این کانال با هدف ارائه تحلیلهای اقتصادی، فرصتهای سرمایهگذاری، مشاورههای شغلی توسط " #دکتر_یاسر_رخشان" فارغ از هر گونه رویکرد سیاسی ایجاد شده و تبادل دانش اقتصادی جهت نائل آمدن به جامعه پویاتر را سرلوحهی کار خود قرار داده است ارتباط با آدمین @TOMFAC
❇️ چرا بازار نوسازها دچار رکود قیمتی شد؟
❇️ چرا بازار نوسازها دچار رکود قیمتی شد؟
💢با وجود اینکه سطح معاملات مسکن در میانه پاییز به حد ماه نیمه تعطیل سال یعنی فروردین ماه رسیده است، مراجعه برای خرید آپارتمانهای بیش از ۱۰ سال ساخت به دلیل مزیت قیمتی آنها بیش از دیگر واحدهای عرضهشده در بازار است.
💢قابلیت دریافت وام بانکی برای خرید آپارتمانهای ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت از یکسو و تخلیه حباب قیمتی متعارف در آپارتمانهای نوساز و تازهساز در مورد واحدهای این گروه سنی از سوی دیگر، آنها را به یکی از پرتقاضاترین واحدهای مسکونی موجود در بازار تبدیل کرده است.
💢حسن دیگر آپارتمانهای ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت این است که آنقدر سالخورده نیستند که از نما و متریال آپارتمان بتوان سن آنها را حدس زد و در نتیجه از مطلوبیت آن نزد متقاضیان کاسته شود. همچنین فرسودگی بنا آنقدر زیاد نیست و با یک بازسازی نه چندان پر هزینه میتوان نواقص آن را برطرف و با متریال به روز چهره واحد را عوض کرد.
💢مشاوران املاک اعلام میکنند در حال حاضر مراجعه برای خرید واحدهای نوساز بسیار کاهش یافته و به همین نسبت عرضه نوسازها نیز روند کاهشی داشته است. اما در این شرایط رکودی حاکم بر بازار همچنان متقاضیان خرید آپارتمانهای با سن بنای دورقمی و به قول واسطهها «به قیمت رسیده» در حال جستوجو هستند.
کانال ایده های سرمایه گذاری و تجارت؛
T.me/Geconomy