💥آموزشی تخصصي حقوق 💥#ويژه_كليه_آزمون_هاي_حقوقي ارائه #نکات_صد_در_صد_آزموني #جزوات_كم_حجم #فايل_صوتي_رايگان مورد تاييد #اساتيد_برتر_كشوري بامديريت #وكيل_دادگستري و #رتبه_هاي_برتر ادمين @attorney11👈 خريدومشاوره @dadgar_j1👈 تبادل @Thisemyli
📚نڪات مهم عقد اجاره.. 🌀انوا؏ اجاره. عقد اجاره:
📚نڪـــــــات مهـــــــــــم عقـــــد اجــــــاره
🌀انــــــــوا؏ اجـــــــــاره
@Lawgram
🔺اشــــــــیاء
🔺حیـــــــوان
🔺اشــــخاص
🔰تعــــــــریف عقــــــد اجـــــــاره:
تملـــیڪ منفعت به عوض معلوم (مــــــاده ۴۶۶ ق. م)
👥طرفین:
اجــــاره اشیاء👈موجر، مستاجر
اجــــاره اشخاص 👈اجیر، مستاجر
‼مالڪیت مستاجــر بر منافع عین موقتے است، برخلاف مالڪیت عین ڪه دائمی است⬅️لذا اجاره دائمے باطل است
❗️اجـــــاره به مدت عمر موجریا مســــتاجر باطل است
💢در خیـــار عیب به وحود آمده در عقــــد اجــــاره استثنائا ارش وجود ندارد(ماده ۴۷۸)
************** @lawgram
✴️نو؏ منفعـــــت در اجـــــاره:
🔆در عقـــد مشخص نشده باشـــد👈مستاجر باید منفعت متعارف را استفاده ڪند
🔆در عقــــد مشخص شده باشد :
🔺خصوصیت مدنظر بوده که مستاجـــر مے تواند آن را تغییر دهد و منفعت دیگرے را استفاده ڪند.
🔺خصوصیت مدنظر نبوده ڪه مستاجر مے تواند منفعت دیگرے استفاده ڪند ڪه از حیث ضرر مســـاوے یا ڪمتر از منفعت معین شده باشد.
⚠️اگر مستاجــــر عین مستاجره را در غیر موردے ڪه در اجاره ذڪر شده باشد یا از اوضا؏ واحوال استنباط می شود، استعمـــال ڪند و منع آن ممڪن نباشد، موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت (ماده ۴۹۲)
#نڪات_عقـــــــــــد_اجـــــــــــاره
@Lawgram