🛑بازار مسکن پس از ۲۲ اردیبهشت

🛑بازار مسکن پس از ۲۲ اردیبهشت

◾️۱۰ روز دیگر موعد تصمیم کذایی ترامپ در خصوص برجام است.

🔺اگر تاریخچه رفتار بازارهاي مختلف كشورمان طي سه دهه گذشته را مرور کنیم خواهيم ديد كه بر خلاف بازارهای دیگر، بازار مسكن، واكنش هيجاني شديدي به اين قبيل اتفاقات از خود نشان نمي‌دهد.
♦️البته جای کتمان نیست که تغییرات در عواملی همچون درآمد نفتی، رشد اقتصادی، بازارهای موازی (ارز، بورس و طلا) و... مي‌تواند موجب تغييراتي در طول و عرض ادوار تجاری مسکن شود اما روند مسلط این بازار، از ساختار زمانبر، سرمایه‌بر، مکان‌محور و غیرقابل واردات مسکن متاثر است.
بر این مبنا از رفتار نسبتا پایدار بازار مسکن مي‌توان چنين استنباط کرد كه عوامل برون‌بخشي- همچون تصمیم ترامپ درخصوص برجام- نمي‌تواند روند رونق و ركود در بخش مسكن ايران را به کلی، به هم بريزد؛ بااین حال نمی توان تاثیرات غیر مستقیم آن بر بازار مسکن را نادیده گرفت.
◼️بنابراین اگر بخواهم جمع بندی نمایم تاثير اين مساله، ايجاد نويز در روند حركتي بازار مسكن خواهد بود.
🔹محتملترین سناریو این است که قیمت مسکن، با نرخی بیشتر از تورم عمومی به مسیر خود ادامه خواهد داد. البته بعید است تحرکات بازار مسکن، تندتر از نیمه دوم سال ۹۶ باشد. / بهروز ملکی

@shabcheragh_monthly