جدیدترین نوشته‌ها

🔺تفاوت تفکیک و افراز:

▪ تفکیک شامل اموال غیرمشاعی و مشاعی می‌شود و اگر مال مشاعی باشد پس از قطعه قطعه شدن، سهم هر کس در قطعه‌های جدید هم تثبیت است. ولی افراز خارج کردن سهم مشاعی و دادن آن به مالک آن است … این اصطلاحات در قانون ثبت و قانون مدنی کاربرد دارد …تفکیک یعنی اینکه یک شخص که دارای مثلا یک قطعه زمین ۳۰۰ متری است آن را به سه قطعه ۱۰۰۰ متری تفکیک کند. حال اگر مالک این زمین دو نفر هم بوده باشد پس از تفکیک هر یک به نسبت حصه مشاعی در سه قطع جدید مالکیت خواهند داشت. اما افراز در مورد تقسیم مال مشاع به کار می‌رود. یعنی الف دو دانگ و ب ۴ دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند. حال اگر الف بخواهد سهم دو دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف خودش داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شود به این عمل، افراز می‌گویند …🔺نکته:. تفکیک در اداره ثبت انجام می‌گیرد؛ اما افراز هم در اداره ثبت و هم در دادگاه … ...
  • گزارش تخلف

🔴مهم‌ترین خبر قرن.. پرسش ساده این است که آیا تصویربرداری از سیاه‌چاله امکان‌پذیر است؟

و پرسش مهم بعدی که در صورت مثبت بودن پرسش اول می‌توان به آن پاسخ داد میزان دقت نظریۀ نسبیت عام دربارۀ سیاه‌چاله‌هاست. همچنین معمای بزرگی که وجود دارد اینکه آیا اطلاعات موادی که توسط سیاه‌چاله‌ها بلعیده می‌شوند، ‌ نابود می‌شود یا خیر؟. ♦️منتظر لحظه رونمایی از عکس سیاه‌چاله و پاسخ به سؤالات پیرامون این پدیده مرموز کیهانی هستیم. 🤔. 🔭 🔭 ...
  • گزارش تخلف

🌗امروز جامعه نجومی سراسر دنیا منتظر اعلام خبر مربوط به رصدهای تلسکوپ است

🌗امروز جامعه نجومی سراسر دنیا منتظر اعلام خبر مربوط به رصدهای تلسکوپ است
این تلسکوپ که متشکل از چندین تلسکوپ رادیویی و گسترده می‌باشد، باید تصویری واقعی از «افق رویداد سیاهچاله» مرکزی را به ما نشان دهد …🔸هدف پژوهشگران پروژۀ تلسکوپ افق رویداد تلاش برای پاسخ به دو پرسش است. پرسش ساده این است که آیا تصویربرداری از سیاهچاله امکان‌پذیر است؟ و اما سوال مهم بعدی که در صورت مثبت بودن پرسش اول می‌توان به آن جواب داد میزان دقت نظریۀ نسبیت عام دربارۀ سیاهچاله‌هاست. همچنین این بررسی‌ها می‌تواند اطلاعات بیشتری از پدیده‌ای به نام پارادوکس اطلاعات را آشکار سازد، معمایی قدیمی درباره اینکه آیا اطلاعات موادی که توسط سیاهچاله‌ها بلعیده می‌شوند، ‌ نابود می‌شوند یا خیر …. جزئیات بیشتر مقاله:. کنفرانس به وقت ایران ساعت ۱۷:۳۰می باشد و بصورت زنده از یوتیوب پخش می‌شود که از لینک زیر می‌توانید مشاهده کنید:. ঊঈ═┅───╮ ...
  • گزارش تخلف

جوانمردی و منش نیکوی و مردم.. 🔴!

از. آغاز شمارش معکوس برای نفوذ سیستم اصلی و گسترده و تازه بارش‌ها از شنبه به ایران. این همان سیستم کم ارتفاعی است که روی ایران به شدت تقویت شده است و بارندگی‌های بسیار شدیدی در برخی از استان‌ها خواهد داشت چنانکه در چند استان قطعی است … …. در شرایط سخت امسال، کنار هم میهنانمان باشیم و با کمک‌های پولی و … یاری شان کنیم این رنج را ساده‌تر پشت سر بگذارند زیرا غم هر ایرانی، غم ما میهن دوستان است. گردآوری کمک‌های مردمی برای سیل زدگان با شماره حساب شخصی ممنوع است بنابراین کمک‌ها و دهش‌های خود را به نهادهای رسمی بدهید … …. تلگرام و اینستاگرام عاشقان ایران. ...
  • گزارش تخلف

🔴 ستاد جمعیت امام علی در پارک هنرمندان تهران آماده دریافت کمک‌های غیرنقدی شما عزیزان به هم‌وطنان سیل‌زده کشورمان است

🔴 ستاد جمعیت امام علی در پارک هنرمندان تهران آماده دریافت کمک‌های غیرنقدی شما عزیزان به هم‌وطنان سیل‌زده کشورمان است
(ستاد تهران از آدرس قبلی به این مکان منتقل شد). ⬅️ اقلام مورد نیاز زدگان در این لینک:. t. me/imamalisociety/۶۲۱۳. 🔴همچنین شما عزیزان می‌توانید در بسته‌بندی و آماده‌سازی بسته‌های ارسالی برای سیل زدگان در محل این ستاد مشارکت نمایید. برای اعلام آمادگی به آیدی تلگرام پیام دهید …🆔 ...
  • گزارش تخلف

‍ 🔘نابودی زمین چگونه اتفاق می‌افتد؟. _

‍ 🔘نابودی زمین چگونه اتفاق می‌افتد؟. _
•منظومه شمسی از ابرهای گازی ساخته شد و در ابتدا پیش ستاره‌ها و پیش سیاره‌ها در آن شکل گرفتند و بذر آنچه امروز با نام سیاره‌ها می‌شناسیم در آن ریخته شد. اما اوج تاریخچه منظومه شمسی را میتوان در شکل گیری زمین با همان شکل و شمایل امروزی اش دانست که البته امید می‌رود مانند روزهای پیدایشش، یگانه گوهر نایاب منظومه شمسی نباشد و دانشمندان در نهایت مانند آن را بیابند. این کره خاکی برای مدتی طولانی به حیات خود ادامه می‌دهد اما درست مانند هرچیز دیگری در این عالم پایانی دارد. در ادامه این مطلب توضیح می‌دهیم که نابودی زمین چطور رقم می‌خورد.۱۳٫۸ میلیارد سال طول کشید تا زمین با شکل و شمایل امروزی اش به وجود بیاید. _. ★وقتی دو جرم آسمانی در فضا با هم برخورد می‌کنند در نتیجه آن برخورد اتفاقی ناخوشایند برای یکی از آنها یا هردویشان رخ می‌دهد. زمین نیز در گذشته بارها دچار سانحه با اجرام آسمانی دیگر شده و انتظار می‌رود که در آینده نیز به تناوب چنین برخوردهایی را تجربه کند اما احتمال آنکه نتیجه این برخوردها برای زمین مخرب باشد بسیار پایین است و پایان زمین به شیوه‌ای دیگر رقم می‌خورد. حوادث فاجعه بار زیادی ا ...
  • گزارش تخلف

ابهام در ارقام «سرمایه گذاری خارجی در اوراق بهادار»

ابهام در ارقام «سرمایه گذاری خارجی در اوراق بهادار»
سرمایه گذاری خارجی در سه قالب سرمایه گذاری مستقیم خارجی، سرمایه گذاری خارجی در پورتفوی یا اوراق بهادار و همچنین ترتیبات قراردادی صورت میگیرد …سرمایه گذاری در پرتفوی، شامل سرمایه گذاری اشخاص خارجی در اوراق مبتنی بر دارایی (سهام و حق تقدم سهام) و یا اوراق مبتنی بر بدهی (انواع اوراق صکوک و مرابحه و.) است که با هدف کسب سود انجام میشود.. در این نوع از سرمایه گذاری، عموما فرد سرمایه گذار کمتر از ۱۰ درصد سهام یا حق تقدم سهام یک شرکت را در کشور میزبان برعهده دارد و در مدیریت شرکت نقش مؤثری ندارد.. آمارهای بانک مرکزی در سال ۱۳۹۱ و با اوج گیری تحریم‌ها نشان میدهد که حجم این نوع سرمایه خارجی در اقتصاد کشور به شکل فزاینده‌ای افزایش یافته در حالی که حجم سرمایه گذاری خارجی در بورس طی سال ۱۳۹۱ نسبت به سال ۹۰ بیش از ۳۵درصد کاهش یافته است!. در حال حاضر این نوع جذب منابع با توجه به شوک‌های سیاسی و اقتصادی و همچنین نبود قوانین شفاف (همچون نحوه خروج سرمایه و تسویه با نرخ مشخص ارز و.) شکنندگی بازار سرمایه را افزایش میدهد.. عباس دادجوی توکلی. ...
  • گزارش تخلف

در پژوهش‌هایش دریافته که اگر هر در هفته فقط ۵ ساعت را صرف کنند شان بهتر خواهد شد

در پژوهش‌هایش دریافته که اگر هر در هفته فقط ۵ ساعت را صرف کنند شان بهتر خواهد شد
کاری که انجام می‌دهند:.۱- برنامه روزانه: این زوج‌ها هر روز قبل از خداحافظی، درباره کارهایی که قرار است در آن روز بکنند سوالاتی از همدیگر می‌کنند (۲ دقیقه در روز، ۵ روز در هفته، جمعا ۱۰ دقیقه) … ۲- تجدید دیدارها: این زوج‌ها در پایان هر روز کاری، یک گفتگوی آرام و بی استرس با هم دارند. در این فرصت آن‌ها می‌توانند روابط خود را عمیق‌تر سازند و از خستگی و دلمشغولی‌های هم آگاه شوند (۲۰ دقیقه در روز، ۵ روز در هفته، و جمعا ۱ ساعت و ۴۰ دقیقه در هفته) …۳- محبت: این زوج‌ها محبت خود را از طریق رفتارهایی همچون لمس کردن هم، روابط عاشقانه و بخشش در مواقع مناسب ابراز می‌کنند (۵ دقیقه در روز، ۷ روز در هفته و جمعا ۳۵ دقیقه در هفته) … ۴- قرار هفتگی: این زوج‌ها یک قرار هفتگی دو نفره در فضایی خلوت و آرامش بخش برای تازه کردن خود دارند (۲ ساعت در هفته) …۵- تحسین و قدردانی از هم: این زوج‌ها هر روز حداقل ۵ بار از هم قدردانی میکنند … ...
  • گزارش تخلف

🔴 ثروت صدا. با صدای خود پولدار میشوید، اگر بدانید چگونه از آن استفاده کنید!.. 🔴 آموزش از راه دور

🔴 ثروت صدا. با صدای خود پولدار میشوید، اگر بدانید چگونه از آن استفاده کنید!.. 🔴 آموزش از راه دور
در هر کجای ایران. در هر کجای دنیا. با مجوز رسمی و ۲۳ سال سابقه. 🔴 رمز موفقیت همه انسانهای موفق، آگاهی از سواد ارتباطی است. ✅ ایران خواهد درخشید، اگر مردمانش با آشنا شوند …. ثروت صدا. با صدای خود پولدار میشوید، اگر بدانید چگونه از آن استفاده کنید!. 🔴 آموزش از راه دور. در هر کجای ایران. ...
  • گزارش تخلف