🔸تنوع حساب امانی مسکن.. 📝 محمد کوثری (کارشناس تحقیقات اقتصادی بانک خاورمیانه)

🔸تنوع حساب امانی مسکن

📝 محمد کوثری (کارشناس تحقیقات اقتصادی بانک خاورمیانه)

🔹تامین مالی مسکن و فعالیت‌های مرتبط با آن همواره یکی از حوزه‌های پر چالش این بازار در کشور محسوب شده که به ابزارها و نهادهای کاربردی جدید نیازمند است؛ ابزارهایی که انواع معاملات مرتبط با املاک و مستغلات را تسهیل کنند و به کارآیی بازار بیفزایند. از جمله ابزارهای پر استفاده در نظام‌های مالی توسعه‌یافته، استفاده از کاربردهای متنوع مکانیسم حساب امانی (Escrow Account) است.

🔹در این مکانیسم یک کارگزار یا نهاد متشکل مورداعتماد، به‌عنوان شخص ثالث یک فرآیند مالی، مشکل عدم اعتماد در مورد پایبندی به تعهدات طرفین را برطرف کرده و ریسک بروز کژمنشی (Moral Hazard) را تقریبا از بین می‌برد.
🔹در این مکانیسم، حساب امانی به‌عنوان یک قرارداد که تمامی مفاد آن به‌عنوان یک توافق‌نامه بر اساس خواسته‌های طرفین تنظیم می‌شود، ابزاری خواهد بود در اختیار کارگزار امانی که به وسیله آن قادر به ممانعت از هرگونه عهدشکنی طرفین در مفاد قرارداد خواهد بود. اگرچه مکانیسم حساب امانی منعطف بوده و قابلیت سازگاری با طیف وسیعی از نیازهای معاملاتی متفاوت را دارد، متداول‌ترین کارکردهای این حساب در حوزه املاک و مستغلات است؛ به‌خصوص اگر عملیاتی مثل خرید و فروش، ساخت‌وساز، یا اجاره در تعداد بالا و به‌صورت عمده مدنظر باشد که در این صورت مزایای استفاده از این حساب‌ها دوچندان خواهد شد.

بیشتر بخوانید:
https://goo.gl/fukhRZ

🔹گلچین بهترین تحلیل های اقتصادی در کانال اقتصاد در گذر زمان:
@m_ali_mokhtari