دادگر

دادگر

💥آموزشی تخصصي حقوق 💥#ويژه_كليه_آزمون_هاي_حقوقي ارائه #نکات_صد_در_صد_آزموني #جزوات_كم_حجم #فايل_صوتي_رايگان مورد تاييد #اساتيد_برتر_كشوري بامديريت #وكيل_دادگستري و #رتبه_هاي_برتر ادمين @attorney11👈 خريدومشاوره @dadgar_j1👈 تبادل @Thisemyli

✍🏼ضمانت اجرای تخلف از شرط فعل در عقد اجاره چیست؟

تخلف از شرط فعل برای مشروط له حق فسخ ایجاد می‌کند.. 🔘ب) مشروط له می‌تواند الزام مشروئط علیه را به انجام فعل بخواهد …🔘ج) مشروط له باید ابتدا الزام مشروط علیه را به انجام شرط تقاضا کند و در صورت عدم امکان الزام، حق فسخ دارد …🔘د) مشروط له می‌تواند یا الزام مشروط علیه را به انجام شرط بخواهد یا بدون درخواست الزام، اجاره را فسخ کند …✅پاسخ:. گزینه (د) صحیح است …. طبق ماده ۴۹۶ قانون مدنی گزینه «د» صحیح است. گرچه در ماده ۴۹۶ قانون مدنی به اختیار مشروط له شرط فعل مندرج در عقد اجاره‌ی اشیا، برای فسخ اجاره به محض تخلف مشروط‌علیه از انجام شرط تصریح شده، و از حق مشروط‌له برای الزام مشروط علیه به انجام شرط سخنی به میان نیامده است، طبق قاعده‌ی عام حاکم بر ضمانت اجرای شرط فعل موضوع ماده ۲۳۷ قانون مدنی، مشروط‌له می‌تواند به جای فسخ عقد اجاره، الزام مشروط‌علیه به انجام شرط را از دادگاه بخواهد. ...

❇️ در موردی که کسی مالی را به دیگری قرض می‌دهد، موضوع تعهد مقترض چیست؟

رد مثل آنچه گرفته شده، هرچند که قیمتی نداشته باشد.. ب) رد مثل آنچه گرفته شده و در صورتی که مثل در زمان رد قیمتی نداشته باشد، آخرین قیمت.. ج) رد عین آنچه در اثر قرض به او داده شده است.. د) قیمت روز رد عین …✅ب صحیح است.. ✍🏼ماده ۶۴۸ ق. م: قرض عقدی است که به موجب آن احد طرفین مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک می‌کند که طرف مزبور مثل آن را از حیث مقدار و جنس و وصف رد نماید و در صورت تعذر رد مثل قیمت یوم‌الرد را بدهد.. ❇️نکته: اگر مثل مال از قیمت بیفتد باید آخرین قیمت آن داده شود. رجوع کنید حاشیه ۳ ماده ۶۵۰ ق. م از کتاب قانون مدنی در نظم کنونی، دکتر ناصر کاتوزیان … ...

در صورتی که کسی را در ماه حرام مجروح کنند و آن شخص در غیر ماه حرام در حرم مکه بمیرد آیا دیه تغلیظ می‌شود؟

بله. 🔘ب) خیر. 🔘ج) در صورت عمدی بودن قتل بله. 🔘د) در صورت غیر‌عمدی بودن قتل بله. ✅پاسخ:. گزینه (ب) صحیح است …. ماده ۵۵۵ ق. م. ا مصوب ۱۳۹۲: «هرگاه رفتار مرتکب و فوت مجنی علیه هر دو در ماه‌های حرام «محرم، رجب، ذی‌القعده و ذی‌الحجه» یا در محدوده حرم مکه، واقع شود خواه جنایت عمدی خواه غیرعمدی باشد، علاوه بر دیه نفس، یک سوم دیه نیز افزوده می‌گردد. ...

کدام مورد جایز نیست؟.. تقسیم ملک از وقف.. 🔘ب) تقسیم مال موقوفه بین موقوف‌علیهم

🔘ج) تقسیم منافع مال موقوفه بین موقوف علیهم. 🔘د) هیچکدام …✅پاسخ. گزینه (ب) صحیح است …ماده ۵۹۷: تقسیم ملک از وقف جایز است ولی تقسیم مال موقوفه بین موقوف علیهم جایز نیست …❌نکته: موقوف علیهم می‌تواند منافع موجود وقف را به تراضی میان خود تقسیم کنند ولی حق درخواست تقسیم مال موقوف را ندارند زیرا آن چه در اثر وقف بدست می‌آورند حق انتفاع از مال موقوف است نه مالکیت کامل آن. رجوع کنید حاشیه ۱ ماده ۵۹۷ ق. م از کتاب قانون مدنی در نظم کنونی، دکترناصرکاتوزیان …. ...

بیع مال وقف چه حکمی دارد؟.. ✅پاسخ:

گزینه (د) صحیح است …ماده ۳۴۹ ق. م: بیع مال وقف صحیح نیست مگر در مواردی که بین موقوف علیهم تولید اختلاف شود به نحوی که بیم سفک دماء یا منجر به خرابی مال موقوفه گردد و همچنین در مواردی که در مبحث راجع به وقف مقرر است … ...

شهادت مجنون ادواری در صورتی پذیرفته میشود که:.. گزینه (ج) صحیح است

مستند به ماده ۱۷۸ ق. م. ا جدید که مقرر میدارد: شهادت مجنون ادواری در حال افاقه پذیرفته می‌شود مشروط بر آنکه تحمل شهادت نیز در حال افاقه بوده باشد.

وقت بخیر⚖. با. و

درخدمت شماعزیزان هستیم ….

✍🏻هرگاه تحقق قرارداد به واقعه محقق الوقوع در آینده موکول شود قرارداد ….. گزینه (الف) صحیح است

یکی از شرایط معلق علیه، احتمالی بودن آن است، بنابراین اگر اثر عقد منوط به حادثه‌ای حتمی در آینده باشد مانند فرا رسیدن نوروز آینده، عقد را نباید معلق دانست. در این فرض، عقد منجز و معلق نامیده می‌شود.

کدام مورد جایز نیست؟. تقسیم ملک از وقف.. 🔘ب) تقسیم مال موقوفه بین موقوف‌علیهم

🔘ج) تقسیم منافع مال موقوفه بین موقوف علیهم. 🔘د) هیچکدام …✅پاسخ. گزینه (ب) صحیح است …ماده ۵۹۷: تقسیم ملک از وقف جایز است ولی تقسیم مال موقوفه بین موقوف علیهم جایز نیست.: موقوف علیهم می‌تواند منافع موجود وقف را به تراضی میان خود تقسیم کنند ولی حق درخواست تقسیم مال موقوف را ندارند زیرا آن چه در اثر وقف بدست می‌آورند حق انتفاع از مال موقوف است نه مالکیت کامل آن. رجوع کنید حاشیه ۱ ماده ۵۹۷ ق. م از کتاب قانون مدنی در نظم کنونی، دکترناصرکاتوزیان …. ...

✍هرگاه برای ایفای تعهد مدتی مقرر نشده باشد، طرفی که از عدم اجرای تعهد زیان دیده است، نمی‌تواند مطالبه خسارت نماید مگر اینکه:

ثابت نماید تعهد اجرا نشده است …🔘ب) ثابت نماید متعهد، تعهد را ناقص اجرا کرده است …🔘ج) ثابت نماید متهد سوء نیت داشته باشد …🔘د) ثابت نماید زمان اجرای تعهد با او بوده و او انجام تعهد را مطالبه کرده است …:. گزینه (د) صحیح است. به موجب قسمت دوم ماده ۲۲۶ قانون مدنی «… اگر برای ایفای تعهد، مدتی مقرر نبوده طرف وقتی می‌تواند ادعای خسارت نماید که اختیار موقع انجام با او بوده است و ثابت نماید که انجام تعهد را مطالبه کرده است.». ...

در هنگام طلاق شرط استحقاق زن به دریافت اجرت المثل کارهایی که شرعا به عهده وی نبوده عبارت است از:

چنانچه زوجه کاری را به دستور زوج و یا عدم قصد تبرع انجام داده است …🔘ب) هرگاه طلاق به دستور زوجه نباشد …🔘ج) در صورتی که طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق و رفتار وی نباشد …🔘د) جمع همه شرایط مندرج در بندهای ۳، ۲، ۱. ✅پاسخ:. گزینه (د) صحیح است. به موجب تبصره ۶ ماده واحده اصلاح مقررات مربوط به طلاق مصوب ۱۳۷۱ و نیز تبصره الحاقی به ماده ۳۳۶ ق. م مصوب ۱۳۸۵. ...

بیع مال وقف چه حکمی دارد؟

بیع مال وقف، غیرنافذ است …🔘ب) بیع مال وقف، همواره باطل است …🔘ج) بیع مال وقت، صحیح است …🔘د) بیع مال وقف، اصولا باطل است … (د) صحیح است …ماده ۳۴۹ ق. م: بیع مال وقف صحیح نیست مگر در مواردی که بین موقوف علیهم تولید اختلاف شود به نحوی که بیم سفک دماء یا منجر به خرابی مال موقوفه گردد و همچنین در مواردی که در مبحث راجع به وقف مقرر است … ...

شهادت مجنون ادواری در صورتی پذیرفته میشود که:.. گزینه (ج) صحیح است

مستند به ماده ۱۷۸ ق. م. ا جدید که مقرر میدارد: شهادت مجنون ادواری در حال افاقه پذیرفته می‌شود مشروط بر آنکه تحمل شهادت نیز در حال افاقه بوده باشد.

در صورتی که کسی را در ماه حرام مجروح کنند و آن شخص در غیر ماه حرام در حرم مکه بمیرد آیا دیه تغلیظ می‌شود؟

بله. 🔘ب) خیر. 🔘ج) در صورت عمدی بودن قتل بله. 🔘د) در صورت غیر‌عمدی بودن قتل بله.:. گزینه (ب) صحیح است. ماده ۵۵۵ ق. م. ا مصوب ۱۳۹۲: «هرگاه رفتار مرتکب و فوت مجنی علیه هر دو در ماه‌های حرام «محرم، رجب، ذی‌القعده و ذی‌الحجه» یا در محدوده حرم مکه، واقع شود خواه جنایت عمدی خواه غیرعمدی باشد، علاوه بر دیه نفس، یک سوم دیه نیز افزوده می‌گردد. سایر مکان‌ها و زمان‌های مقدس و متبرک مشمول حکم تغلیظ دیه نیست. ...

ادامه‌ی مطالب. 👇🏽👇🏽👇🏽

در عقد بیع کدام‌یک از موارد ذیل مانع از انتقال مبیع به مشتری است؟. 🔘ب) موجل بودن مبیع

🔘ج) موجل بودن ثمن. 🔘د) هیچ کدام. ✅پاسخ:. گزینه (د) صحیح است. طبق ماده ۳۶۳ قانون مدنی: «در عقد بیع وجود خیار فسخ برای متعاملین یا وجود اجلی برای تسلیم مبیع یا تادیه ثمن مانع انتقال نمی‌شود …».

🔴چک سفید امضا یعنی چی؟.. ✍آیا چک بابت تضمین تخلیه رو میشه اجرا گذاشت؟

از سفید امضاء بودن چک امضاء نداشتن چک نمی‌باشد زیرا در چنین صورتی سند مزبور چک نمی‌باشد (دارای اعتبار نمی‌باشد)، بلکه حالتی را بیان می‌کند که چک امضاء دارد اما از جهت محتوا و سایر موارد سفید است … در صورت درج شرط در چک، چک قابلیت تعقیب کیفری خود را از دست می‌دهد، اما از طریق اجرای ثبت نیز می‌توان نسبت به آن اقدام کرد. بنابراین در این حالت مطالب و ادعاهای مربوط به شرط در اداره ثبت قابل رسیدگی نمی‌باشد و فقط وجه مرقوم در چک قابل صدور اجراییه در اداره ثبت می‌باشد. چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. به طور مثال چکی را که مستاجر بابت تخلیه ملک در سره وعده به موجر می‌دهد …✅بنابراین در صورتی که مستاجر با انقضای مدت اجاره ملک را تخلیه نکند، موجر نمی‌تواند علیه مستاجر به واسطه داشتن چک تخلیه، شکایت کیفری مطرح نماید. این در حالی است که موجر این امکان را خواهد داشت تا از طریق محاکم حقوقی وجه چک را مطالبه نماید …. ...

🔴✍نکات مربوط به قصد فرار از دین:

ابرا، اجاره، مهر به قصد فرار از دین 👈 غیر قابل استناد است …🔘۲) وفای به عهد به قصد فرار از دین👈صحیح است …🔘۳) علم و جهل انتقال گیرنده اگر معامله 《مجانی》باشد 👈موثر نیست. مال در ید انتقال گیرنده تلف شود یا به دیگری انتقال بدهد یا طلبی باشد که ابرا شده طلبکار میتواند مثل یا قیمت را از انتقال گیرنده بگیرد …🔘۵) اگر بعد از استیفای طلب مقداری از مال باقی ماند، باقی مانده متعلق به انتقال گیرنده است …🔘۶) لزومی ندارد که دینی که از آن فرار میکنیم حال باشد …🔘۷) وقف به قصد فرار از دین👈غیرنافذ است …➖➖➖➖➖➖➖➖➖. ⚖ ...

🔴سه نکته کوتاه ازبرات: …✍صدور برات و سفته با امضا و مهر امکان پذیر است در حالیکه صدور چک فقط با امضاممکن است

ذکرتاریخ صدور (یعنی تاریخ تحریر) در برات، سفته و چک الزامی است. ضمانت اجرای عدم ذکر تاریخ صدور برات، چک وسفته آنست که اسناد مذکور سند تجاری تلقی نشده و سند مدنی محسوب می‌گر دند …✍ضمانت در برات، سفته و چک در خود برات یا از طریق سند جداگانه امکان پذیر است. در صورتی که ضمانتطی سند جداگانه‌ای صورت پذیرفته باشد، تابع مقررات عام قانون مدنی است و به همین دلیل تنها در صورتی جنبه تضامنی دارد که طرفین بر تضامنی بودن آن تصریح نموده باشند. در برات تنها در صورتی امکانپذیر است که به امضای ضامن رسیده باشد، بنابراین صرف مهر برای ضمانت کافی نیست …✍مسئولیت ضامن ضامن در برات تنها در صورتی تضامنی است که بر این امر تصریح شده باشد …✍بر اساس حکم ماده ۲۸۰ قانون تجارت دارنده برات مکلف است ظرف ده روز از تاریخ وعده نسبت به آن اعتراض نماید. در محاسبه این زمان باید توجه داشت که:. روز واخواست باید داخل مهلت ده روز باشد …✅ثانیا روز سر رسید داخل در مهلت ده روزه نمی‌باشد و بر اساس حکم ماده ۲۷۹ ق. ت برای مطالبه وجه سند می‌. باشد. به همین دلیل مهلت واخواست از فردای آن روز محاسبه می‌گردد …✍توجه داشته باشیم که واخواست برا ...

🔴مهلت‌های قانونی در قانون آئین دادرسی مدنی.. مهلت‌های ۲ روز:. ماده ۵۴

ماده ۵۶. صدر ماده ۶۸. ماده ۱۲۵. مهلت‌های ۳ روز:. ماده ۱۳۵. ماده ۱۳۶. تبصره ماده ۴۳۳.۳⃣ مهلت‌های ۵ روز:. ماده ۶۴ (فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی). ماده ۲۹۷ (پاکنویس کردن رأی) …۴⃣ مهلت‌های ۷ روز:.