❇️آخرین اخبار و اطلاعات حقوقي/مطالب کاربردی و رویه های قضایی/اخبار و نکات کاربردی آزمونهای حقوقی 🔷مدیر کانال: وحید تلخابی فرد، وکیل پایه یک دادگستری ✍️ارتباط با مدیر کانال:👇 @ilawpress


✅ «تعرفه حق الوکاله» /ما هیچ … ما نگاه …!

البته این را هم بگویم که فقط قسمت آخر ماده ۴ آئین نامه تعرفه که طبق آن حق الوکاله مرحله بدوی یا تجدیدنظر را بعد از ختم هر مرحله باید از موکل وصول کنیم باعث حیرت نبود. نرخ گذاری ۵ هزارتومانی برای هر ساعت مشاوره (بند ج ماده ۱۴) و حق الزحمه حداکثر ۱۵ هزار تومانی برای مطالعه پرونده (بند د ماده ۱۴) هم شگفتی آفرین شد! وکلا در همان سال ۸۵، در تفسیر و تنقید همین سه مورد که شاه بیت قصیده «آئین نامه» بود، مقاله‌ها نوشتند و اعتراض‌ها کردند که البته خب، پاسخ قانع کننده‌ای هم از سوی مرجع تصویب ندیدند. 🔹در همان سال ۸۵ که آیین نامه آمد، هم وکلا و هم قضات – خصوصا معمرین و با تجربه ترها – می‌دانستند که عمل به مفاد آن ممکن نیست. بگذریم از معدود قضاتی که هنوز هم اصرار به رویت قرارداد خصوصی بین وکیل و موکل دارند و شاید ضمانت اجرایی هم برای عدم ارائه آن در نظر گرفته باشند!. در آن سال ۸۵، با دو ساعت مشاوره که طبق آئین نامه به قیمت ۱۰ هزارتومان نرخ گذاری شده بود، می‌توانستیم کمی بیشتر از ۱۰ دلار خریداری کنیم! (برای دیدن قیمت دلار از سال ۸۵ به بعد به این آدرس مراجعه کنید). در همان سال باید برای تمدید پروانه و ...
  • گزارش تخلف

✅مالک منافع یک باب مغازه می­ تواند دعوای تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نامه نسبت به یک باب مغازه را به طرفیت مالک مطرح نما

شخصی مالکیت منافع سرقفلی یا حق کسب و پیشه یک باب مغازه را از مالک به صورت عادی خریداری نماید، لیکن مالک مغازه­‌های متعددی از جمله مغازه موضوع فروش سرقفلی را در اختیار داشته که هنوز سند تفکیکی برای آنها به صورت جداگانه و مفروزی صادر نشده است، آیا در فرض مذکور مالک منافع یک باب مغازه می­ تواند دعوای تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی اجاره نامه نسبت به یک باب مغازه را به طرفیت مالک مطرح نماید؟. 📝نظریه مشورتى شماره ۱۳۴۳/۹۳/۷ ۹/۶/۱۳۹۳. به اینکه مستأجر منافع عین مشخص با متراژ و سایر اوصاف مشخص را با علم به مشاع بودن آن با پرداخت سرقفلی خریداری نموده، تقاضای صدور اسناد تفکیکی از ناحیه وی نسبت به ملک مورد اجاره مسموع نمی‌باشد، زیرا تقاضای صدور اسناد تفکیکی از ناحیه مالک عین قابل طرح می‌باشد، نه مستأجر که مالک منافع ملک مورد اجاره است. لکن درخصوص الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره با توجه به ماده ۲۲۰ قانون مدنی، عقود متعاملین را به اجراء چیزی که در عقد منعقده بین آنان تصریح شده و مورد توافق قرار گرفته و همچنین نتایجی که به موجب عرف و عادت و یا قانون از عقد حاصل می‌گردد، ملزم می‌نماید و لذا دعوای ...
  • گزارش تخلف

✅صلح و سازش دعاوی در دیوان عدالت اداری

‏ در دعاوی عمومی یا دولتی اصل بر منع سازش و توافق است؛ چه اینکه حفظ مصلحت عمومی و حکومتی اینگونه اقتضاء می‌کند تا اجرای قانون بر توافقات فردی مقدم دانسته شود اما در بسیاری از دعاوی طرح شده علیه دولت یا نهادهای حاکمیتی در دیوان عدالت اداری، امکان سازش بین شاکی و طرف شکایت تا حدودی در قانون دیده شده است … ذبیح‌الله واحدی، رییس شعبه ۱۳ تجدیدنظر دیوان عدالت اداری به تشریح نحوه صلح و سازش در دعاوی مطروحه نزد دیوان عدالت اداری پرداخته است. واحدی اظهار کرد: مطابق اصل ۱۳۹ قانون اساسی، «صلح دعاوی راجع به اموال عمومی و دولتی یا ارجاع آن به داوری در هر مورد، موکول به تصویب هیات وزیران است و باید به اطلاع مجلس برسد. در مواردی که طرف دعوی خارجی باشد و در موارد مهم داخلی باید به تصویب مجلس نیز برسد. موارد مهم را قانون معین می‌کند.». وی ادامه داد: مطابق با حکم کلی که از مفاد اصل ۱۳۹ برداشت می‌شود، در حوزه حقوق عمومی، اصل بر منع سازش و توافق است. نکته حایز اهمیت آن است که چنانچه موضوع، رای صادره از مراجع قضایی یا تصمیمات مقامات صلاحیت‌دار اداری باشد، لازم‌الاجرا بوده و بر اساس ماده ۵۷۶ قانون مجازات اس ...
  • گزارش تخلف

✅باند هکرهای میلیاردی متلاشی شد

انتظامی استان زنجان: با توجه به حساسیت موضوع و در پی شاکیان متعدد در سطح کشور مبنی بر برداشت غیر مجاز از حساب بانکی شان، پرونده به صورت ویژه مورد رسیدگی قرارگرفت و نسبت به شناسایی اعضاء این باند اقدام شد. ⭕️اعضای این باند در شبکه‌های اجتماعی اقدام به تبلیغ و فروش نرم افزارها، اقلام و موارد ممنوعه با قیمت بسیار پایین کرده و افراد را به یک درگاه جعلی بانکی هدایت می‌کردند. ⭕️اعضای این باند پس از دریافت اطلاعات حساب بانکی اقدام به سرقت اطلاعات کاربران کرده و نسبت به خالی کردن وجوه حساب آنها اقدام می‌کردند. متهمان چند میلیارد ریال را به این شیوه برداشت کردند. ⭕️اعضاء هشت نفره این باند به اطلاعات حساب بانکی بیش از هزار و ۲۰۰ نفر از افراد در سراسر کشور دسترسی یافته و ازحساب این افراد مبالغی از ۵۰ هزار تا ۵۰۰ میلیون ریال را به صورت غیر قانونی برداشت کردند. ⭕️متهمان دستگیر شده دارای رنج سنی ۱۷ تا ۲۳ سال می‌باشند. ⭕️از متهمان ۵۰ قطعه تجهیزات الکترونیکی، لپ تاپ، گوشی‌های هوشمند، حافظه‌های جانبی کشف شده است/تابناک. ✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ...
  • گزارش تخلف

✅لایحه‌ای که زنان را در برابر مردان بیمه می‌کند/ مردان با کوچکترین خشونت علیه همسر روانه زندان می‌شوند

گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان؛ اگر نگاهی به لغت نامه دهخدا بیاندازیم، واژه خشونت به معنای درشتی و زبری، سخت رویی و خشم و غضب معنی شده است، اگر با دقت به معنای واژه خشونت توجه کنیم، متوجه می‌شویم که خشونت تنها معنای فیزیکی ندارد و آزارهای کلامی و روحی هم شامل آن می‌شود …در تمام جوامع خشونت مورد نکوهش افراد جامعه است، حال اگر این خشونت علیه زنان و دختران اعمال شود از انزجار بیشتری در بین اقشار جامعه برخوردار است، زیرا در تمام مجامع، زن را به عنوان فردی با جنس لطیف و روحیاتی حساس می‌شناسند …در دین مبین اسلام هم توجه بسیاری به زن و جایگاهش شده است و امیر مومنان علی (ع) در نامه ۳۱ نهج البلاغه به امام حسن (ع) می‌فرمایند: «زن ریحانه است». همین سخن امام علی (ع) روحیه حساس زنان را نشان می‌دهد، اما متاسفانه کم و بیش در جامعه خبرهایی در رابطه با خشونت‌های وارده علیه زنان شنیده می‌شود …روانشناسان و جامعه‌شناسان خشونت را تنها خشونت‌های جسمی و فیزیکی نمی‌دانند، بلکه خشونت‌های زبانی (کلامی)، روانی، حقوقی، جنسی، اقتصادی، فکری و آموزشی را مهم‌تر از خشونت‌های جسمی عل ...
  • گزارش تخلف

✅با صدور جدیدترین راى هیأت عمومى دیوان عدالت ادارى بند ۴ و ۵ بخشنامه تغییر کاربری‌های غیرمجاز در اراضی زراعی و باغی ابطال شد

گزارش روابط عمومی دیوان عدالت اداری، در جلسه ۷ شهریور سال ۹۶ هیئت عمومی بند ۴ و ۵ بخشنامه شماره ۱۷۴۱۳۴/۰۲۰/۵۳/م مورخ ۱۴/۶/۹۴ سازمان امور اراضی کشور مورد بررسی قرار گرفت.. در بند ۴ بخشنامه مذکور آمده است که در خصوص آن دسته از ساخت و سازهایی که به صورت واحدهای صنعتی و معدنی در حال فعالیت هستند، مشروط به اینکه اراضی مذکور غیرآبی و بنا به دلایل فنی در منطقه، قابلیت کشاورزی مناسبی نداشته باشند در اجرای مواد ۴ و ۵ آیین نامه اجرایی ماده ۵۲ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور، مراتب در صورت ارائه مجوز توسعه معتبر از سوی دستگاه‌های اجرایی ذیربط و اخذ استعلامات لازم با رعایت ضوابط و مقررات و حد نصاب‌های اعلامی در کمیسیون تبصره یک ماده یک مطرح و با اخذ عوارض اتخاذ تصمیم شود.. همچنین در بند ۵ این بخشنامه ذکر شده است که در صورتیکه موضوع تغییر کاربری، ساخت و سازهای مسکونی و یا سایر موارد باشد و اراضی تغییر کاربری یافته درجه ۱ و ۲ و یا مناسب برای تولید کشاورزی نباشد و تاکنون طرح دعوی در مرجع قضایی نشده است پس از اخذ نظر کارگروه امور زیربنایی استان در کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ مطرح و ...
  • گزارش تخلف

✅مراجعه ۲۴ میلیون نفر به کلانتری‌ها در سال گذشته

به نقل از پایگاه خبری پلیس، سردار محمد شرفی رئیس پلیس پیشگیری ناجا خبر داد:. در برخی از مناطق مخصوصا مناطق حاشیه‌ای از زمان صدور فرمان بیش از ۵۰ پاسگاه یا کلانتری ایجاد و یا از نظر کمیت ساختار، افزایش پیدا کرده است به منظور ارائه خدمات آسان و بی منت و کم هزینه به مردم، یک سری نظامات نیز باید اصلاح می‌شد که به این فر‌آیندها توجه بیشتری شده است …. شرفی با بیان اینکه در حوزه فناوری و تکنولوژی اقدامات خوبی صورت گرفته، گفت: ما به جای عامل انسانی بیشتر از تکنولوژی استفاده خواهیم کرد که هم اکنون ۴۰ اقدام فناورانه پیش بینی و برنامه‌ریزی شده که در حال حاضر ۱۰ اقدام در هفته نیروی انتظامی به امید خدا به مرحله رونمایی می‌رسد …رئیس پلیس پیشگیری ناجا در پایان بیان داشت: سال گذشته حدود ۲۴ میلیون نفر به کلانتری‌ها مراجعه که با استفاده از فناوری‌ها می‌خواهیم این مراجعات را کاهش دهیم و در نظر داریم ۶ میلیون نفر از مراجعان کاهش پیدا کنند و در ازای آن از طریق برون سپاری برخی فعالیت‌ها و همچنین ارائه خدمات از راه دور برنامه‌ها انجام شود …✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ...
  • گزارش تخلف

✅کشاورز: شکایت علیه کانال جعلی اسکودا در حال پیگیری است

اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا) با اشاره به اینکه کانال تلگرامی جعلی با سوءاستفاده از نام اسکودا اخباری را منتشر کرده است، گفت:. 🔺درباره فعالیت این کانال، شکایت قضایی مطرح شده است و در حال پیگیری است و افرادی که می‌خواهند در جریان اخبار اتحادیه وکلا قرار گیرند، از سایت رسمی اسکودا اخبار را پیگیری کنند …✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ...
  • گزارش تخلف

کشاورز خبرداد:. ✅آزمون وکالت ۹۶ سوم آذرماه برگزار می‌شود

اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران از برگزاری آزمون وکالت امسال در سوم آذرماه خبرداد و گفت: ‌ثبت‌نام آزمون از ۲مهر تا ۱۳مهر ۹۶ انجام خواهد شد …بهمن کشاورز در نشست خبری اتحادیه سراسری کانون‌های وکلا دادگستری ایران ضمن تبریک روز خبرنگار گفت: امیدوارم حسن رابطه ما با خبرنگاران توسعه و ادامه پیدا کند. ما قدر دوستان خبرنگار را می‌دانیم زیرا رسانه‌ای جز آنها نداریم …رییس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری از برگزاری آزمون وکالت در سوم آذرماه خبرداد و گفت: ‌ آگهی ثبت نام آزمون حدود ۲۲شهریور در سایت سنجش و اسکودا منتشر می‌شود و ثبت‌نام از ۲مهر تا ۱۳مهر ۹۶ انجام خواهد شد. آزمون را در مراکز ۲۵ استان برگزار می‌کنیم و استان ایلام که کانون مستقل شده آزمون مستقل خواهد شد …وی درباره منبع آزمون وکالت گفت: سوالات آزمون مانند گذشته از متن قوانین و آرا وحدت رویه دیوان عالی کشور است و مسائل مناقشه‌ای و مورد اختلاف مورد طرح سوال قرار نخواهد گرفت …رییس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری اظهار کرد: دوستانی که قصد شرکت در آزمون را دارند توجه کنند برای آن کانونی ثبت نام کنند که قصد دارند ه ...
  • گزارش تخلف

چکیده:. رای نهایی: ۱۳۹۲/۰۲/۰۴

🔹شماره رای نهایی: ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۱۱۶. 📝رای بدوی. درخصوص اتهام آقای م. ج. فرزند م. دایر بر فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری به ارزش ۱۴۰۰۰۰۰۰۰ تومان موضوع شکایت آقای ع. د. حسب شکایت وکیل شاکی، متهم سرقفلی مغازه‌ای را به موکل وی می‌فروشد و متعاقبا همان مغازه را به شخص دیگری واگذار می‌نماید. وکیل متهم در دفاع از موکل خود اظهار می‌دارد درخصوص ملک موضوع پرونده اقاله انجام گرفته بوده و ملک دیگری به جای آن واگذار شده بود که در این خصوص درخواست استماع شهادت شهود نموده است و به مفاد آن عمل نشده است و وجهی بابت آن پرداخت نشده است. ...
  • گزارش تخلف

✅نرخ عدالت و دادرسی منصفانه. از حقوق اساسی و بدیهی هر شهروند ایرانی است (اصل ٣٤)

ایجاد امنیت قضایی عادلانه برای همه و تساوی عموم در برابر قانون نیز از تکالیف دولت (حاکمیت) است (بند ١٤. اصل سوم قانون اساسی) و نیز رسیدگی و صدورحکم در مورد تظلمات، تعدیات، شکایات، حل و فصل دعاوی و رفع خصومت و اخذ تصمیم … از وظایف قوه قضاییه است (اصل ١٥٦ قانون اساسی). 🔹نرخ و هزینه برخورداری از این حقوق و استیفاء آن که وظیفه حکومت است امروز گران شده است. تقدیم یک دادخواست ساده و حتی راجع به امور حسبیه بخش عظیمی از درآمد سرانه یک فرد را در یک خانواده چهار نفری در یک ماه به خود اختصاص می‌دهد. نرخ دادرسی گران است، اگر دعوای مالی مطرح شود برای دو مرحله بدوی و تجدید نظر با هزینه‌های دفتری مبلغی حدود هشت درصد خواسته و اگر دعاوی طاری (اعتراض ثالث و …) نیز طرح شود این تعرفه در جمع به رقم تقریبی پانزده درصد خواهد رسید. نرخ ریالی دادخواهی هرسال در افزایش است. نرخ روانی و اجتماعی آن و برهه‌ای از زندگانی که صرف دادخواهی خواهد شد را من نمی‌خواهم محاسبه کنم که درحساب نیاید. 🔸آنچه گفته شد صرفا و تنها مربوط است به هزینه هایی که دستگاه قضا برای خود اخذ میکند اما دادخواهی و از همه مهمتر دادرسی منصفانه و ع ...
  • گزارش تخلف