📉زمستان سرد بازار مسکن؟.. ▪️تحلیل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آذر ماه ۹۷. ✍بهروز ملکی

📉زمستان سرد بازار مسکن؟

▪️تحلیل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در آذر ماه ۹۷
✍بهروز ملکی

🔺همانطور که پیش‌بینی شده بود میانگین قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آذر ماه، از نیمهٔ بازۀ ٩ تا ١٠ میلیون تومان (۹.۵) گذر کرد.
قیمت مسکن در تهران که در آذر ماه سال گذشته، ۴.۹۸۲ میلیون تومان و در آبان سال جاری ۹.۱۷۹ بود به ۹.۵۵۴ در آذر سال جاری رسیده است.

🔺حجم معاملات مسکن در تهران نیز که در آذر ماه سال گذشته، ١٧٨٠٠ فقره بود به ۶۸۰۰ فقره در ماه‌های آبان و آذر سال جاری رسیده است.
مروری بر الگوی رفتاری بازار مسکن طی پاییز سال جاری حاکی از کاهش حجم معاملات و افزایش قیمت معاملات است!

🔺درخصوص فصل زمستان نیز همان‌طور که پیش‌بینی شده بود، سرعتِ افزایش قیمت، افت خواهد کرد تا به تدریج، بازار به ثبات قیمتی برسد.
همه شواهد حاکی از آن است که بازار مسکن تهران، از توان افتاده است و سمت تقاضا از افزایشِ بیشترِ قیمت‌ها پشتیبانی نمی کند.

🔺درخصوص حجم معاملات نیز به‌رغم ریزش سنگین ۶۲ درصدی حجم معاملات نسبت به سال قبل، به نظر می‌رسد حجم معاملات در ماه‌های زمستان، کمتر از کفِ بلندمدت نخواهد شد.
شایان ذکر است کمترین حجم معاملات ماهانه مسکن طی ٨ سال اخیر (به‌جز ماه‌های فروردین) ۵هزار فقره و بیشترین حجم آن ٢٣ هزار فقره بوده است.

🔹اقتصاد در گذر زمان:
@m_ali_mokhtari