❇️آخرین اخبار و اطلاعات حقوقي/مطالب کاربردی و رویه های قضایی/اخبار و نکات کاربردی آزمونهای حقوقی 🔷مدیر کانال: وحید تلخابی فرد، وکیل پایه یک دادگستری ✍️ارتباط با مدیر کانال:👇 @ilawpress


✅اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست؟

ملکی به فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت …🔹به گزارش خبرگزاری میزان یکی از مشکلاتی که در معاملات ممکن است رخ دهد و باعث تشکیل پرونده حقوقی در دستگاه قضایی شود دقیق نبودن اطلاعات ارائه شده با میران و ارقام واقعی است …به عنوان مثال در معامله یک ملک فرد فروشنده ممکن است اظهار کند که مساحت ملک ۵۰ متر است در صورتی که در سند عدد کمتر ۴۸ متر ثبت شده باشد …🔹قانونگذار در ماده ۳۵۵ قانون مدنی به این مورد اشاره کرده و می‌گوید: اگر ملکی به داشتن شده باشد و بعد معلوم شود که از آن مقدار است، حق معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که است می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه نمایند …🔹در این شرایط باید به نکات زیر توجه داشت:. در ماده ۳۵۵، شرط مقدار به عنوان است؛ بدین معنا که هرگاه دو طرف به مساحت زمین به عنوان وصفی از معامله، اهمیت بیشتری بدهند و معامله را به شرط داشتن مساحت معین واقع سازند، شرط مورد توافق، با اینکه ناظر به مساحت است و باید نمایانگر مقدار باشد، اثر را دارد و در صورت فقدان آن، مشروط‌له صر ...
  • گزارش تخلف

✅احترام امامزاده با متولی است (۲).. 📝بهمن کشاورز

از زشت‌ترین و غیر قابل توجیه‌ترین کارهایی که در روابط حرفه‌ای ممکن است از وکیل سر بزند تحریک موکل خود علیه وکیل طرف مقابل است. متاسفانه مواردی از این گونه به کانون گزارش شده است.. 🔹این اقدام صرفنظر از اینکه در حیطه روابط انسانی و فارغ از جنبه‌های حرفه‌ای نیز قابل سرزنش و توجیه ناپذیر است، در محدوده حرفه وکالت، توالی فاسد فراوانی می‌تواند داشته باشد.. اولا- چون نوعا محل این برخوردها دادگاهها و دادسراهاست، حرمت وکیل و وکالت نزد مقامات قضایی مخدوش می‌شود و وکیلی که محرک چنین حرکتی بوده مآلا از این هتک حرمت برکنار نخواهد ماند …ثانیا- اینکه عوام احساس کنند به وکیل دادگستری هم می‌توان تعرض و توهین کرد، به ضرر همه وکلا است منجمله کسی که محرک چنین حرکتی بوده …ثالثا- اینکه موکل یک وکیل جرأت چنین حرکتی را به خود بدهد، لاجرم به ضعف و عدم توانایی وکیلش تعبیر خواهد شد و این در تحلیل نهایی به صرفه و صلاح محرک این اقدام نیست.. 🔹گذشته از همه اینها نفس وجود چنین برخوردهایی بین وکلای دادگستری –که اگر برجسته‌ترین افراد جامعه نباشند، بنا بر اصل، از برجسته‌ترین‌ها هستند- غیر قابل قبول و غیر قابل توجیه است ...
  • گزارش تخلف

✅نحوه محاسبه مبلغ مانده مرخصی باقی‌مانده

🔹اگر شخصی ۱۰ روز مرخصی در طی یک سال استفاده کرده باشد و قرار باشد مرخصی در پایان سال ذخیره گردد. مانده مرخصی ۱۱ روز = ذخیره مرخصی ۹ روز –۲۰ روز = ۱۰ روز-۳۰ روز.۳۷۰٫۴۲۳ × ۱۱= ۴٫۰۷۴٫۶۵۳ …💠مبلغ ۴٫۰۷۴٫۶۵۳ ریال قابل پرداخت در پایان سال به کارگر همراه حقوق و. ۳۷۰٫۴۲۳ × ۹ = ۳٫۳۳۳٫۸۰۷. 💠مبلغ ۳٫۳۳۳٫۸۰۷ ریال به‌عنوان ذخیره مانده مرخصی استفاده‌نشده در ترازنامه بخش بدهی نمایش داده می‌شود/دانستنیهای کارگر …. ✅لینک عضویت در کانال تلگرام🔻. ‏. ‏. ◀️عضویت در اینستاگرام🔻. ‏www. ...
  • گزارش تخلف

✅لیست وکلای مورد اعتماد رئیس‌ قوه‌قضاییه تایید شد/ اسامی افزایش می‌یابد

منبع مطلع در دستگاه قضایی در گفت‌وگو با خبرنگار قضایی خبرگزاری تسنیم، فهرست ۲۰ نفره وکلای موضوع تبصره ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری را تأیید کرد و گفت که برای هر استان‌ فهرست جداگانه‌ای تهیه شده و لیست ۲۰ نفره منتشره در فضای مجازی، فقط مربوط به تهران است …🔹این منبع آگاه افزود: فعلا این تعداد از وکلای موضوع تبصره ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری شناسایی شده‌اند و متعاقبا افراد بیشتری شناسایی و به لیست اضافه می‌شوند …🔹او گفت که البته باید توجه داشت که تبصره ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری پیشنهاد قوه‌قضاییه نبوده است و خود مجلس این کار را کرده و گفته در خصوص مسائل امنیتی، وکلایی که مورد تایید رئیس قوه‌قضاییه هستند می‌توانند ورود کنند. بنابراین اولا تبصره ماده ۴۸، قانون و ثانیا پیشنهاد قوه‌قضاییه نبوده است …🔹به گزارش تسنیم، طی روزهای گذشته فهرستی شامل اسامی ۲۰ وکیل مورد تأیید رئیس قوه‌قضاییه در اجرای تبصره ماده ۴۸ قانون آیین دادرسی کیفری که به پرونده‌های امنیتی اختصاص دارد، اعلام شده است. بر اساس فهرست منتشره، از میان این ۲۰ نفر، ۱۰ نفر مربوط به کانون وکلای مرکز، ۹ نفر مربوط به مرکز مشاو ...
  • گزارش تخلف

✅نشست مشترک هیات مدیره و جمعی از وکلای کانون وکلای دادگستری استان کرمانشاه با مجمع نمایندگان استان کرمانشاه در خصوص طرح جامع پذیرش

۱۲/۳/۱۳۹۷ جلسه مشترکی فی مابین جمعی از وکلای دادگستری استان کرمانشاه و مجمع نمایندگان استان کرمانشاه برگزار گردید که طی آن آقایان تجری، جاسمی، حسینی کیا، سلیمانی، صفری، فلاحت پیشه از نمایندگان محترم استان در جلسه حضور یافتند. در ابتدای جلسه ریاست محترم کانون وکلای دادگستری استان کرمانشاه جناب آقای روح اله وکیلی در بیانات تفصیلی خویش با تاکید بر جایگاه و نقش ویژه قوه مقننه و تشکر از نمایندگان محترم استان که قبول زحمت فرموده و در جلسه مذکور حضور یافتند، عنوان داشتند که رویه فعلی کانون‌های وکلای دادگستری در جذب کارآموزان وکالت مبتنی بر برگزاری آزمون استاندارد مشترک کشوری از طریق سازمان سنجش و سپس گذراندن دوره ۱۸ ماهه کارآموزی تحت نظر و تعلیمات وکیل سرپرست و کمیسیون کارآموزی و سپس احراز نمره قبولی و موفقیت در آزمون اختبار کتبی و شفاهی است و حال آنکه در طرح مبهم فوق الذکر اساس شیوه هدفمند و منطقی حاضر مخدوش گردیده تا هر یک از فارغ التحصیلان رشته حقوق بدون گذراندن فرآیند فوق به حرفه وکالت بپردازند و این امر مغایر مخاطرات و اهمیت شغل خطیر وکالت دادگستری است. ایشان با بیان ایرادات متعدد طرح مذ ...
  • گزارش تخلف

✅حرمت امامزاده با متولی است (۱). 📝بهمن کشاورز

دو در مقام دفاع از حقوق موکلین خود با یکدیگر تعارض علمی و فنی پیدا کنند، امری قابل قبول و شاید ناگزیر است. اما اینکه این اختلاف علمی و فنی جنبه معارضه شخصی و برخورد فردی پیدا کند، به هیچ وجه پذیرفتنی نیست.. 🔹موکلین و پرونده‌ها می‌آیند و می‌روند اما وکلای طرفین به عنوان آحاد جامعه وکالت و همکاران یکدیگر باقی می‌مانند. پس لازم است:.۱➖ وقتی موکلمان از وکیل قبلی خود گله و یا به او حمله می‌کند حق همکاری را بجا آوریم و حتی المقدور از همکار غایبمان دفاع کنیم..۲➖ در مقام خطاب به دادگاه هرگز استفاده از عناوینی چون «همکار دانشمند» یا «همکار محترم» و امثال آن را برای توصیف وکیل طرف دعوی، ترک و فراموش نکنیم..۳➖ اگر در اظهارات و استدلالات همکارمان اشتباه و خطای بین و فاحشی دیدیم، در عین رد آن و بازنمودن خطا و تمسک به موضوع به نفع موکل خویش، هرگز به «مسخره کردن» و «طعنه زدن» و «به رخ کشیدن» دست نیازیم. که انسان محل خطا و نسیان است و خود نیز از اشتباه و لغزش مصون نیستیم …۴➖ هرگز اجازه ندهیم در حضور ما به همکارمان توهین شود. چه از سوی موکل ما و چه از طرف مقام قضایی و چه از جانب افراد دیگر..۵➖ اگر از ه ...
  • گزارش تخلف

چکیده:. راى نهایى: ١٣٩١/٦/٢٨

🔹شماره راى نهایى: ٩١٠٩٩٧٠٢٢٣٢٠٠٨١٤. ⚫️رأی بدوی:. در خصوص دادخواست ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) به طرفیت شرکت ملی پتروشیمی و فرآورده‌های نفتی ایران به خواسته صدور حکم به خوانده از ملک واقع در خیابان شهید ع. تحت پلاک ثبتی …بخش ۷ تهران و بنای احداثی به انضمام خسارات دادرسی بدین توضیح که خواهان به موجب سند رسمی مالک شش دانگ پلاک فوق تحت عنوان قسمتی از کاخ ف. به انضمام باغ و اراضی و آپارتمان‌ها معروف به خوابگاه و حمام، به شمارۀ … اصلی بخش۷ خارج از دروازه دوشان تپه که به موجب دادنامه. شعبۀ٨ دادگاه انقلاب اسلامی به نفع ستاد مصادره شده می‌باشد و خوانده بدون مبادرت به آن و احداث جایگاه CNGو پمپ بنزین نموده است و خوانده دادخواستی به طرفیت شهرداری منطقه ۱۳ تهران، تحت عنوان جلب ثالث اقامه و اعلام داشته که ملک مورد ادعا را به موجب صورت جلسه. از طریق شهرداری که خود را مالک ملک معرفی می‌نمود، برای احداث جایگاه فرآورده‌های نفتی واگذار نموده و پس از احداث جایگاه و انجام عملیات ساختمانی، شهرداری بر خلاف تعهد از انتقال رسمی ملک امتناع نمود و لذا شرکت نفت به موجب صورت جلسه. جایگاه احداثی را به شهرداری ...
  • گزارش تخلف