نرخ سود بالا جذابیت را از بازار مسکن گرفت/ رکود بازار مسکن تا سال ‌٩٧ ادامه دارد

نرخ سود بالا جذابیت را از بازار مسکن گرفت/ رکود بازار مسکن تا سال ‌٩٧ ادامه دارد

محمدرضا فرهادی‌پور، کارشناس مسکن در گفت و گو با اقتصاد آنلاین:

🔷 خروج از رکود مستلزم سیاست انبساطی در بخش تقاضا -با استفاده از ابزارهای مالی هدفمند- است اما نرخ سود سپرده بالا و نوسانات بازار ارز و سکه در چند سال گذشته، این جذابیت را از بازار مسکن گرفته است.

🔷 به طور کلی تعداد معاملات کمی افزایش یافته است، البته نمی توان با استناد به این موضوع تصور کرد که دوران رکود مسکن به پایان رسیده است. بخشی از این افزایش معاملات مربوط به فصل تابستان است که فصل جا به جایی محسوب می شود و بخش دیگر هم مربوط به وصول شدن بخش اول وام های مسکن است که سال گذشته به زوجین داده شده است.

🔷 تعداد زیاد واحد های خالی در شهر تهران از یک سو و سخت بودن شرایط اعطای وام های مسکن توسط بانک ها از سوی دیگر باعث می شود، مشکل رکود مسکن در کشور در حال حاضر امری حل نشدنی باشد.

🔷 با توجه به مشکلاتی که عنوان شد نه تنها تا پایان سال ۹۶ بلکه بنده گمان می کنم در سال ۹۷ نیز رکود در بازار مسکن همچنان پا برجا باشد.

🔷 چالش مهم نرخ سود بانکی است و حل این چالش در گرو تصمیمات دشوار بانک مرکزی خواهد بود.

🆔 @modirtamin💯