❇️آخرین اخبار و اطلاعات حقوقي/مطالب کاربردی و رویه های قضایی/اخبار و نکات کاربردی آزمونهای حقوقی 🔷مدیر کانال: وحید تلخابی فرد، وکیل پایه یک دادگستری ✍️ارتباط با مدیر کانال:👇 @ilawpress


✅گزارش شصت و چهارمین جلسه نقد رأی دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران با موضوع «امکان ابطال سند رسمی رهن به استناد سند عادی انتقال مال

اعتقاد شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر، مالکیت ملک با سند عادی مقدم به دیگری منتقل شده و شخصی که ملک را منتقل نموده است دیگر مالکیتی بر ملک نداشته و به این دلیل عقد رهن اعتبار ندارد و سند رهنی از اساس باطل می‌باشد. در مقابل شعبه ۵۶، با استناد به مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک معتقد است مالک کسی است که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده باشد و دعوای ناشی از اسناد عادی در مورد املاک در محاکم پذیرفته نیست. در این جلسه موافقان نظر شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر، مفاد مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک را صرفا ناظر بر اجباری بودن ثبت معاملات دانسته و بیان کردند شرایط اساسی صحت معاملات در قانون مدنی بیان شده و ثبت معاملات از ارکان صحت نیست و مفاد قانون ثبت که قانونی شکلی است نباید بر قانون مدنی که قانون ماهوی است حکومت داشته باشد. ایشان همچنین به حفظ حقوق شخصی که با سند عادی اقدام به انجام معامله نموده، اشاره داشته و اذعان داشتند که در وضعیت فعلی جامعه، اکثر معاملات با سند عادی انجام می‌شود و امکان تنظیم سند رسمی به دلایل عدیده‌ای تا مدت‌ها پس از وقوع معامله ممکن نیست. قضات موافق نظر ش ...
  • گزارش تخلف

✅دریافت عوارض افتتاحیه از واحدهای صنفی، غیرقانونی است

به گزارش روابط عمومی دیوان عدالت اداری، به دنبال شکایت اتحادیه صنف پوشاک شهرکرد از شهرداری شهرکرد و درخواست ابطال بند ۲ از قسمت (الف) فصل هفدهم عوارض مصوب سال ۱۳۹۵ شهرداری شهرکرد تحت عنوان عوارض افتتاحیه، هیأت عمومی دیوان عدالت اداری این مصوبه را که دریافت عوارض افتتاحیه از واحدهای صنفی این شهر را مقرر کرده بود را باطل کرد.. در ادامه این گزارش و در بند ۲ از قسمت (الف) فصل هفدهم عوارض مصوب سال ۱۳۹۵ شهرداری شهرکرد آمده است که «عوارض افتتاحیه زمان صدور پروانه کسب محاسبه و از متقاضی دریافت می‌گردد. در صورت تغییر شغل و یا تغییر نام پروانه کسب (انتقال پروانه) از شخصی به شخص دیگر عوارض افتتاحیه به نام شخص جدید قابل وصول می‌باشد».. بر همین اساس شاکی مدعی است که شورای اسلامی شهرکرد با استناد به بند ۲ قسمت (الف) فصل هفدهم عوارض سال ۱۳۹۵ در قالب عوارض کسب و پیشه، عوارضی تحت عنوان عوارض افتتاحیه واحدهای صنفی به صورت مقطوع علاوه بر کلیه عوارض کسب و پیشه که در زمان صدور پروانه کسب اخذ می‌نماید حتی برای واحدهای صنفی که قبلا پروانه کسب دریافت داشته‌اند و عوارض‌های مربوطه را در زمان دریافت پروانه کسب پ ...
  • گزارش تخلف

چکیده:. ۰۴ مهر ۱۳۹۶

🔹کلاسه پرونده: ۹۵/۵۰۳. 🔹شماره دادنامه: ۶۲۵. 🔹مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری. 🔹موضوع شکایت و خواسته: ابطال بخشنامه شماره ۳۱۶۲۹/ت۴۷۸۸۲ه -۲۰/۲/۱۳۹۱ هیأت وزیران. 🔻متن بخشنامه مورد اعتراض به قرار زیر است:. «معاونت توسعه مدیریت وسرمایه انسانی رئیس جمهور. هیأت وزیران در جلسه مورخ ۳/۲/۱۳۹۱ بنا به پیشنهاد معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور و به استناد اصل ۱۳۸ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب نمود:. در صورتی که حقوق ثابت و فوق العاده‌های مشمول کسور بازنشستگی کارمندان رسمی و پیمانی مامور در دستگاه اجرایی (مقصد) کاهش یابد، مبلغی به عنوان تفاوت تطبیق با رعایت بند «ز» ماده (۵۰) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۳۸۹، تا میزان دریافتی آنان در دستگاه اجرایی (مبدأ)، توسط دستگاه اجرایی (مقصد) پرداخت و این تفاوت تطبیق در محاسبه حقوق بازنشستگی یا وظیفه منظور می‌شود. - معاون اول رئیس جمهور» …⚫️رأی هیأت عمومی. ...
  • گزارش تخلف

عضو کمیسیون قضایی وحقوقی مجلس:. فتخی با اشاره با آزمون مشاوران حقوقی قوه قضاییه گفت:

🔹این موضوع در راستای ماده ۱۸۷ قانون برنامه سوم توسعه است، جذب کارشناسان حقوقی وکیل از سوی مرکزمشاوران قوه قضاییه طبق این ماده مقید به زمان خاص و مربوط به همان برنامه است، درتمامی دنیا کانون‌های وکلا یک نهاد مستقل از حاکمیت بوده و ازنظرمنطقی و فقهی هم این موضوع مبنایی و قابل دفاع است …🔹وکیل یا مشاور به وکالت از یکی از اصحاب دعوا یعنی شاکی و متهم وارد مسئله می‌شود، بنابراین قاضی میان شاکی و متهم قضاوت می‌کند؛ ازاین رو منطق اقتضاء می‌کند وکیل مربوطه زیرمجموعه قوه قضاییه نباشد، زیرا قوه قضاییه وظیفه قضاوت را میان افراد برعهده داشته و بی طرفی دادرس دراین شرایط دچار اختلال می‌شود …🔹درحال حاضر رییس این مرکز قاضی بوده و حقوق از دولت دریافت می‌کند. ضمن این که درمواردی مشاهده شده از اموال دولتی برای اداره مرکز مشاوران قوه قضاییه استفاده شده است، اما کانون وکلا یک نهاد مستقل است، ضمن اینکه اسناد بین‌المللی هم برهمین موضوع تاکید داشته که کانون وکلا باید یک نهاد مستقل باشد …🔹در برنامه ششم توسعه آمده بود که سهمیه ایثارگران باید به کارشناسان وکلا و مرکز مشاوران داده شود؛ بنابراین قوه قضاییه از این مو ...
  • گزارش تخلف

با سلام و ادب.. ✅دوستان عزیز و همراهان گرامی کانال

🔹اگر مطالب کانال را برای خود مفید می‌دانید، پس این احتمال وجود دارد که برای دوستان و یا هم گروهی هایتان نیز مفید باشد. ◀️لذا در صورت تمایل از لینک زیر برای دعوت این عزیزان به کانال استفاده بفرمایید👇👇.
  • گزارش تخلف

چکیده:. رای نهایی: ۱۳۹۲/۱۲/۰۴

🔹شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۲۶۰۲۰۷۶. ⚫️رای بدوی. در خصوص دادخواست خانم ح. ر. با وکالت آقای ح. ح. به‌طرفیت آقای ح. ه. دایر به مطالبه ایام زندگی با توجه به محتویات پرونده و اینکه خواهان در خصوص اثبات موضوع دعوی خویش یعنی اجرت‌المثل ایام زندگی دلیلی به دادگاه ارائه نکرده است و قصد عدم تبرع خویش را به اثبات نرسانده است لذا دعوی خواهان وارد نبوده و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ در دادگاه محترم تجدیدنظر تهران قابل تجدیدنظرخواهی می‌باشد. ...
  • گزارش تخلف

سؤال❓. ✅نظریه مشورتى شماره ۴۱۹۱/۷ - ۱۳۸۶/۶/۲۶

عنایت به اینکه نمایندگان حقوقی موضوع ماده ۳۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ مانند وکلای دادگستری در امر اقامه دعوی یا دفاع و تعقیب دعاوی مداخله می‌نمایند، حدود وظایف و اختیارات آنان نیز مانند وکلای دادگستری باید مشخص باشد. بنابراین، همان‌طور که رعایت ماده ۳۵ قانون مذکور از جانب الزامی است، مقررات این ماده از جانب نمایندگان حقوقی نیز لازم‌الرعایه است …‏. ✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ‏ ...
  • گزارش تخلف

✅تفکیک املاک چیست و چه مرجعی رسیدگی به این درخواست را بر عهده دارد؟

شاید شما بارها در مراودات اجتماعی و در بحث املاک کلمه‌ی را شنیده باشید. تفکیک از ریشه‌ی فک ودر لغت به معنای جدا کردن و جزء جزء کردن از یک کل میباشدو در اصطلاح حقوق ثبت، عبارت است از تجزیه کردن مال غیرمنقول به قطعات کوچکتر. بنابر تعرف گفته شده تفکیک در مورد اموالی مصداق دارد که:.۱ مال غیرمنقول باشد همانند خانه، دکان، زمین و حتی آپارتمان.۲ عدم اشاعه در آن یعنی چند نفر مالک آن مال نباشند.۳-در حالت مشاعی، سهم هر کدام از مالکین افراز نشده باشد. مشاع. بدین معنا که تنها یک نفر مالک آن مال باشد مثلا مالکی قطعه زمینی دارد و با مراجعه به اداره ثبت اقدام به تقسیم آن به چند قطعه می‌کند، بدیهی است که حالت اشاعه وجود ندارد، و اگر دونفر و یا بیشتر مالک آن مال باشند در اینصورت آن دو نفر مالکین مشاع قطعه زمینی هستند و با بقاء اشاعه، آن زمین را به قطعاتی به وسیله اداره ثبت قسمت می‌کنند در این حالت قطعات مفروز میگردند. منظور از مفروز در اینجا قطعات تفکیکی است. که البته همچنان مشاع باقی می‌ماند.۴-مرجع رسیدگی به در خواست تفکیک املاکی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اداره ثبت محل و قوع ملک است …۵-مرجع رسید ...
  • گزارش تخلف

چکیده:. ۰۴ مهر ۱۳۹۶

🔹کلاسه پرونده: ۹۵/۷۳۷. 🔹شماره دادنامه: ۶۴۹. 🔹موضوع رأی: ابطال نامه شماره ۶۹۵۹/۹۳/۲۲۳- ۲۵/۵/۱۳۹۳ رئیس امور مدیریت مشاغل معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور مبنی بر موکول نمودن ارتقای رتبه و طبقه شغلی و نیز اعمال مدرک تحصیلی بالاتر در مورد کارمندان آزمایشی به پایان دوره آزمایشی و تعیین وضعیت رسمی قطعی آنان به لحاظ مغایرت با قانون و خروج از حدود اختیارات مرجع تصویب. 🔹مرجع رسیدگی: هیأت عمومی دیوان عدالت اداری …🔻متن نامه مورد اعتراض به قرار زیر است:. «جناب آقای پریچهره. مدیرکل محترم توسعه منابع انسانی وزارت ورزش و جوانان. موضوع: کارمندان رسمی آزمایشی. با سلام و احترام. بازگشت به نامه شماره ۱۰۵۳۲/۲۳/ص -۲۰/۵/۱۳۹۳ اعلام می‌دارد:.۱- ارتقای رتبه و طبقه شغلی و نیز اعمال مدرک تحصیلی بالاتر در مورد کارمندان رسمی آزمایشی، موکول به پایان دوره آزمایشی و تعیین وضعیت رسمی قطعی آنان است …۲- به موجب نامه شماره ۲۵۹۲۶ه - ۱۵/۴/۱۳۸۹ رییس محترم مجلس شورای اسلامی، انتقال و مأموریت کارمندان رسمی آزمایشی به سایر دستگاههای اجرایی، مغایر قانون تشخیص داده شده است. ...
  • گزارش تخلف