جدیدترین نوشته‌ها

🔹 زمستان ٩٧: فصل حساس در بازار مسکن

▪️قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران که طی بهار ۹۲ تا بهار ۹۶ حول و حوش ۴ تا ۴٫۵ میلیون تومان بود، پس از بهار ۹۶ طی ۱۸ ماه، با رشدی تند، به حدود ۹٫۵ میلیون تومان در شرایط کنونی رسیده است. ▪️نکته حائز اهمیت این است که فعالین بازار مسکن، همانطور که در زمستان ۹۵ رونق آتی این بازار را باور نمی‌کردند در زمستان ۹۷ نیز باور رکود چندساله برایشان سخت است. در هرصورت چه فعالین بازار مسکن باور کنند و چه باور نکنند، انرژی این بازار به سرعت در حال تخلیه است و هرچه به سال ۹۸ نزدیکتر شویم احتمال توقف افزایش قیمت مسکن، افزایش می‌یابد. ▪️در واقع بازار مسکن طی یک و نیم سال گذشته با سرعت، مسیر را پیموده است (دوره رونق) و در حال ورود به فضا مه آلود است (گذار از رونق به رکود). در چنین فضایی، انتخاب مسیر دشوار و ضریب خطا افزایش می‌یابد. هرچند نمی‌توان زمان دقیقی برای پایان این مه، مشخص نمود اما با توجه به حجم معاملات، نسبت قیمت به اجاره مسکن و تجربه ادوار قبلی می‌توان پیش بینی نمود که به زودی مه، تمام و حرکت قیمتی بازار مسکن متوقف خواهد شد (دوره رکود). ▪️در شرایط کنونی، سوداگران باتجربه بازار مسکن می‌خواهند ...
  • گزارش تخلف

‍ 🇮🇷 ایران فقط تهران نیست!.. به فرصت‌های برابر آموزشی با بهترین کیفیت در سراسر کشور فکر میکنیم

دوره‌های آموزشی اختصاصی 🗣، 🤦‍♀🤦‍♂و اجرا و 🎙 برای عزیزان علاقمندی که در تهران اقامت ندارند با تدریس گوینده و مجری شناخته شده صداوسیما سرکار خانم «فرزانه معصومیان» آغاز شد. 📚📚📚. برای کسانی که به لحاظ بعد مسافت از تهران فاصله دارند. 🔴 آموزش از راه دور از طریق (تلگرامی _تلفنی) همراه با ارسال همه محتواها و ارائه گواهینامه معتبر 📋📋📋. کانال آموزش فن بیان. 🆔 کسب اطلاعات بیشتر همین حالا تماس بگیرید. 📲 ۰۹۳۰۳۱۶۳۳۲۹. ثروت ناشناخته‌ای دارید …. 🎁🎁🎁 ...
  • گزارش تخلف

🔴 درس جدید. 🔴 یک سخنرانی خوب را چگونه آغاز کنیم؟. 🔴 آیا شروع مهمه؟

🔴 عزت نفس و اعتماد به نفس. 🔴چند راهکار. 🔴 چقدر خودتان را دوست دارید؟ و دیگران را چقدر؟. 🔴 حس خوب!. 🔴 خلاقیت مهم است. 🔴 زمان بندی مناسب. 🔴 پایان به یادماندنی یک سخنران.
  • گزارش تخلف

🌎معصومه ابتکار: پاریس پیوست ندارد …🔸 معصومه ابتکار معاون امور زنان و خانواده و رییس سابق سازمان حفاظت از محیط‌زیست ساعاتی پیش در ت

در این رابطه در توییتر خود نوشت: «در مورد اینکه آیا توافق پاریس ضمیمه داشته یا نه؟ متن زیر پاسخ ساده آنست. در آبان ٩٤ هنوز توافقنامه پاریس متولد نشده بود که بخواهد تعهدی ایجاد کند. این توافقنامه ١٢ دسامبر ٢٠١٥ (٢٢ آذر ٩٤) در بیست و یکمین اجلاس متعاهدین کنوانسیون تغییرات آب و هوا در پاریس به تصویب رسید. توافق پاریس هیچ پیوستی ندارد. هر کشوری هنگام پیوستن، مخیر است که سند مشارکت ملی داوطلبانه معین خود را اعلام کند یا تا آخرین روز دسامبر ٢٠٢٠ مجاز است این سند مشارکت معین ملی را پس از پیوستن به توافقنامه پاریس به دبیرخانه کنوانسیون ارایه‌ کند. شایان ذکر اینکه در بیست و یکمین اجلاس متعاهدین کنوانسیون تغییرات آب و هوا فقط یک تصمیم مشتمل بر ١٤٠ بند و یک پیوست مورد توافق اعضا قرار گرفت که آن پیوست متن کامل توافق پاریس است. موضوع امکان ارایه سند مشارکت معین ملی کشورها تا پایان ٢٠٢٠ در بندهای ٢٣ و ٢٤ تصمیم آمده است. بنابراین مصوبه آبان ٩٤ حدودا یکماه قبل از شکل گیری توافق پاریس بوده و نام آن نیز سند مشارکت ملی مد نظر جمهوری اسلامی ایران است با ترجمه صحیح Intended Nationally Determined Contributi ...
  • گزارش تخلف

کوتاه «ریچارد سنت جان» محقق، طراح وبازاریاب شرکت‌های معتبر که جوایز زیادی را دریافت کرده پس از مصاحبه با ۵۰۰سخنران رویداد

🔴 شما هم تحلیل بفرمایید. 👇تحلیل سخنرانی پست‌های بعد.
  • گزارش تخلف

🌿تیلی بر این باور بود که دو عنصر اساسی بر واکنش دولت نسبت به مطالبات سازمان‌ها تاثیرگذار است:

۱) مقیاس یا گستره‌ی کنش جمعی‌ای که آن گروه می‌تواند سازمان‌دهی کند به عنوان انعکاسی از تهدید بالقوه آن گروه؛. ۲) قدرت آن سازمان، به عنوان انعکاسی از فرصت‌های سیاسی آن گروه …از کتاب «جنبش اجتماعی چیست؟»، اثر هانک جانستون، ت. سعید کشاورزی (در دست ترجمه). (این متن را اگر می‌پسندید، برای دیگران هم ارسال کنید) … ...
  • گزارش تخلف

📌چین فروش اپل را ممنوع کرد

🔹به دنبال افزایش تنش‌های تجاری میان چین و آمریکا، دادگاهی در چین فروش و واردات گوشی اپل به این کشور را ممنوع کرد. 🔹با شکایت شرکت مخابراتی کوالکام از اپل به علت نقض ثبت اختراع تراشه‌های این کمپانی و نصب در آیفون، دادگاه چین فروش و واردات هرگونه گوشی‌های اپل را ممنوع کرد. ممنوعیت جدید شامل حال آیفون ۱۰ اس، ۱۰ اس مکس و ۱۰ آر نمی‌شود. 🔹چین، هنگ گنگ و تایوان بزرگ‌ترین بازار فروش گوشی‌های اپل را به خود اختصاص داده و در مجموع یک پنجم از فروش ۲۶۵ میلیارد دلاری اپل در این کشورها صورت گرفته است …🆔 💯 ...
  • گزارش تخلف

فرهاد قنبری:. پنهان_ میشائیل هانکه

والتر بنیامین می‌گوید «هیچ سندی دال بر فرهنگ بشر وجود ندارد که همزمان سند بربریت او نباشد». شاید در میان کارگردانان بزرگ حال حاضر سینمای غرب هیچکس به اندازه میشائیل هانکه در نشان دادن این سندیت بربریت مورد اشاره بنیامین، تمدن مدرن غرب را مورد واکاوی قرار نداده است. هانکه بی شک جراح آزارگری است که لایه‌های تمدن غرب را کنار زده و تماشاگر را با چرک‌ها و غده‌های بیرون زده آن تنها می‌گذارد. هر کدام از فیلم‌های هانکه دریچه‌ای به روی بحران‌های مدفون شده در زیر لایه‌های ظاهری جامعه و تمدن مدرن غرب است …ژاک لاکان معتقد بود تفاوت انسان و حیوان در این است که انسان می‌داند چگونه از شر مدفوع خود خلاص شود. (انسان بر خلاف سایر حیوانات برای خلاص شدن از این مازاد متعفن خود توالت را ساخته و باز برای خلاص شدن هر چه سریعتر از شر آن سیفون را اختراع کرده است) اما هانکه زیرک‌تر از آن است که گول این خانه بزک شده را بخورد. فیلم‌های هانکه روایتی از جامعه مدرن قبل از ساخت و اختراع دست شویی و سیفون است. در فیلم‌های او سیفون‌ها کارکرد خود را از دست می‌دهند و جامعه مدرن با تمام کثافات و بحران هایش در مقابل دیدگان ت ...
  • گزارش تخلف

فرهنگ سیاسی ایرانی.. نهضت مشروطیت:

بدون شک نهضت مشروطیت در ایران افتخاری در تاریخ این مرز و بوم محسوب می‌شود چون ملت ایران علی رغم محرومیت و فقر دوره قاجار، نشان داد که نسبت به تحولات جهانی بیدار و هوشیار است. اگر چه مشروطیت در ایران سرانجام درخشانی نداشت ولی دو دستاورد داشت که به جامعه ایرآنی در سالهای آغازین قرن بیستم اعتبار خاصی می‌بخشد: «ایران نخستین کشور آسیایی است که از قانون اساسی و پارلمان برخوردار گردید.». این رخداد تاریخی که امروز بخش مهمی از فرهنگ سیاسی ماست الهام بخش همه ما ایرانیان در تشخیص مدیریت درست جامعه در طول نسل‌ها خواهد بود! … ...
  • گزارش تخلف

چگونه یک مجله معتبر زبانشناسی پیدا کنیم؟. ارزیابی مجلات زبان‌شناسی.. معرفی پایگاه‌ها برای جستجوی

مجلات معتبر، شکارچی و لیست سیاه در حوزه زبانشناسی.
  • گزارش تخلف

🔴 استفاده از رمز بانکی پویا عملیاتی شد/ حذف رمز دوم ایستا ازخرداد۹۸

حکیمی، معاون فناوری‌های نوین بانک مرکزی خبر داد:. 🔹ارائه رمز دوم یکبار مصرف با هدف کاهش‌جرایم مالی از اول آذرماه در شبکه بانکی عملیاتی و از خردادماه سال ۹۸ الزام آور شده همچنین ارائه رمز دوم ایستا متوقف می‌شود. 🔹بانک مرکزی باهدف افزایش امنیت تراکنش‌های بانکی «سند الزامات رمزهای یک‌بارمصرف» را در ابتدای شهریورماه سال جاری به شبکه بانکی ابلاغ کرد. 🔹از خردادماه سال ۹۸ نیز ارائه رمزهای دوم ایستا به دارندگان کارت متوقف و استفاده از رمز دوم یک‌بارمصرف در تمام تراکنش‌های غیرحضوری، اینترنتی و موبایلی برای دارندگان کارت الزام‌آور می‌شود …🆔 💯 ...
  • گزارش تخلف

گویند: مرغیست به نام «آمین»!. مرغی آسمانی

در بلندترین نقطهٔ آسمان. آنجا که بخدا نزدیکتر است می‌پَرَدو سخن می‌گوید …. او شنوا‌ترین موجود ِ جهان ِ هستی است. هر چیز را که می‌شنود،. دوباره بنام فرد ِ گوینده. آنرا تکرار می‌کند و آمین می‌گوید. این است که همهٔ آیین‌ها می‌گویند. مراقب کلامت باش …!. این است که می‌گویند. ...
  • گزارش تخلف

🔻جزییات اولیه از پرونده بزرگ قاچاق قطعات خودرو/تشکیل پرونده در دادسرای جرائم اقتصادی

🔹 یکی از واحدهای شناخته شده فعال در حوزه قطعه سازی در ماه‌های اخیر با اتهام قاچاق کالا مواجه شده است. بر این اساس مباحثی مثل ترخیص کالا با اظهار خلاف واقع، استفاده از معافیت‌های وارداتی و مباحث ارزی در خصوص این مجموعه بزرگ قطعه سازی مطرح شده است. 🔹عمده محموله‌های این گروه قطعه سازی از گمرکاتی مثل، تهران، قزوین فرودگاه امام خمینی و غرب تهران ترخیص شده است. بر اساس اطلاعات موجود تاکنون ۳ نفر از افراد مرتبط با این پرونده نیز احضار شده‌اند. 🔹اطلاعات دریافت شده نشان می‌دهد، قسمت عمده تخلفات مورد بحث از سوی شرکت س. پ از زیر مجموعه‌های گروه تولیدی مورد اشاره انجام شده و برای تایید نهایی تخلفات مورد اشاره بایستی منتظر بررسی‌های نهایی در مراجع قضایی باشیم. /تسنیم. 🆔 💯 ...
  • گزارش تخلف