این کانال با هدف ارائه تحلیلهای اقتصادی، فرصتهای سرمایهگذاری، مشاورههای شغلی توسط " #دکتر_یاسر_رخشان" فارغ از هر گونه رویکرد سیاسی ایجاد شده و تبادل دانش اقتصادی جهت نائل آمدن به جامعه پویاتر را سرلوحهی کار خود قرار داده است ارتباط با آدمین @TOMFAC
❇️ عوامل موثر در در تعیین قیمت زمین کلنگی جهت ساخت و ساز: (بخش اول)
❇️ عوامل موثر در در تعیین قیمت زمین کلنگی جهت ساخت و ساز: (بخش اول)
🔻الف) مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت ملک، ارزش عرصه (زمین) آن است، چراکه زمین مرغوب ازنظر موقعیت و قرارگیری موجب ارزش‌افزوده زیادی برای اعیان احداثی خواهد بود و بالطبع اعیان مناسب، ارزش‌افزوده برای عرصه ایجاد می‌کند، ازنظر کارشناسی ارزش عرصه تابع پارامترها و عواملی است که تأثیرگذارترین آن‌ها به شرح ذیل آورده شده است و پس از تحقیق و ترجیحاً با استعلام از منابع معتبر محلی، قیمت‌گذاری انجام پذیرد.
🔹ابعاد و اندازه ملک، خصوصاً اندازه ضلع متصل به گذر (بر ملک).
🔹کاربری ملک، بسته به نوع کاربری شهری که ملک دارد، ارزش آن متغیر است.
🔹گذرهای مجاور ملک و راه‌های دسترسی (چند بر بودن ملک).
🔹عرض گذر ورودی اصلی ملک
🔹مناسب بودن جانمایی، موقعیت ملک نسبت به معابر و جهات اربعه.
🔹امکان تغییر کاربری ملک توسط مراجع ذیصلاح.
🔹وضعیت جانمایی عرصه نسبت به محدوده شهر
🔹احراز مالکیت
🔹مطابقت مشخصات ثبتی ملک ابعاد و مساحت با مشخصات محل معرفی‌شده
🔹بررسی در مسیر بودن یا نبودن طرح‌های عمرانی (میزان عقب‌نشینی و اصلاحی احتمالی)
ادامه دارد:
#ارزش_ملک_کلنگی۱
به کانال اقتصاد گلستان به آدرس زیر بپیوندید :
T.me/eghtesadegolestan