جدیدترین نوشته‌ها

حق شفعه چیست؟

✅حق شفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هرگاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی مانند یک ملک بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند …↩️مثال: شخص (الف) و (ب) در یک زمینی با هم شریکند مهم نیست به چه نسبتی. شخص (الف) سهم خود را در قبال ده میلیون تومان می‌فروشد به شخص (ج)، شخص (ب) می‌تواند ده میلیون را به شخص (ج) داده و سهم او را بگیرد. ایجاد کننده حق شفعه عبارتند از:.۱⃣مال غیر منقول باشد.۲⃣مال مشاع باشد.۳⃣مال قابل افراز (تقسیم) باشد.۴⃣شرکا ۲ نفر باشند.۵⃣سهم مشترک به وسیله بیع (خرید و فروش) منتقل شود.۶⃣سهم مشترک به عنوان مبیع (کالا) یا قرار گیرد … ...
  • گزارش تخلف

۱⃣ دانشگاه اسلو (UiO). دانشگاه اسلو بزرگترین و قدیمی‌ترین دانشگاه نروژ در سال ۱۸۱۱ تاسئیس گردید

این دانشگاه با داشتن حدود ۳۰۰۰۰ دانشجو دارای دانشکده‌های حقوق، پزشکی، دندانپزشکی، فلسفه، هنر، علوم طبیعی، علوم اجتماعی، علوم انسانی و الهیات می‌باشد. مقطع کارشناسی در این دانشگاه فقط به زبان نروژی است و در عین حال حدود ۴۰ رشته در مقطع کارشناسی ارشد به زبان انگلیسی در این دانشگاه تدریس می‌شود. دوره دکترا در این دانشگاه ۳ ساله می‌باشد. این دانشگاه چهار بار برنده جایزه نوبل در رشته‌های شیمی، فیزیک و اقتصاد (۲ بار) شده است …👨‍🔬👨‍💼.۲⃣ دانشگاه برگن (UiB). دانشگاه برگن واقع در شهر زیبا و تاریخی برگن در ساحل غربی نروژ در سال ۱۹۴۶ تاسئیس و حدود ۱۴۵۰۰ دانشجو دارد. دانشکده‌های حقوق، علوم انسانی، ریاضیات و علوم طبیعی، پزشکی و دندانپزشکی، روانشناسی و علوم اجتماعی در مقاطع کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا اقدام به پذیرش دانشجو می‌کنند. 👩‍⚖👨‍⚕️.۳⃣ دانشگاه صنعتی NTNU. دانشگاه فنی NTNU واقع در شهر دانشجویی تروندهایم دومین دانشگاه بزرگ نروژ و از معتبرترین دانشگاه‌های اروپاست. این دانشگاه بالغ بر ۲۰۰۰۰ دانشجو از سراسر دنیا دارد و شامل هفت دانشکده و ۵۳ دپارتمان می‌باشد. ...
  • گزارش تخلف

باسلام

گروه فارغ التحصیلان دانشگاه صنعتی شریف دریک اقدام خداپسندانه ودرجهت گسترش عدالت آموزشی ۶ سال است که تصمیم گرفته‌اند دروس دبیرستان رو تدریس وفیلم برداری کرده و رایگان دراختیاردانش آموزان سراسرکشورقراردهند. دانش آموزان می‌توانندجلسات هر درس را دانلودکرده و درمنزل معلمی در کنار خودداشته باشند، همکاران عزیز، لطفا این امکان را به فرزندان خود و دیگران اطلاع دهید. لینک آن را در تمام گروهها منتشرکنید تا فرزندان این مرزوبوم از شر بسیاری از موسسات آموزشی خلاص شوند … وارد شوید لطفا به دانش آموزان کنکوری اطلاع دهید. ...
  • گزارش تخلف

🔹 اجاره خانه در کانادا چقدر هزینه دارد؟

🔸 یکی از انواع اجاره خانه در کانادا پرداخت هزینه به عنوان Paying Guest است که همانند شرایط خوابگاه با امکانات محدود است و در حدود ۵۰۰ تا ۸۰۰ دلار در ماه در منطقه GTA و تورنتو کانادا هزینه دارد. 🔸 نوع بعدی اجاره و هزینه‌های زندگی در کانادا آپارتمان اشتراکی است که چیزی در حدود ۷۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار در ماه هزینه دارد. 🔸 برای آپارتمان زیر همکف میبایست چیزی در حدود ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار در ماه به عنوان اجاره بها پرداخت کرد و برای آپارتمان نرمال در طبقات همکف و بالاتر این مبلغ به ۱۰۰۰ تا ۲۲۰۰ دلار در ماه نیز می‌رسد. 🔸 در بخش اجاره خانه به عنوان یکی از اساسی‌ترین هزینه‌های زندگی در کانادا می‌توان اینطور گفت که با ۱۰۰۰ دلار امکان کرایه یک Studio apartment یا همان سوییت وجود دارد …🎓 ...
  • گزارش تخلف

…مشکل از جایی شروع شد؛. که گفتند باید خانه دار خوبی باشد،. زن باید قورمه سبزی پز قهاری باشد …

و هیچ کس نگفت، زن باید زیاد بفهمد،. زن باید زیاد کتاب بخواند،. زن باید از سیاست و حقوق، سر در بیاورد!. هر زن یک کشور است و هیچ کشوری بدون آگاهی، جامعه‌ی سالمی نخواهد داشت …. زن مبدا است …. زن مقصد است …. زن، زندگیست …. زندگیتان را محدود نکنید!. ❤️روزت مبارک زندگی❤️. ...
  • گزارش تخلف

باسلام

گروه فارغ التحصیلان دانشگاه صنعتی شریف دریک اقدام خداپسندانه ودرجهت گسترش عدالت آموزشی ۶ سال است که تصمیم گرفته‌اند دروس دبیرستان رو تدریس وفیلم برداری کرده و رایگان دراختیاردانش آموزان سراسرکشورقراردهند. دانش آموزان می‌توانندجلسات هر درس را دانلودکرده و درمنزل معلمی در کنار خودداشته باشند، همکاران عزیز، لطفا این امکان را به فرزندان خود و دیگران اطلاع دهید. لینک آن را در تمام گروهها منتشرکنید تا فرزندان این مرزوبوم از شر بسیاری از موسسات آموزشی خلاص شوند … وارد شوید لطفا به دانش آموزان کنکوری اطلاع دهید. ...
  • گزارش تخلف

🔻سرچ کلمه‌ی «مجانی» در صفحه‌ی مربوط به سخنرانی امروز روحانی در سایت خبری نهاد ریاست جمهوری به نتیجه‌ی صفر می‌رسد

یعنی سایت رسمی ریاست جمهوری عبارت «شرکت‌های ضرر ده باید مجانی واگذار شود» را در خبر سخنرانی روحانی حذف کرده است. یعنی آش زیادی شور شده است:). ✍کبری آسوپار …
  • گزارش تخلف

🔸انتشار ویدیویی در یک کانال یوتیوبی پرطرفدار زبانشناسی درباره ریشه یکسان واژه‌های زبان پارسی با واژگان زبانهای اروپایی، تعجب برخی

▫️این ویدیو واژه‌های هم‌ریشه زبان پارسی و زبانهای اروپایی را توضیح می‌دهد. این زبان‌ها زاییده یک زبان واحد پیشاتاریخی‌اند. /خبر فوری. ✅
  • گزارش تخلف

حاجی فیروز در فرهنگ باستانی ما کسی بود که در آتشکده نگهبان آتش بود و نمیذاشت آتیش خاموش بشه

روی سیاه اون به خاطر دود ناشی از آتیش بود نه چیز دیگه‌ای، در ضمن گدایی نمی‌کنه. بلکه اون با عجله پیش‌تر از همه می‌اومد به کوچه و خیابونها و شروع به جار زدن این موضوع که مردم آگاه باشید که بهار چند روز دیگه میرسه در واقع نوید بخش اومدن بهار بود. و مردم به خاطر این خبر خوش به اون مژدگانی میدادند، اگه لباسش قرمزه بخاطر اینه که در فرهنگ میترایسم نگهبان آتش لباسی قرمز داشت …. 💟 ...
  • گزارش تخلف

‍ فرصت ملاقات با پیک بادپای اساطیر! (عطارد). ﹍

⚡با این‌که چهار سیاره زهره، مریخ، مشتری و زحل را می‌توان با چشم غیرمسلح به‌آسانی در آسمان پیدا و رصد کرد، دیدن سیاره عطارد با چشم کار آسانی نیست. عطارد یا تیر، نزدیک‌ترین سیاره منظومه شمسی به خورشید است. همچون دیگر سیاره‌ها پیوسته در مدارش در حال گردش به دور خورشید بوده و از این رو پیوسته در اطراف قرص آفتاب در آسمان پرسه می‌زند. طبیعتا زمانی که درست کنار خورشید در آسمان باشد، درخشش آفتاب مانع از رخ‌نمایی عطارد خواهد شد. از این‌رو تنها زمانی می‌توانیم به دیدن کوچک‌ترین سیاره منظومه شمسی در آسمان شامگاه یا صبحگاه امیدوار باشیم که سیاره عطارد از موقعیت ما در زمین در بیشترین فاصله زاویه‌ای ممکن از خورشید دیده شود. از این حالت با اصطلاح «کشیدگی» در علم نجوم یاد می‌شود. ﹍. ⚡سحرگاه دیروز یکشنبه پنجم اسفند، سیاره عطارد در بیشترین کشیدگی شرقی نسبت به خورشید قرار گرفت؛ به این معنی که چون معمولا عطارد بلافاصله پس از غروب خورشید در افق مغرب پنهان می‌شود یا وقتی در افق مشرق طلوع می‌کند کوتاه‌زمانی بعد شاهد طلوع آفتاب و رنگ‌باختن این سیاره در روشنایی آبی‌رنگ آسمان هستیم، از این رو شامگاه شب‌های پیش‌ ...
  • گزارش تخلف