💥آموزشی تخصصي حقوق 💥#ويژه_كليه_آزمون_هاي_حقوقي ارائه #نکات_صد_در_صد_آزموني #جزوات_كم_حجم #فايل_صوتي_رايگان مورد تاييد #اساتيد_برتر_كشوري بامديريت #وكيل_دادگستري و #رتبه_هاي_برتر ادمين @attorney11👈 خريدومشاوره @dadgar_j1👈 تبادل @Thisemyli
✍🏼ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل در عقد اجاره چیست؟
✍🏼ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل در عقد اجاره چیست؟
@Lawgram
🔘الف) تخلف از شرط فعل برای مشروط له حق فسخ ایجاد می کند.
🔘ب) مشروط له می تواند الزام مشروئط علیه را به انجام فعل بخواهد.
🔘ج) مشروط له باید ابتدا الزام مشروط علیه را به انجام شرط تقاضا کند و در صورت عدم امکان الزام، حق فسخ دارد.
🔘د) مشروط له می تواند یا الزام مشروط علیه را به انجام شرط بخواهد یا بدون درخواست الزام، اجاره را فسخ کند.
✅پاسخ :
گزینه (د) صحیح است.
طبق ماده 496 قانون مدنی گزینه «د» صحیح است . گرچه در ماده 496 قانون مدنی به اختیار مشروط له شرط فعل مندرج در عقد اجارهی اشیا، برای فسخ اجاره به محض تخلف مشروطعلیه از انجام شرط تصریح شده، و از حق مشروطله برای الزام مشروط علیه به انجام شرط سخنی به میان نیامده است، طبق قاعده ی عام حاکم بر ضمانت اجرای شرط فعل موضوع ماده 237 قانون مدنی، مشروطله می تواند به جای فسخ عقد اجاره، الزام مشروطعلیه به انجام شرط را از دادگاه بخواهد.
@Lawgram