجلس از فردا در دو شیفت کاری و هر روز غیر از روزهای پنج شنبه و جمعه برگزار خواهد شد و احتمال تشکیل جلسات در شیفت سوم هم وجود دارد …- تا پایان بررسی برنامه ششم توسعه در صحن علنی، مجلس دستور کار دیگری نخواهد داشت. به مجمع فعالان اقتصادی بپیوندید. Telegram. me/esfahaneconomy ...
  • گزارش تخلف

✅برابرى یورو و دلار در سال ٢٠١٧. ✍دکتر مرتضی ایمانی راد

از چندین سال پیش کارشناسان و موسسات مالى جهانى سخن از برابرى parity دلار امریکا و یورو هشدار مى دادند. بالاخره سال ٢٠١٧ در شرف آغاز است و نرخ برابرى دلار و یورو به سرعت به سمت برابرى میل میکند. نیروهاى قدرتمندى پشت این برابرى است. در دسامبر سال گذشته بعد از ده سال فدرال رزرو امریکا نرخ بهره را بالا برد و در ١٤ دسامبر سال جارى نیز یکبار دیگر نرخ بهره در امریکا به همان میزان (یعنى ٢٥/٠ درصد) افزایش پیدا کرد و به همین دلیل دلار امریکا به سرعت شروع به افزایش کرد. این افزایش در حدى بود که جمعه هفته گذشته (بیست و ششم آدز) براى اولین بار در چهارده سال گذشته نرخ شاخص دلار امریکا Dollar Index مرز ١٠٣ را نیز پشت سرگذاشت. همان طور که در یادداشتهاى قبلى هم گفته بودم، سال ٢٠١٧، همانند سالهاى ٢٠١٥ و ٢٠١٦، دلار امریکا یک پول قدرتمند باقى خواهد ماند و رقیب خود، یعنى یورو، چاره اى به جز کاهش ندارد. از یک طرف آمارهاى خوب اقتصادى در امریکا و احتمال دو بار افزایش نرخ بهره در سال ٢٠١٧ و از طرف دیگر مشکلات عمده اقتصادى در اروپا مخصوصا مشکلات بدهى هاى خارجى و بدهى دولتها به همراه مشکلات حاد سیاسى، راه هموارى ...
  • گزارش تخلف

📈رشد ۷٫۴ درصدی چگونه حاصل شد؟. ✍حسین صبوری - تحلیلگر بازار مالی و دانشجوی دکتری اقتصاد شهید بهشتی

✅با مثبت شدن عملکرد رشد اقتصادی کشور به لطف نفت، شاهد برگشت مجدد بانک مرکزی به مسیر منطقی خود در خصوص ارائه آمار مهم اقتصاد کشور از جمله نرخ رشد اقتصادی هستیم …✅برآوردهای پیشین در خصوص رشد اقتصاد کشور برای سال ۹۵ نشان می‌داد که در بدبینانه‌ترین حالت رشد اقتصاد کشور در سال ۹۵ معادل ۴٫۵٪ و در خوشبینانه‌ترین حالت ۶ درصد خواهد بود که با توجه به آمار مقدماتی ارائه شده توسط بانک مرکزی که البته صرفاً در قالب یک جمله خبری ارائه شده و نه بیشتر، در ۶ ماهه نخست امسال ۷٫۴ درصد و به احتمال خیلی زیاد تا پایان سال در حدود ۶ درصد رشد اقتصاد کشور خواهد بود …✅یکی از شاخص‌های مهمی که نشان می‌دهد این رشد اقتصادی (البته بنابر آمار مقدماتی) در ۶ ماهه نخست امسال بیشتر مربوط به بخش نفت و همچنین برگشت ظرفیت‌های خالی شده در چند سال اخیر به مدار تولید است، عدم تغییر نرخ بیکاری و حتی افزایش آن در ۶ ماهه نخست امسال می‌باشد. به طور قطع اگر این نرخ رشد اقتصادی در نتیجه استفاده از ظرفیت‌های جدید در اقتصاد کشور ایجاد می‌شد، باید شاهد افزایش نرخ اشتغال یا کاهش نرخ بیکاری در کشور می‌بودیم نه افزایش آن. به هر روی امید می ...
  • گزارش تخلف

‍ ✅دکتر حیدر علی عابدی. ◀️نماینده مردم اصفهان

◀️ پروژه بهشت آباد و تونل سوم کوهرنگ، بدهی دولت به مردم اصفهان است/ استفاده از ابزارهای قانونی برای جلوگیری از برداشت‌های غیرقانونی …حیدرعلی عابدی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت، در واکنش به اعتراض نمایندگان استان خوزستان و چهارمحال و بختیاری به پروژه بهشت آباد و تونل سوم کوهرنگ، گفت:. ◀️ پروژه‌های مذکور دو طرح ملی به شمار می‌روند که عدم اجرای آنها مشکلات فراوانی را در حوزه بحران آبی در استان‌های اصفهان، یزد و چهارمحال و بختیاری ایجاد خواهد کرد …◀️ تعطیلی پروژه بهشت آباد و تونل سوم کوهرنگ لطمه و آسیب جدی به منابع ملی را به همراه خواهد داشت و آسیب‌های ناشی از آن متوجه کشور می‌شود، متاسفانه برخی از نمایندگان استان‌های خوزستان و چهارمحال و بختیاری در اجرای این طرح‌ها سنگ اندازی می‌کنند این در حالی است که اگر این طرح‌ها متوقف شود اولین ضرر را این استان‌ها متحمل شده و از سویی مشکلاتی را برای طرح‌های ملی کشور ایجاد می‌کند …◀️ پروژه بهشت آباد و تونل سوم کوهرنگ بدهی دولت به مردم اصفهان است، در همین راستا به وزارت نیرو هم اعلام کردیم که تونل اول و رودخانه طبیعی بر اساس اسناد تاریخی و ...
  • گزارش تخلف

✅آتش مکر. ✍دکتر احمد خاتون آبادی. که مکار است گل را خار کرد

جان پاک اندیش را، بیمار کرد. جام عمر خویش در مزبل بریخت. هر کریمی سوی او آمد گریخت. چشمه جوشان حق، بی آب کرد. یوسف ایام را در خواب کرد. داده نیکویی به روباه درون. کی رها گردد ز روبه اندرون؟. جان ببازد عشق اندر کینه‌ها. رو سیه گردد رخ آیینه‌ها. ...
  • گزارش تخلف

✅نقض آشکار اقتصاد دانش بنیان با سیاست‌های مالیاتی!.. ✍دکتر اسفندیار جهانگرد

مطابق ماده ۱۰۴ قانون مالیات‌های مستقیم که مورخ ۱۳۹۱/۵/۱۶ توسط مجلس تصویب شد، مالیات بر تحقیق و توسعه سه درصد تعیین شده بود، ولی در اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم که تیرماه سال ۱۳۹۴ تصویب و اجرای آن از ابتدای سال ۱۳۹۵ ضروری شد، این ماده حذف و ماده ۸۶ جایگزین آن شده است که مطابق آن حق عضو در جلسات، حق تدریس، حق پژوهش و حق تحقیق، مالیات ۱۰ درصدی خواهند داشت. با این اقدام عملا نرخ مالیات و پژوهش در ایران از سه درصد به ۱۰ درصد افزایش یافت که این موضوع به منزله‌ی افزایش هزینه انجام تحقیق، پژوهش و تدریس برای محققان و پژوهشگران به حساب می‌آید …اخیرا رئیس سازمان امور مالیاتی بیان کرده است که موضوع اصلاح تبصره ماده ۸۶ قانون مالیات‌های مستقیم به منظور کاهش نرخ مالیات قراردادهای پژوهشی از ۱۰ درصد به پنج درصد، در هیات وزیران تصویب و برای ارسال جهت طی مراحل قانونی به مجلس شورای اسلامی مطرح شده است که از نظر ما این موضوع را می‌توان مصداق مثل معروف «به مرگ گیر تا به تب راضی شوند» دانست!. به طور کلی در افزایش نرخ‌های مربوط به فعالیت‌های پژوهشی و آموزشی باید چند نکته را یادآور شوم. ابتدا موضوع سازگاری ...
  • گزارش تخلف

✅مروری بر هفت مرحله فراخوان مالیات ارزش افزوده.. مرحله‌ ششم ارزش افزوده از ابتدای سال ۱۳۹۴ اجرا شد

که در این مرحله اشخاص حقوقی و همچنین حقیقی (صرف نظر از مبلغ فروش سالانه) موضوع ماده «۹۵» قانون مالیات‌های مستقیم که به فعالیت‌های چلوکبابی‌ها، سالن‌‌های غذاخوری، سفره خانه‌های سنتی و اغذیه فروشی‌‌های زنجیره‌ای با مالکیت واحد و یا نام و نشان و عنوان تجاری واحد فارغ از مساحت محل کسب و کار و نوع مجوز مشمول مالیات بر ارزش افزوده شدند …از ابتدای مهرماه ۱۳۹۵ مرحله هفتم مالیات بر ارزش افزوده به اجرا در آمد. بر این اساس کلیه اشخاص حقوقی فعال با هر حجم از فروش و یا درآمد از محل عرضه کالا و ارائه خدمات مشمول که به موجب فراخوان‌های قبلی تاکنون برای اجرای قانون فراخوان نشده اند، طی این مرحله مکلف به ثبت نام در نظام مالیات بر ارزش افزوده و اجرای این قانون از ابتدای مهرماه سال جاری می‌باشند …همچنین اشخاص حقوقی که بعد از تاریخ اجرای فراخوان نیز ایجاد، تأسیس و به ثبت می‌رسند و یا شروع به انجام فعالیت می‌کنند، در صورت فعالیت با هر حجم از فروش و یا درآمد حاصل از کالا و خدمت، از اولین دوره مالیاتی بعد از شروع فعالیت مشمول اجرای این قانون می‌باشند …فعالان اقتصادی که واجد شرایط مراحل اول تا ششم ثبت نام و ا ...
  • گزارش تخلف

✅بازارهراسی. ✍دکتر امیرحسین خالقی

حرف از تامین زیرساخت‌ها نظیر جاده و اتوبان که می‌شود، به خیال بسیاری افراد نمی‌آید که می‌شود آنها را هم به بازار و بخش خصوصی واگذاشت. از ملاحظات هزینه‌ای برای ساخت آنها که بگذریم، تصور غالب بر اینست که بخش خصوصی همچون دزدان راهبند جیب «مردم» را خالی می‌کنند و هزینه بالایی از آنها طلب خواهد کرد …از این روست که بسیاری علیرغم ناکارآمدی «ذاتی» دولت، اعتقاد دارند چاره‌ای جز سپردن چنین کارهایی به دست دولت نیست. این نگرانی‌ها ناروا نیست، ولی به نظرم می‌توان برخی ملاحظات را در نظر داشت. نخست آنکه هیچ تولیدکننده‌ای نمی‌تواند از حدی بیشتر قیمت کالا یا خدمتش را بالا ببرد، با افزایش قیمت‌ها تقاضای استفاده از محصول کم می‌شود و گزینه‌های جایگزین مطرح می‌شوند که شاید سرمایه گذاری انجام شده را غیراقتصادی کند …در جاده‌های خصوصی می‌توان با گرفتن عوارض یا حق عضویت از خودروها درآمد کسب کرد، مبلغ دریافتی می‌تواند حسب شرایط متغیر باشد و حتی تخفیف و دیگر ترفند‌های ترویجی هم برای مدیریت تقاضای رانندگان خودروها در نظر گرفت (برای مثال هزینه استفاده مسافران از مترو لندن در ساعت‌های شلوغ بالاتر است). همچنین کسب و ...
  • گزارش تخلف