💥آموزشی تخصصي حقوق 💥#ويژه_كليه_آزمون_هاي_حقوقي ارائه #نکات_صد_در_صد_آزموني #جزوات_كم_حجم #فايل_صوتي_رايگان مورد تاييد #اساتيد_برتر_كشوري بامديريت #وكيل_دادگستري و #رتبه_هاي_برتر ادمين @attorney11👈 خريدومشاوره @dadgar_j1👈 تبادل @Thisemyli


🔴.. رهن کلی فی الذمه باطل است

عقدی است عینی یعنی قبض در ان شرط صحت است است ولی فقط خود قبض نه استمرار قبض …✅اگر شرط شده باشد که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد باطل است …✅تبدیل رهن به مال دیگر به تراضی طرفین جایز است …✅رهن برای اجیر خاص باطل و برای اجیر عام صحیح است …✅هرگاه عین مرهونه بواسطه عمل کسی تلف شودمتلف باید بدل را بدهد و بدل مزبور خودبه خود رهن خواهد بود … مرتهن نسبت به ملک مرهون حق عینی تبعی غیر منقول است. رهن عقد عینی تبعی است یعنی باید دینی وجود داشته باشد که مالی به رهن داده شود …🔶در صورت قبض مال مرهون بدون اذن راهن صورت گیرد عقد باطل است— ودر قبض ,قبض عرفی کفایت می‌کند. ولازم نیست قبض جنبه مادی داشته باشد …اگر مال مرهون به قبض مرتهن داه نشود رهن باطل است —رهن مالی که طبق مقررات خاصی تا مدت معین غیر قابل انتقال است صحیح است ولی اگر بطور دائم باشد باطل است. 🔶رهن وجه نقد مطلقا صحیح است برای مالی که در ذمه باشد می‌توان رهن داد ولو اینکه عقدی که موجب اشتغال ذمه است قابل فسخ باشد. رهن با فوت راهن و مرتهن منفسخ نمی‌شود ید مرتهن نسبت به مال مرهونه اصولا امانی است رهن مستعار آن است که مدیون مال شخص ثالثی را ...
  • گزارش تخلف

🔴 تقسیم بندی جرم از نظر طول ارتکاب جرم. جرم آنی:

✍ جرمی است که در زمان کوتاهی به ارتکاب می‌رسد، به عبارت دیگر زمان ارتکاب بسیار کوتاه بوده و در مدت غیرقابل ملاحظه‌ای واقع می‌شود اگرچه نتیجه آن مدت مدیدی ادامه یابد …💠 جرم مستمر:. ✍ جرمی است که فعل یا ترک فعل در یک لحظه و مدت کوتاه تحقق نیافته، بلکه لازمه تحقق آن، استمرار عمل مادی در زمان است. مثل استعمال علنی لباس یا نشان دولتی بدون مجوز …🔴 تقسیم بندی جرم از نظر ارتکاب:. 💠 جرم مقید:. ✍ جرمی است که بر حسب تعریف قانونی و یا صدق عرفی، زمانی واقع می‌شود که تحقق خارجی پیدا می‌کند که نتیجه‌ای که از آن منظور نظر است حاصل شده باشد. مثل سرقت که عمل ربایش صورت گرفته. جرم مطلق:. ✍ جرمی است که به صرف ارتکاب عمل واقع شده تحقق می‌یابد اعم از اینکه عمل به نتیجه مطلوب عامل رسیده یا نرسیده باشد. مثل توهین من بگم عمتو فلان لازم به تحقق فلان نیست به صرف بیان بدون نتیجه محقق است. ...
  • گزارش تخلف

✅انواع دادخواست. نخستین:

سندی است که به وسیله آن خواهان با تسلیم ادعاها، ادله و خواسته خود به دادگاه درخواست رسیدگی و صدور رای می‌کند که در واقع دادرسی در این مرحله آغاز می‌شود …✴۲-دادخواست واخواهی:. محکوم علیه غایب حق دارد به حکم غیابی اعتراض کند …✴۳-دادخواست طاری:. دادخواستی که در جریان دعوای اقامه شده تقدیم می‌گردد که این دادخواست باید با دادخواست در حال اقامه ارتباط کامل داشته باشد یا سر منشائی از آن باشد. اضافی:. سندی است که خواهان علاوه بر دعوای قبلی دعوای دیگری مطرح می‌کند …. ✴۵-دادخواست جلب ثالث:. سندی که به وسیله آن شخص ثالث به دادرسی جلب می‌شود …✴۶-دادخواست ورود ثالث:. سندی که به وسیله آن شخص ثالثی وارد دادرسی می‌شود. متقابل:. ...
  • گزارش تخلف

✅✅✅حق چیست؟؟ 😳👇

شفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هرگاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند. ❇⛔مثال: شخص (الف) و (ب) در یک زمینی با هم شریکند مهم نیست به چه نسبتی. شخص (الف) سهم خود را در قبال ده میلیون تومان می‌فروشد به شخص (ج). شخص (ب) می‌تواند ده میلیون را به شخص (ج) داده و سهم او را بگیرد. ۸۰۸ قانون مدنی مقرر می‌دارد: هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی، بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک، حصه‌ خود را به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصه‌ مبیعه را تملک کند. این حق را حق شفعه و صاحب آن را شفیع می‌گویند. با توجه به این ماده و مواد بعد از آن شرایط ایجاد کننده حق شفعه عبارتند از:.۱⃣مال غیر منقول باشد.۲⃣مال مشاع باشد.۳⃣مال قابل افراز (تقسیم) باشد.۴⃣شرکا ۲ نفر باشند.۵⃣سهم مشترک به وسیله بیع منتقل ...
  • گزارش تخلف

💠یک ایرانی غیرشیعه وصیت می‌کند که همه اموال او به یکی از ورثه برسد، این عمل حقوقی چه حکمی د ارد؟

طبق قانون ایران او نمی‌تواند بیش از اموال خود را وصیت کند پس وصیت او نسبت به مازاد باطل است …👈۲- طبق قانون ایران او نمی‌تواند بیش از اموال خود را وصیت کند پس وصیت او نسبت به مازاد غیرنافذ است …👈۳- طبق قانون اجازه رعایت احوال شخصیه ایرانیان غیرشیعه در محاکم، نفوذ وصیت موصی برطبق قانون مذهب متوفی می‌باشد …👈۴- هیچکدام. ⬇⬇⬇⬇. ✅گزینه ۳ صحیح است. ر. ک. زیرنویس ۱ ماده ۷ ق. م ...
  • گزارش تخلف

🌀دلایل منحل شدن عقد🌀. به سہ دلیل منحل مے شود:.۱⃣ اقاله (تفاسخ).۲⃣ فسخ.۳⃣ حڪم قانون (انفساخ)

⭕️هر عقد صحیحے یا اقالہ مے شود، یا فسخ مے شود و یا منفسخ مے شود …۱⃣ اقالہ (تفاسخ). همان دو نفرے ڪه عقد را بستہ اند توافق ڪنند و عقد را بر هم بزنند. یعنے توافق طرفین عقد در بر هم زدن عقد را *اقاله* گویند. مربوط به طرفین عقد است یعنی اگر یڪ طرف بمیرد دیگر اقالہ ممڪن نیست و وراث نمے توانند اقالہ ڪنند. اقالہ خودش یڪ عقد است. تعریف عقد شامل اقالہ هم مے شود. (توافق دو یا چند اراده به منظور ایجاد اثر حقوقے) اثر حقوقے اقالہ به هم خوردن عقد قبلے است …‼️اقالہ فقط مربوط به عقد است یعنے ایقاع را نمے توان اقالہ ڪرد. موضوع اقالہ عقد است، ایقاع قابل اقالہ نیست و فقط عقد را مے توان اقالہ ڪرد …‼️اقالہ فقط مربوط به عقود لازم است و عقود جایز را دو طرف مے توانند فسخ ڪنند …**********************. 💯 ۳ عقد لازم را نمی‌توان اقالہ ڪرد:. ...
  • گزارش تخلف

🌀سوگند🌀. برسہ نو؏ است.. 🔹👈سوگند بتے

🔹👈سوگند تڪمیلی. 🔹👈سوگند استظهارے. 💥سوگند بتے (قاطع):. قابل تجدیدنظر است ولے قابل فرجام خواهی نمے باشد … تڪمیلی:. یعنے ادلہ ڪامل نباشد خودش هم باید سوگند یاد. ڪند بر خلاف سوگند بتی قابل فرجام خواهی مے باشد …💥سوگند استظهارے:. زمانے است ڪه دعوا بر میت باشد، والارغم ادلہ اے ڪه دارد میبایستے سوگند یاد ڪند ,وگرنہ ادعایش رد مے شود. ★☆★☆★☆☆☆★☆★☆. ‼️نڪات مهم‼️. ...
  • گزارش تخلف

🔻ویژگی‌های. مکاتبه ای- تلفنی -اینترنتی- ومعامله باخودخیارمجلس وجودندارد

🔸۲-خیارحیوان: ازنظرقانون مدنی این خیارمختص مشتری است. 🔸۳-خیارشرط: خیارشرط دروقف، ضمان ونکاح راه ندارد مبنای این خیارقرارداداست تنهاخیاری است که ثالث هم میتواندداشته باشد. 🔸۴-خیاررویت وتخلف وصف: اگروصف اساسی باشددیگرخیارایجادنمیشودوعقدباطل است. 🔸۵-خیارغبن: ویژه‌ی عقودمعوض است. 🔸۶-خیارعیب: تنهاخیاری است که ذی الخیار۲تاحق دارد (فسخ یا ارش). ازجانب ثالث سبب ایجادخیارنیست. 🔸۸-خیارتاخیرثمن: این خیاربا۴شرط ماده ۴۰۲محقق میشود. 🔸۹-خیارتبعض صفقه: این خیاردرمواردقابل تجزیه قابل اجراست. 🔸۱۰-خیارتخلف شرط: خیارتخلف ازشرط صفت وخیارتخلف درشرط نتیجه باعقدبوجودمی آیدولی خیارتخلف ازشرط فعل بعدازعقدبوجود می‌آید. ...
  • گزارش تخلف

#اموال_غیر_منقول Lawgram 💥اموال غیرمنقول به چهاردسته‌ی غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول دراثرعمل انسان (اکتس

💥اموال غیرمنقول به چهاردسته‌ی غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول دراثرعمل انسان (اکتسابی)، غیرمنقول حکمی و غیرمنقول تبعی تقسیم می‌شوند. ذاتی: آن نوع مالی است که اولا و با لذات و بدون دخالتی وصف غیرمنقول را کسب کرده و جابجایی آن ازجایی به جای دیگرحتی با خرابی محل استقرار نیز ممکن نمی‌باشد (زمین و معدن) …🔸ب. غیرمنقول اکتسابی (دراثرعمل انسان) آن مال منقولی است که دراثر عملیات یک شخصی، دیگرجا به جایی آن بدون خسارت به محل استقرار فعلی ممکن نمی‌باشدو بدین جهت آنرا غیرمنقول دراثر عمل انسان می‌نامیم (آجریا لوله‌ی به کار رفته درساختمان) …🔸ج. غیرمنقول حکمی (درحکم غیرمنقول): مال منقولی است که قانونگذار می‌گوید من می‌دانم این مال، منقول است ولی به جهاتی به شما حکم می‌کنم که آن را غیرمنقول در نظر بگیرید (تراکتور و ادوات کشاورزی و حیوانات که برای کشاورزی به کار می‌روند از حیث صلاحیت محاکم و توقیف اموال با دو شرط غیرمنقول حکمی‌اند:. ☑️ الف. مالک حیوانات یا اشیاء و زمین یک شخص باشد. ☑️ب. مالک آن اموال را برای زراعت و آبیاری اختصاص دهد …🔸د. غیرمنقول تبعی: کلیه‌ی حقوق عینی بر روی اموال غیرمنقول، غیرمنقول تبعی محسو ...
  • گزارش تخلف

💥؟. 💥مبنای اعاده دادرسی:

🔹هدف اصلی از دادرسی حفظ حق و اجرای عدالت است و دادرس نیز مانند سایرین در معرض خطا و اشتباه قرار دارد. در صورتی که در نتیجه دادرسی حکمی صادر شود که با خطا همراه باشد، تردیدی نیست که باید به طور مجدد مورد رسیدگی قضایی قرار گیرد. بنابراین برای اینکه رأی دادگاه‎ها مصون از خطا باشد، اعاده دادرسی پیش‎بینی شده است …💥انواع اعاده دادرسی:. 🔹اعاده دادرسی با توجه به نحوه‎ اقامه آن به دو نوع تقسیم می‌شود:. 🌀۱- برابر بند الف ماده ۴۳۲ قانون آیین دادرسی مدنی، اگر متقاضی اعاده دادرسی به طور مستقل آن را درخواست کند، این درخواست، اعاده دادرسی اصلی محسوب می‎شود. یعنی چنانچه بدون اینکه دعوایی در جریان رسیدگی باشد، یکی از طرفین حکمی که سابقا صادر شده است، درخواستی را به عنوان اعاده دادرسی مطرح کند، این درخواست، اعاده دادرسی اصلی بود که باید ضمن دادخواست به دادگاه صلاحیت‎دار تقدیم شود …🌀۲- در مقابل اعاده دادرسی اصلی، اعاده دادرسی طاری قرار دارد که در بند ب همان ماده به آن اشاره شده است. اعاده دادرسی طاری در ضمن دادرسی مطرح می‎شود؛ این در حالی است که در اعاده دادرسی اصلی پرونده‎ای در حال رسیدگی نیست تا ضمن آن ...
  • گزارش تخلف

کسی مالی را من غیر حق دریافت کرده باشد …..۱⃣ضامن عین و منافع است..۲⃣در صورتی که جاھل به ضمان باشد ضامن نیست..۳⃣در صورتی که عالم به

م کسی که مالی را من غیر حق‌، دریافت کرده است ضامن عین‌ و منافع آن است اعم از اینکه به عدم استحقاق خود عالم باشد یا جاهل‌.
  • گزارش تخلف

کدام گزینه در خصوص عمل حقوقی یک جانبه صحیح است؟..۱⃣الزام آور است …۲⃣فقط در امور غیر مالی الزام آور است...۳⃣فقط در صورتی که اسقاط ت

چون ایجاد تعهد مستلزم دخالت در دارایی طرف و ایجاد حق برای اوست، این امر علی الاصول مجاز نیست؛ مگر اینکه قانون در موارد استثنایی و بنا بر مصالحی آن را بپذیرد (دکتر ناصر کاتوزیان، دوره‌ی مقدماتی حقوق مدنی، اعمال حقوقی، شماره ۶). ...
  • گزارش تخلف