این کانال با هدف ارائه تحلیل‌های اقتصادی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری، مشاوره‌های شغلی توسط " #دکتر_یاسر_رخشان" فارغ از هر گونه رویکرد سیاسی ایجاد شده و تبادل دانش اقتصادی جهت نائل آمدن به جامعه پویاتر را سرلوحه‌ی کار خود قرار داده است ارتباط با آدمین @TOMFAC


❇️ آشنایی با مفاهیم اقتصادی:. نرخ بازده مورد انتظار

کمترین مقدار بازده سالیانه ‌ای که اشخاص و شرکت‌ها را برای سرمایه گذاری پول خود در اوراق بهادار یا پروژه خاص ترغیب می‌کند، نرخ بازده مورد نیاز گفته می‌شود …نرخ بازده مورد نیاز هم در ارزیابی سهام و هم در امور مالی مربوط به شرکت‌ها به کار می‌رود. سرمایه گذاران از نرخ بازده مورد نیاز استفاده می‌کنند تا تصمیم بگیرند پول خود را در کجا قرار دهند و این افراد بازده یک سرمایه گذاری را با همه گزینه‌های موجود مقایسه می‌کنند و نرخ بازده بدون ریسک، تورم و نقدینگی را در محاسبات خود در نظر می‌‌گیرند …نرخ بازده مورد نیاز برای سرمایه گذارانی که از مدل تنزیل جریانات نقدی برای انتخاب سهام بهره می‌ برند، بر حداکثر قیمتی که برای یک سهام مایل به پرداخت آن هستند، تاثیر می‌ گذارد. از سویی دیگر، نرخ بازده مورد نیاز در محاسبات ارزش فعلی خالص در تحلیل جریانات نقدی تنزیل یافته نیز کاربرد دارد …شرکت‌ها از نرخ بازده مورد نیاز استفاده می‌کنند تا تصمیم بگیرند آیا باید یک پروژه را دنبال کنند یا خیر. در امور مالی شرکتی، نرخ بازده مورد نیاز برابر با میانگین موزون هزینه سرمایه (WACC) است. ممکن است شما برای ارزشمند دانستن ...
  • گزارش تخلف

‍ ❇️ اعطای وام ۱۶۰ میلیونی مسکن به زوج‌های تهرانی و ۱۵۰ میلیونی در شهرستان

بدری سخنگوی کمسیون عمران مجلس: در جلسه امروز مقرر شد در تهران به زوجین ۱۶۰ میلیون تومان و در شهرستان به زوجین ۱۴۰ میلیون تومان وام با سود ۸ درصد در بافت فرسوده و ۹٫۵ درصد در مناطق خارج از بافت فرسوده تعلق گیرد. /فارس …‍ به کانال اقتصاد گلستان بپیوندید:. ...
  • گزارش تخلف

❇️ افزایش نرخ ارز چه اثری بر بازار مسکن می‌گذارد؟

بازار مسکن به دلیل وجود تقاضای سرمایه‌ای و سوداگرانه مسکن در ایران، از تغییر و تحولات بازار ارز تاثیرپذیر است:. با افزایش نرخ ارز از طرفی در کل اقتصاد، تورم و انتظارات تورمی ایجاد می‌شود که این مساله به دلیل مقایسه قیمت نسبی مسکن از سوی سازندگان و مالکان مسکن با قیمت سایر کالاها و خدمات منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شود …با افزایش نرخ ارز و به‌تبع آن افزایش تورم عمومی، قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد و به طور کلی هزینه ساخت مسکن، افزایش می‌یابد که از این ناحیه نیز قیمت مسکن تاثیر مثبت می‌پذیرد …در ماه‌های گذشته همزمان با افزایش نرخ ارز، قیمت مسکن نیز در حدود ۱۵ درصد در دی‌ماه سال جاری نسبت به دی‌ماه سال گذشته افزایش یافته ولی این افزایش قیمت، صرفا متاثر از افزایش نرخ ارز نبوده است؛ بخشی از افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر ناشی از روند طبیعی دوره‌های رونق و رکود است. / تجارت فردا. به کانال اقتصاد گلستان بپیوندید:. T. me/eghtesadegolestan ...
  • گزارش تخلف

‍ ‍ اوراق رهنی یا Securitized loans چیست؟

در این نوع از اوراق که در بانکداری غربی بسیار متداول بوده و در بانکداری اسلامی معمولا از نوع اوراق مرابحه و اجاره می‌باشند، شرکت بانی (بانک، موسسه مالی یا شرکت لیزینگ) با ارائه درخواست یا طرح توجیهی خواستار جمع آوری منابع مالی از سرمایه‌گذاران توسط شرکت واسط و منتشر کننده اوراق. (Special purpose vehicle - SPV) می‌شود …شرکت واسط پس از جمع‌آوری منابع مالی از سرمایه‌گذاران و به وکالت از طرف آنها دارایی‌های تسهیلاتی شرکت بانی (بانک) را خریداری کرده و بر اساس این دسته از دارایی‌های خریداری شده اوراق منتشر می‌نماید. این دارایی‌ها نسهیلاتی هستند که بانک به نهادها و خانوارها اعطا کرده است. از آنجایی که این دارایی‌ها (تسهیلات) در رهن بانک می‌باشد دارایی‌های رهنی و اوراقی که به پشتوانه آن منتشر می‌شود اوراق رهنی نام دارند …به بیان دیگر بانک در طی این روند تسهیلات اعطایی خود (طلب‌ها در قالب تسهیلات اعطایی) را بفروش رسانده و اقساط دریافتی از طلبکاران را از طریق واسط به سرمایه‌گذاران انتقال می‌دهد. در بانکداری اسلامی این اوراق به نام اوراق رهنی شناخته شده که اسم اوراق بسته به نوع عقد شرعی استفاده ش ...
  • گزارش تخلف

‍ ‍ ‍ آخرین وضعیت بازدهی بازارهای مالی در تاریخ ۲۰ بهمن ۱۳۹۶:.. اخزا ۶۰۷: ۱۶٫۹۱ درصد

اخزا ۶۱۱: ۱۶٫۶۴ درصد. سود سالانه بانکی: ۱۵ درصد. سود صندوقهای سرمایه گذاری با درآمد ثابت:. سپهر تدبیرگران: ۲۰ درصد. نهال سرمایه ایرانیان: ۲۰ درصد‌. ثابت امین ملت: ۲۰ درصد. *** همچنین بانک تجارت از تاریخ ۲۳ بهمن لغایت ۲۹ بهمن ۹۶ اقدام به عرضه اوراق گواهی سپرده یکساله با سود علی الحساب ۱۶ درصد و پرداخت سود ماهیانه خواهد کرد. همچنین بازخرید این اوراق قبل از تاریخ سررسید با سود ۱۴ درصد سالانه انجام خواهد شد …بنابراین پیشنهاد می‌شود به دوستانی که سپرده بانکی دارند با توجه به سود پرداختی ۱۵ درصد در حال حاضر توسط بانکها و شنیدن زمزمه‌های کاهش سود بانکی از ماههای آتی , سپرده‌های خود را به سمت خرید اوراق گواهی سپرده از بانک تجارت انتقال دهند …به کانال اقتصاد گلستان بپیوندید:. T. ...
  • گزارش تخلف

❇️ دکتر ظریف با تمام ظرافتش گاف بزرگی داد و گفت: من گوشی «سامسونگ» خود را عوض می‌کنم..!!

چند نکته:.۱- دکتر ظریف با اعتبار بین المللی، ناخواسته دست به تبلیغ گوشی سامسونگ زده است. شرکت سامسونگ حاضر بود میلیون‌ها دلار بدهد تا ظریف چنین کاری را بکند حال که مفت و مجانی بهانه تبلیغ یافته است، خود در حال پخش اظهارات ظریف از طریق شبکه‌های خبری بین المللی است به روش‌های مختلف …۲- یک مقام دولتی با حساسیت شغلی ظریف نباید نوع گوشی مورد استفاده خود را فاش نماید. حتی در کشور همسایه ما ترکیه، مقامات از استفاده از گوشی‌های ساخت این شرکت‌ها منع شده‌اند …۳- ظریف بخوبی می‌داند امکان تحریم سامسونگ در ایران وجود ندارد. چرا که وابستگی تنگاتنک با اشخاص؟ و اقتصاد کشور پیدا کرده است و ایشان میتوانست گفتمان دیگری را انتخاب کند.۴- موضوع با واکنش‌های شتابزده ما بعد جهانی پیدا کرد و ایران رسما در کنار کره شمالی قرار گرفت. احضار سفیر و اعتراض به او به شکل محرمانه بیشتر می‌توانست مفید واقع گردد. در واقع خودمان عامل تبلیغ علیه خودمان شدیم!!. (منبع: کانال مرزهای نو). ‍ به کانال اقتصاد گلستان بپیوندید:. ...
  • گزارش تخلف

پرداخت وام ۲۰ میلیون تومانی به‌ ازای بکارگیری معتادان بهبود یافته.. سازمان بهزیستی:

❇️ به کارفرمایان حقیقی و حقوقی که معتادان بهبودیافته را به کار بگیرند به‌ازای هر مددجو، ۲۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه تعلق می‌گیرد. /فارس.
  • گزارش تخلف

‍ ‍ آخرین وضعیت بازدهی بازارهای مالی در تاریخ ۱۹ بهمن ۱۳۹۶:.. سود سالانه بانکی: ۱۵ درصد

سود صندوقهای سرمایه گذاری با درامد ثابت:. سپهر تدبیرگران: ۲۰ درصد. نهال سرمایه ایرانیان: ۲۰ درصد. ثابت امین ملت: ۲۰ درصد. به کانال اقتصاد گلستان بپیوندید:. T. me/eghtesadegolestan
  • گزارش تخلف

‍ ❇️ نقل خاطره جالب توسط پسر دکتر حسابی, از پدر و علی اصغر حکمت وزیر معارف و دیدار آنها با رضا پهلوی برای تاسیس دانشگاه تهران

به کانال اقتصاد گلستان بپیوندید:.
  • گزارش تخلف

‍ ‍ ‍ سناریوهای احتمالی خشکسالی. ❇️ خشکسالی امسال چه تبعات اجتماعی و اقتصادی دارد؟

❇️ اگر سیاستگذار فکری نکند خشکسالی با ایران چه خواهد کرد؟. اقتصاد گلستان پیشتر به بررسی و ارائه راهکارهای علمی با معرفی مفهوم آب مجازی، جهت حل معضل کم آبی در کشور پرداخته بود!!. ‍ به کانال اقتصاد گلستان بپیوندید:. T. me/eghtesadegolestan ...
  • گزارش تخلف