این کانال با هدف ارائه تحلیل‌های اقتصادی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری، مشاوره‌های شغلی توسط " #دکتر_یاسر_رخشان" فارغ از هر گونه رویکرد سیاسی ایجاد شده و تبادل دانش اقتصادی جهت نائل آمدن به جامعه پویاتر را سرلوحه‌ی کار خود قرار داده است ارتباط با آدمین @TOMFAC


❇️ ویژگی سرمایه‌گذاری‌های مرسوم توسط مردم:.. زمین:. - استهلاک نداره

- با تورم رشد می‌کنه. - ارزش اون تا حدودی تابع سیاستهای شهری‌ست (جواز، تراکم، خیابان‌کشی‌های آینده و …). - ارزشش متاثر از رونق در بخش ساختمان‌سازیه. - درآمدزایی از محل اجاره نداره. - پیدا کردن مشتری خیلی زمان می‌بره. - هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی داره …مسکن:. - استهلاک داره. - با تورم رشد می‌کنه. - هزینه انتقال سند و هزینه مالیاتی داره. ...
  • گزارش تخلف

❇️‍ با پس‌اندازمون چکار کنیم؟

در سه وضع مختلف، باید سه استراتژی مختلف اتخاذ کنیم:.۱) در شرایط عادی و با ثبات، بهترین کار سرمایه‌گذاری در فعالیتهای مولده. هم میشه با کارآفرینی مستقیم سرمایه‌گذاری کرد، هم میشه از طریق خریدن سهام در بازار بورس، یا حتی سپرده‌گذاری در بانک، سرمایه‌گذاری کرد و سودی بدست آورد. شرایط سال ۹۵ از این جنس بود. در این شرایط بهترین کار ساختن پورتفولیویی متنوع از سرمایه‌گذاری‌های مولد اقتصادیه …۲) یه وقتهایی، یه سری سرمایه‌ها، موقتا از تعادل قیمتی خارج میشن. بهش میگیم آربیتراژ و عموما هم ناشی از دخالت‌های دولتیه. اینجور مواقع، میشه با خریدن چیزهایی که موقتا غیرعادی ارزون هستند، سودهای غیرعادی بالا کسب کرد، حتی اگه اون چیزها مولد نباشند. مثلا در سالهای اخیر ارز و طلا به نرخ غیرتعادلی معامله می‌شدند، به این معنی که تغییر قیمتشون تناسبی با سایر متغیرهای اقتصادی، مثل نقدینگی، رشد اقتصادی، و تورم نداشت. مشخصا تابستون ۹۶، این عدم تعادل به نقطه ناپایدار نزدیک شد. برای همین هم خریدن ارز یا طلا در اون مقطع، خیلی پر سود بود …۳) یه وقتهایی، اقتصاد در یک شرایط نامعلومی قرار میگیره. ...
  • گزارش تخلف

❇️ آیا معلم‌ها در ایران کم حقوق می‌گیرند که این همه اعتراض می‌کنند؟

سه نکته درباره فیش‌سوزی دیروز معلمان شاغل و بازنشسته در جلوی مجلس. ▪️دیروز، ‌ گروهی از فرهنگیان کشور، در اعتراض به افزایش ۶ تا۱۰درصدی حقوقشان، مقابل مجلس تجمع کردند و فیش‌های حقوقی و احکامشان را آتش زدند. آیا معلمان ایرانی کم حقوق می‌گیرند؟.۱️⃣ برخی اقتصاددانان بر کاهش هزینه‌های دولت، از محل کاهش هزینه‌های دستمزدی کارکنان، در این اوضاع و احوال تأکید دارند. ▫️فرهنگیان نیمی از کارمندان دولت را تشکیل می‌دهند و افزایش ۱۰درصدی حقوق، در شرایط تورمی فعلی، به‌نوعی کاهش هزینه‌های دولت است …۲️⃣ اما، بر اساس آمارهای صندوق بین‌المللی پول، فقط یک‌چهارم هزینه‌های دولت ایران صرف پرداخت حقوق کارکنان دولت می‌شود. ▫️ همین سهم ۲۵درصدی از سهم حقوق کارمندان در هزبنه‌های سایر دولت‌های خاورمیانه کم‌تر است. ▫️در میان کشورهای خاورمیانه، حقوق کارکنان دولت عربستان ۳۸درصد، بحرین ۳۷درصد، کویت ۳۵درصد و عراق ۲۶درصد هزینه‌های دولت است …۳️⃣ حقوق فرهنگیان در هر کشوری، بر اساس میزان درآمد دولت‌ها و میزان توجه‌شان به آموزش عمومی، متفاوت است. ▫️مثلا، فرهنگیان ایران ماهانه ۳۰۰ تا ۶۰۰ دلار حقوق می‌گیرند؛ اما کشور کوچک و ثرو ...
  • گزارش تخلف

❇️ سیف در بدترین شرایط بانک مرکزی را تحویل می‌دهد/ برکناری رئیس کلی که اقتصاد نمی‌دانست/۱۰ شاخص کلیدی برای ارزیابی عملکرد سیف

🔹همتی در شرایطی به میرداماد می‌رود که سیستم بانکی و بانک مرکزی در بدترین شرایط خود در ۵ دهه اخیر است. بیش از ۸۵ درصد مردم هم در نظرسنجی اقتصاد آنلاین نمره صفر به کارنامه سیف در بانک مرکزی داده‌اند. این شرایط اسفناک را می‌توان در شاخص‌های زیر خلاصه کرد:.۱️⃣ برای اولین بار در تاریخ کشور حجم نقدینگی از میزان تولید ناخالص داخلی بیشتر شده است.۲️⃣برای اولین بار در کشور، حجم شبه پول به پول بیش از ۱۰ برابر شده است.۳️⃣سرعت گردش پول به زیر ۱ میل کرده است.۴️⃣حجم زیان بانکی در کشور به بالاترین میزان نسبت به تولید ناخالص ملی در تاریخ ایران رسیده است.۵️⃣نرخ ارز با جهش‌های ناگهانی به بیش از ۹۰ هزار ریال رسیده است.۶️⃣ معوقات بانکی به بالاترین میزان خود در تاریخ اقتصاد ایران رسیده است.۷️⃣ سیستم بانکی کشور بیشترین اضافه برداشت در تاریخ اقتصاد کشور از بانک مرکزی را دارد.۸️⃣ نرخ سود در حال افزایش و رسیدن به بالاترین میزان در ۴ سال گذشته و در مرز ۲۴ درصد است.۹️⃣بانک‌ها بخشنامه‌های بانک مرکزی را رعایت نمی‌کنند. 🔟تورم پنهان بالای ۵۰ درصدی سالانه برای مدت حداقل ۴ سال در انتظار اقتصاد ایران است. ...
  • گزارش تخلف

❇️ نقدینگی چیست؟.. نقدینگی مجموع پول و شبه پولی است که در اقتصاد کشور جریان دارد

پول، طبق تعریف شامل اسکناس و مسکوک در دست اشخاص به علاوه سپرده‌های دیداری است و شبه پول نیز شامل سپرده‌های غیردیداری است … نقدینگی در اقتصاد ضریبی از پایه پولی است که توسط بانک مرکزی خلق شده است. عوامل موثر بر حجم نقدینگی در اقتصاد عمدتا شامل سه قلم «خالص دارایی‌های خارجی سیستم بانکی»، «خالص بدهی بخش دولتی به سیستم بانکی» و «بدهی بخش غیردولتی به سیستم بانکی» است. مجموع اقلام فوق به صورت پول و شبه‌پول در اقتصاد به گردش درمی‌آید.. در اقتصاد ایران، مبلغ کل نقدینگی در پایان سال ۱۳۹۶ برابر با ۱۵۳۰ هزار میلیارد تومان بوده است. از کل نقدینگی در حدود ۶۶ درصد سهم بدهی بخش غیردولتی به سیستم بانکی، کمتر از ۱۳ درصد سهم خالص بدهی بخش دولتی به سیستم بانکی، حدود ۲۰ درصد سهم خالص دارایی‌های خارج سیستم بانکی و کمتر از ۲ درصد نیز سهم خالص سایر اقلام است. ...
  • گزارش تخلف

❇️حذف «فوق‌العاده ویژه» از پاداش پایان خدمت بازنشستگان.. معاون وزیر آموزش و پرورش گفت:

🔹حذف فوق‌العاده ویژه از پاداش پایان خدمت جزو مصوبات دیوان محاسبات است که دولت به همه دستگاه‌ها ابلاغ کرده است. 🔹 تا زمانی که شخص شاغل است و حقوق دریافت می‌کند فوق‌العاده را در حقوقش را دارد. اما پس از فراغت از شغل از حالت مستمر خارج شده و در محاسبه پاداش پایان خدمت لحاظ نمی‌شود. ...
  • گزارش تخلف

❇️هدیه ملت ثروتمند ایران به مردم فقیر عراق. تاسیس نیروگاه برق به صورت رایگان در نجف اشرف!

مدیر کل دفتر مبادلات: این نیروگاه هدیه‌ای خواهد بود از طرف مردم ایران به کشور عراق (مهر).
  • گزارش تخلف