جدیدترین نوشته‌ها

✔چک سفید امضا یعنی چی؟. آیا چک بابت تضمین تخلیه رو میشه اجرا گذاشت؟

منظور از سفید امضاء بودن چک امضاء نداشتن چک نمی‌باشد زیرا در چنین صورتی سند مزبور چک نمی‌باشد (دارای اعتبار نمی‌باشد)، بلکه حالتی را بیان می‌کند که چک امضاء دارد اما از جهت محتوا و سایر موارد سفید است. در صورت درج شرط در چک، چک قابلیت تعقیب کیفری خود را از دست می‌دهد، اما از طریق اجرای ثبت نیز می‌توان نسبت به آن اقدام کرد. بنابراین در این حالت مطالب و ادعاهای مربوط به شرط در اداره ثبت قابل رسیدگی نمی‌باشد و فقط وجه مرقوم در چک قابل صدور اجراییه در اداره ثبت می‌باشد. چنانچه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. به طور مثال چکی را که مستاجر بابت تخلیه ملک در سره وعده به موجر می‌دهد. در صورتی که مستاجر با انقضای مدت اجاره ملک را تخلیه نکند، موجر نمی‌تواند علیه مستاجر به واسطه داشتن چک تخلیه، شکایت کیفری مطرح نماید. این در حالی است که موجر این امکان را خواهد داشت تا از طریق محاکم حقوقی وجه چک را مطالبه نماید …🔴🔵🔴🔵🔴🔵. ...
  • گزارش تخلف

«نهضت آزادى ایران در نامه‌ای به احزاب بیش از صد و شصت کشور جهان پیرامون اقدامات دولت آمریکا علیه ایران هشدار داده است»

«شخصی گرگ را نصیحت می‌کرد که تعرض به گوسفندان مردم مرسان که خدای تعالی تو را عقاب کند. گفت: «زودباش و سخن مختصر کن که گله گذشت»!». حکایت ها_راغب اصفهانی …حکایت ما با آمریکا حالا همین حکایت راغب است‌. بعد از سال‌ها شعار و هیاهو و تحمل فشار همه چیز را باخته‌ایم و حالا با نامه نگاری و خواهش و تمنا به این و آن می‌خواهیم از ما در برابر گرگ محافظت کنند. ...
  • گزارش تخلف

❗️ما به اصل مسئله نپرداخته‌ایم

پس شگفت زده نشوید اگر احساس می‌کنیم برای اولین بار قادر به بیان راستین مسئله امر مشترک هستیم. نه امر مشترکی که در هنگام تولد [سرمایه داری] با انباشت اولیه از ما جدا گردید- و با چه درد و رنجی! نه صرفا «ارزش مصرف» نیروی کار، بلکه انسجام جدید ارزش کار- [امری که] از طریق تجربه مبارزه و با تصرف مجدد و مشترک دانش چند برابر می‌شود. امر مشترک جدید. امر مشترکی که از تصرف خصوصی و تصرف عمومی فراتر می‌رود، و امروزه در مقام سوژه‌ی مبارزه علیه قدرت هایی عمومی، که واقعا چیزی بیش از ابزار امر خصوصی نیستند، با قدم هایی بلند گام پیش می‌گذارد. امر مشترک علیه امر عمومی، امر مشترک نوعی مازاد است، قسمی توانمندی که نوع بشر برساخته است، و می‌تواند به برساختن آن در قالب حرکتی ادامه دهد که آن را از سلطه و استثمار خلاصی می‌بخشد. امر مشترک توأمان هم محیطی است که در آن گسستی رخ می‌دهد که ما آن را علیه قدرتی ساخت می‌بخشیم که بر ما مسلط است، و هم نتیجه این گسست است. در نتیجه، قسمی هستی شناسی فعلیت در آن لحظه‌ای به وجود می‌آید که سوبژکتیو‌ها خودشان را در امر مشترک تولید می‌کنند و برمی سازند- به تعبیر دقیق‌تر، در لحظه ...
  • گزارش تخلف

📌نرخ رسمی ۴۷ ارز ثابت ماند

🔹بانک مرکزی نرخ رسمی ۴۷ ارز را برای امروز یکشنبه نسبت به روز گذشته ثابت اعلام کرد. 🔹بر اساس اعلام بانک مرکزی هر دلار آمریکا برای امروز «یکشنبه پنجم اسفند ماه ۹۷» بدون تغییر نسبت به روز شنبه ۴۲ هزار ریال قیمت خورد. 🔹همچنین امروز هر پوند انگلیس بدون تغییر ۵۴ هزار و ۸۱۵ ریال و هر یورو نیز ۴۷ هزار و ۶۲۲ ریال ارزش‌گذاری شد …🆔 💯 ...
  • گزارش تخلف

✍محسن فیض

🔻 سخنگوی وزارت کشور دولت روحانی اعلام کرده که از این به بعد وزارت کشور نیز نام هر کسی را برای ثبت نام در انتخابات نمی‌نویسد و صرفا نام کسانی را می‌نویسد که یا از سوی احزاب رسمی که مقبولیتی دیگر ندارند، نامشان تایید شود یا ده هزار امضاء برای حمایت داشته باشند و یا مبلغی را سپرده گذاری کنند! لازم به ذکر است که این شرائط صرفا برای ثبت نام است و بعد از آن شورای نگهبان وارد بررسی صلاحیت‌ها می‌شود …▪️مطابق این لایحه اگر کسی مورد تایید آن دو حزب نبود و یا از ثروت بهره‌ای نداشت، اصلا نمی‌تواند در انتخابات ثبت نام کند! چه برسد به آنکه صلاحیتش بررسی شود. نهایتا اگر بتواند پیش از آنکه خودش را بر مردم عرضه کند، ده هزار امضاء جمع کند، نامش برای بررسی صلاحیت به شورای نگهبان ارسال می‌شود!. ▪️این لایحه از سوی دولتی که به خاطر حمایت‌های بی بدیل رییس دولت اصلاحات و رای دادن موسوی و کروبی به آن، به دولت اصلاح طلبان شناخته می‌شود، بیش از پیش نشان می‌دهد که اعتراض اصلاح طلبان به نظارت استصوابی شورای نگهبان یا دموکراسی خواهی آنها تا چه اندازه صادقانه است. بهتر است با این لایحه بگوییم دولت اصلاح طلبان فاتحه ...
  • گزارش تخلف

گفته شده یک خرچنگ تنها زمانی می‌تواند از درون یک سطل خودش را بیرون بکشد که تنها باشد، اما اگر خرچنگ‌های دیگری هم درون سطل وجود داش

حکایت آشنایی برای خیلی از ما آدم‌ها به این حالت شبیه است. ما در بین دوستان خود، دوستان و همنشین‌های خرچنگی داریم که مانع از پیشرفت و حرکت ما رو به جلو میشوند. از این افراد کمی فاصله بگیریم!. یک گروه دوستان خرچنگی که به دلیل علاقه بسیار به ما، اجازه هیچ کاری را نمیدهند، تا مبادا اتفاقی برای ما بیفتد (خرچنگ‌های مهربان!). گروه دیگر (خرچنگ‌های بدجنس) که با بدخواهی و سنگ اندازی اجازه پیشرفت به ما نمیدهند!. 🔴 در انتخاب دوستان و همنشینان تامل کنیم!. ...
  • گزارش تخلف

♨️❓چگونه با مردها صحبت کنیم؟

📌برای مردان، طرز حرف زدن و لحن، بیشتر از خود حرف اهمیت دارد …📌اگر به یک مرد بی احترامی کنید، نمی‌توانید با او خوبی برقرار کنید ….
  • گزارش تخلف

‍‍ ♻️اگر در دو ماه آینده قصد شرکت در آزمون IELTS دارید احتمال دارد این سوالات از شما پرسیده شود …۱⃣ Do you often give gifts to peo

◾️Yes, I really love giving people gifts as they are always so happy and thankful and it is such a good feeling. Even something small pleases anyone … ۲⃣ What was the last gift you received?. ◾️A lovely watch, but the sentimental value counts even more. I was very pouched by her thoughtfulness. My girlfriend gave me a watch a few weeks ago because she thought I’d like it. It’s The last gift I received was a birthday present of some kind. I don’t recall exactly …۳⃣ When considering a present to give to someone, how do you select this gift?. ◾️It can be pretty tricky trying to find the perfect gift, especially if the recipient is already well-off. You can get clues by listening closely to their needs, and try to guess what they’d like based on their hobbies and interests … ۴⃣ Have you ever received a gift that you didn’t like?. ...
  • گزارش تخلف

🔴 ثبت نام آزمون پذیرش دستیار در رشته‌های تخصصی دندان پزشکی سال ۹۸ آغاز می‌شود

🔸 ثبت نام سی و سومین دوره آزمون پذیرش دستیار در رشته‌های تخصصی دندان‌پزشکی سال ۹۸، امروز ۵ اسفند ماه آغاز می‌شود و تا ۱۴ اسفند ادامه دارد. داوطلبان می‌توانند در تاریخ مذکور با مراجعه به سایت سنجش آموزش پزشکی کشور نسبت به ثبت نام در این آزمون اقدام کنند …🎓 ...
  • گزارش تخلف

♻️پکیج تخصصی آموزش تکنیک‌های IELTS، PTE و تافل.. ❇️استاد: محمد درستکار. ✅جلسه اول Reading

✳️جهت دریافت پکیج تخصصی تکنیک‌های زبان انگلیسی با ما تماس بگیرید. ✅واتس آپ. ۰۹۱۲۲۳۴۵۴۲۰. ✅پیام به این آیدی 👇.
  • گزارش تخلف

‍ 📌پسری ۱۲ ساله یک رآکتور همجوشی هسته‌ای در خانه ساخت. ﹍

⚡حدودا ۱۲ سال پیش بود که یکی از مقامات عالی رتبه کشورمان به نقل از یکی از معلمان مدرسه اعلام کرد یک دختر ۱۶ ساله ایرانی توانسته در منزلش انرژی هسته‌ای را کشف کند و با این صحبت‌ها تعجب خیلی‌ها را برانگیخت. در ادامه حتی این سوژه دست مایه برخی طنزنویسان شد و خیلی‌ها در شبکه‌های اجتماعی نوشتند که در لوزان برسر همه چیز توافق شده و حالا اروپا به دنبال دختریست که در قابلمه آشپزخانه‌اش انرژی هسته‌ای ساخته.۱۲ سال از آن ماجرا می‌گذرد و هیچکس خبری از این دختر که حالا باید ۲۸ ساله باشد ندارد. اما وبسایت‌های خبری خارجی داستان پسربچه‌ای ۱۲ ساله را منتشر کرده‌اند که ظاهرا توانسته در یکی از اتاق‌های خالی خانه شان یک رآکتور همجوشی هسته‌ای بسازد. جکسون اوزوالت از مورفیس که حالا ۱۴ ساله است ظاهرا عنوان جوان‌ترین شخصی را از آن خود کرده که توانسته یک رآکتور همجوشی هسته‌ای بسازد. او این دستگاه را با استفاده از جاروبرقی‌های سفارشی سازی شده، تعدادی پمپ و تجهیزات دیگری ساخته که والدینش با پرداخت ۱۰ هزار دلار از وبسایت eBay برای او خریدند. ﹍. ⚡دستگاه ابداعی او اتم‌ها را با نیروی کافی به هم برخورد می‌دهد تا با ی ...
  • گزارش تخلف

یک گل سرخ برای امیلی.. نویسنده: ویلیام فاکنر. (بخش اول)

وقتی که میس «امیلی گریرسن» مرد، همه اهل شهر ما به تشییع جنازه‌اش رفتند. مردها از روی تأثر احترام‌آمیزی که گویی از فروریختن یک بنای یادبود قدیمی در خود حس می‌کردند، و زن‌ها بیشتر از روی کنجکاوی برای تماشای داخل خانه‌ی او. جز یک نوکر پیر – که معجونی از آشپز و باغبان بود – دست‌کم از ده سال به این طرف کسی آن‌جا را ندیده بود. این خانه، خانه‌ی چهارگوش بزرگی بود که زمانی سفید بود، و با آلاچیق‌ها و مناره‌ها و بالکون‌هایی که مثل طومار پیچیده بود به سبک سنگین قرن هفدهم تزیین شده بود، و در خیابانی که یک وقتی گل سرسبد شهر بود قرار داشت. اما به گاراژها و انبارهای پنبه دست‌درازی کرده بودند. حتی یادبودها و میراث اشخاصی مهم و اسم‌ و رسم‌دار را از آن صحنه زدوده بودند. فقط خانه‌ی میس امیلی بود که فرتوتی و وارفتگی عشوه‌گر و پابرجای خود را میان واگون‌های پنبه و تلمبه‌های نفتی افراشته بود – وصله‌ی ناجوری بود قاتی وصله‌های ناجور دیگر. و اکنون میس امیلی رفته بود به مردگان مهم و باصلابتی بپیوندد که در گورستانی که مست بوی صندل است، میان گورهای سرشناس و گم‌نام سربازان ایالت متحده و متفقین که در جنگ جفرسن به خاک ...
  • گزارش تخلف