جدیدترین نوشته‌ها

⭕️ وزیر محترم اقتصاد، جناب آقای دژپسند خواندن این پست جناب محمدکاظم کاظمی عزیز شرم‌ می‌‌کنم

⭕️ وزیر محترم اقتصاد، جناب آقای دژپسند خواندن این پست جناب محمدکاظم کاظمی عزیز شرم‌ می‌‌کنم
امکان افتتاح حساب بانکی و استفاده‌ی بدون دشواری از آن ‌ (که از لوازم ضروری زندگی روزمره‌ی امروز شده است) حق همه‌ی ایرانیان و مهاجران ساکن ایران است، چه رسد به مهاجران افغانستانی شریف و ایران‌دوستی مثل ایشان که چنددهه است مهمانان پرخیر و قانون‌مدار ایران بوده‌اند. ...
  • گزارش تخلف

🌎کمیته محیط زیست شورای تهران و فعال دانشجویی سابق

پیرحسین لو، مشاور معاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران در امور اجتماعی، فرهنگی و اطلاع‌رسانی اعلام کرده است که مجید توکلی فعال سابق دانشجویی در کمیته محیط زیست شورای شهر تهران راهکارهای خود را بر اساس تجربه مکزیکوسیتی درباره آلودگی هوای تهران ارائه کرده است. در این باره چند نکته قابل تذکر است …🔸استفاده از تجارب افراد با هر گرایش سیاسی مصداق شایسته سالاری است. اما همان طور که اولویت «تعهد بر تخصص» منجر به اولویت دورویی و تظاهر و در نهایت ناکارآمدی و فساد گسترده در جامعه می‌شود، اولویت گرایش سیاسی بر تخصص نیز می‌تواند همین بلا را مضاعف کند. آیا مجید توکلی چهره‌ای شناخته شده در امر مبارزه با آلودگی هواست و اساتید و فعالین و سازمان‌های مردم نهادی که سالهاست در این زمینه خون دل خورده اند و فعالیت گسترده داشته اند کمتر از مجید توکلی لیاقت حضور و شرکت در جلسات کمیته محیط زیست شورای شهر را دارند؟. چه در جوامعی با ساختارهای حکمرانی چون ایران هر پدیده‌ای، امری سیاسی است اما دمیدن بر آتش این دوقطبی‌ها و چالش‌های تمام نشدنی جز تعمیق ناکارآمدی چه کارکرد دیگری دارد؟ وقتی نه مجید توکلی خود را دغدغه ...
  • گزارش تخلف

در تحلیل فوق دوست گرانقدر محمد ارباب افضلی، استدلال می‌کنند که به صورت تاریخی و براساس داده‌های بلند مدت در تهران، قیمت رهن یک خان

تورم ۹۰ درصدی در قیمت املاک طی یکسال گذشته و تورم فقط ۱۹ درصدی قیمت رهن و اجاره این نسبت را به یک هفتم تا یک ششم کاهش داده است. پیش بینی تحلیل: احتمالاً در میان مدت با افزایش قیمت رهن و اجاره و اندکی کاهش قیمت ملک مواجه باشیم. ...
  • گزارش تخلف

تحلیل تخصصی در شب چراغ: جهت یابی آینده بازار مسکن.. ✍️محمد ارباب افضلی

مطابق با اطلاعات موجود از تحولات بازار مسکن شهر تهران، در آذر ماه امسال تورم مسکن در تهران به بیش از ۹۰ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رسیده است. درحالیکه تورم اجاره‌بها در آمار رسمی، در حدود ۱۹ درصد است. هرچند نرخ رشد اجاره‌بها در ماه‌های گذشته از سال‌جاری در تهران از روندی صعودی برخوردار بوده اما رشد آن، به مراتب کمتر از رشد قیمت مسکن بوده است. حال سوالی که به ذهن متبادر می‌شود این است که در شرایطی که قدرت خرید بسیاری از متقاضیان مسکن به واسطه شوک ارزی اخیر و افزایش قیمت شدید مسکن از دست رفته است و بسیاری از آنها به امید بازگشت آرامش قیمتی به بازار به اجاره‌نشینی استمرار بخشیده‌اند، آیا امکان تسری تورم‌های بالا به بازار اجاره‌بها نیز وجود دارد؟. پاسخ به این پرسش در گرو بررسی دو مسأله «ضوابط تعیین اجاره بها» و «عوامل اثرگذار بر تعیین اجاره‌بها» در بازار مسکن است که در ادامه این نوشتار سعی می‌شود به طور مختصر به تحلیل هریک از آنها بپردازیم. در ادبیات مربوط به اقتصاد مسکن برای تحلیل رابطه میان قیمت و اجاره‌بهای مسکن از نسبت p به r استفاده می‌شود که در آن p (قیمت مسکن) در صورت کسر، و r ( ...
  • گزارش تخلف

تحلیل تخصصی در شب چراغ: جهت یابی آینده بازار مسکن.. (ادامه)

✍️محمد ارباب افضلی. دیگر نکته اثر‌گذار بر تعیین قیمت رهن و نرخ اجاره‌بها نرخ سود سپرده بانکی است. هنگامیکه نرخ سود سپرده‌های بانکی کاهش پیدا کند، موجران به منظور حفظ بازدهی واحد مسکونی اجاره‌ای خود در مقایسه با سپرده‌گذاری در بانک‌ها و موسسات اعتباری، نرخ اجاره‌بها و رهن را افزایش می‌دهند که این مساله در عمل به ضرر مستاجران تمام می‌شود ولی کاملاً طبیعی و بر اساس شرایط و اثرات متقابل بازارها مختلف روی می‌دهد و راه گریزی از آن وجود ندارد. در شرایط کنونی نیز به دلیل تضعیف ارزش ریال و همچنین ثابت ماندن نرخ سود سپرده‌گذاری در شبکه بانکی نسبت به سال گذشته، عملاً نرخ سود واقعی سپرده بانکی با کاهش چشمگیری مواجه شده است. لذا این شرایط ممکن است تا حد زیادی زمینه را برای افزایش نرخ رهن و اجاره در بازار مسکن در سطحی متناسب با نرخ تورم مهیا کند. از این رو در مجموع به نظر می‌رسد که نسبت قیمت به اجاره‌بها در بازار مسکن در آینده تمایل دارد تا به سمت میانگین بلند مدت خود تعدیل شود و این بدان معناست که وجود تورم‌های بالا و افسار گسیخته مشابه آنچه که در بازار معاملات مسکن مشاهده گردید، در بازار اجار‌ه‌به ...
  • گزارش تخلف

⭕️ وزیر محترم اقتصاد، جناب آقای دژپسند خواندن این پست جناب محمدکاظم کاظمی عزیز شرم‌ می‌‌کنم

⭕️ وزیر محترم اقتصاد، جناب آقای دژپسند خواندن این پست جناب محمدکاظم کاظمی عزیز شرم‌ می‌‌کنم
امکان افتتاح حساب بانکی و استفاده‌ی بدون دشواری از آن ‌ (که از لوازم ضروری زندگی روزمره‌ی امروز شده است) حق همه‌ی ایرانیان و مهاجران ساکن ایران است، چه رسد به مهاجران افغانستانی شریف و ایران‌دوستی مثل ایشان که چنددهه است مهمانان پرخیر و قانون‌مدار ایران بوده‌اند. ...
  • گزارش تخلف

📝 موسسه مبارزه با از نقش بازیگران قدرت در

در این گزارش علی سوفان لبنانیآمریکایی، عامل ویژه FBI و مدیر اجرایی گروه سوفان به بررسی نقش ژنرال سلیمانی و راهبرد منحصر به‌فرد او برای ایران پرداخته است … 🌍
  • گزارش تخلف

🔵 دفتر مولر گزارش رسانه آمریکایی در رابطه با و را تکذیب کرد

دفتر بازپرس ویژه تحقیقات درباره تبانی ستاد انتخاباتی ترامپ با روسیه، گزارش جنجالی رسانه آمریکایی درباره دستور رئیس‌جمهور به وکیل سابق خود برای دروغگویی به کنگره درباره روسیه را تکذیب کرد …🔗
  • گزارش تخلف

• زیمل در مقام جامعه‌شناس (قسمت نخست). • ماکس وبر. • برگردان میثاق نعمت گرگانی

▪️▫️▪️▫️▪️▫️. «یک یهودی تمام عیار، هم از جهت قیافه‌ی ظاهری، هم از جهت رفتار، و هم در شیوه‌ی تفکر». این توصیفی از زیمل در گزارشی است که برای وزیر آموزش آلمان تهیه شده بود. او که به غایت واله و دل‌بسته‌ی سمفونی شهری برلین و تب‌وتاب زندگی در کلان‌شهر بود به سادگی حاضر نمی‌شد برای مصون بودن از موانع یهودستیزی حاکم در جامعه آلمان، شهر را ترک کند و بخت جذب شدن در سمت استادی دانشگاه را در جغرافیایی دیگر بجوید …مسئله ولی فراتر از صرف یهودستیزی بود. جامعه‌ی دانشگاهی و روشنفکری او را بر‌نمی‌تافت و عملا ذهن و شیوه‌ی او را خطرناک و مخرب می‌دانست. روش التقاط‌گرانه و آمیزگری زیمل، درنوردیدن مرزهای جامعه‌شناسی، روان‌شناسی و زیبایی‌شناسی و پرداختن به موضوعاتی که از منظر دانشمندان علوم انسانی پیش‌پاافتاده و حتی احماقانه بود: زندگی روزمره، مد و غذا خوردن، او را نه به سنت متفکران بزرگ قرن نوزدهم، بلکه متعلق به رده‌ی اندیشمندانی می‌کرد که بنا بر تقویم قرار بود صد و پنجا سال بعد سر و کله‌شان پیدا شود …گویا برای زیمل که مهم‌ترین دغدغه‌اش حفظ فردیت و پاسداری از استقلال و آزادی فرد در برابر موجبیت‌های هنجارها ...
  • گزارش تخلف

🔴اطلاعیه.. ♻️سرفصل‌های آموزشی در پکیج IELTS

🌟دوره دوم آموزش مجازی آزمون IELTS ٫ از ۱۵ بهمن اغاز می‌شود …🌏برای استفاده از کامل‌ترین دوره آموزش مجازی تکنیک‌های IELTS عجله کنید …🌟جهت ثبت نام با ما تماس بگیرید …✅واتس آپ: ۰۹۱۲۲۳۴۵۴۲۰. ✅پیام به این آیدی👇. ...
  • گزارش تخلف