⭕️‍ دو شیوه متفاوت برای کنار آمدن با شرایط جدید …✍️ محمد حسین ادیب. 💠 راه حل: چه باید کرد؟

⭕️‍ دو شیوه متفاوت برای کنار آمدن با شرایط جدید


✍️ محمد حسین ادیب
❇️ تزریق ارز به اقتصاد در سال جاری ۵۴ درصد کاهش یافته و فروش فعالین اقتصادی بطور متوسط به نصف شده اما هزینه ها متناسب با نصف شدن فروش ، کاهش نیافته است

💠 راه حل : چه باید کرد ؟ راه حل روشن است هزینه باید کاهش یابد اما کدام هزینه ؟

❇️ در تهران بطور متوسط اجاره املاک تجاری ١۵ درصد فروش ماهانه است ، به طور مشخص اجاره املاک تجاری باید به شدت کاهش یابد ؛ اما به چه میزان؟ اجاره املاک تجاری به چه میزان باید کاهس یابد تا با روند ۵٠ درصدی کاهش فروش منطبق شود ؟

🗝 اجاره باید حدود ۴ درصد فروش ماهانه باشد ، با دلار ١٠۵٠٠ تومان اجاره املاک تجاری اگر بیش از ۴ درصد فروش ماهانه باشد ، فعالیت های اقتصادی فاقد توجیه است

🔰🔰 دو مشاهده طی یک هفته :

💠 مالک یکی از موفق ترین مجتمع های تجاری پایتخت ، با مشاهده کاهش فروش در مجتمع به ٣٠ درصد سال٩۶ از مستاجرین خواست تا یک سال اجاره پرداخت نکنند ، به باور نگارنده مالک این مجتمع ، معنای کاسبی را می فهمد. مدیریت سه مجتمع تجاری در تهران نمونه است این مجتمع یکی از سه مجتمع نمونه پایتخت است

💠 در چهار مجتمع تجاری در یکی از کلان شهر ها ، مالک از مستاجرین خواسته به سبب افزایش نرخ ارز ، اجاره را افزایش دهند و تا کنون ١٨٠ مغازه تخلیه شده است و پاساژ به حالت نیمه تعطیل درآمده است ، به باور نگارنده ، مالک این سه مجتمع معنای بیزینس را نمی داند

❇️ نتیجه گیری :
راه حل انطباق با دلار گران کاهش شدید اجاره است ، مالکین املاک تجاری که حاضر به کاهش اجاره نیستند در یکسال آینده ، چند بار مستاجر عوض می کنند

❇️ با دلار گران بیزینس در ٢٠ مورد باید تغییر کند که به مرور به آنها پرداخته میشود

❇️ فعالین اقتصادی که اجاره املاک تجاری را به شدت کاهش ندهند محکوم به اخراج از بازارند

‍ به ایده های سرمایه گذاری و تجارت بپیوندید:
T.me/GECONOMY