✅کمیسیون تقویم املاک. ۶۴ اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم؛؛؛

✅کمیسیون تقویم املاک
@Lawpress

⚫️ماده ۶۴ اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم ؛؛؛

▪️وظیفه کمیسیون تقویم املاک تعیین ارزش معاملاتی املاک بوده است ، همان ارزشی که مبنای محاسبه مالیات نقل و انتقال در ادارات مالیاتی و یا عوارض مربوط به صدور پروانه های ساختمان و ... در شهرداری ها و یا سایر عوارض در ادارات ثبت ، راه و شهرسازی و جهادکشاورزی و دادگستری و ... قرار می گیرد .

▪️در اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم ( ۳۱/تیر/۱۳۹۴ ) کمیسیون مزبور ، دیگر ارزش معاملاتی را تعیین نمی کند ، بلکه میانگین قیمت روز املاک در هر بلوک را با توجه به معیارهای مندرج در همین ماده قانوی تعیین خواهد کرد که ۲% ان برای سال ۱۳۹۵ بعنوان ارزش معاملاتی درنظر گرفته می شود .

▪️شاخص ۲% ، هر سال به میزان دو واحد درصد افزایش می یابد [ که برای سال ۱۳۹۶ ، چهار درصد خواهد بود ] تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه ( بلوک ) به ۲۰% میانگین قیمت روز املاک برسد .

▪️آنچه که مبنای مالیات نقل و انتقال قرار می گیرد همین ارزش معاملاتی است یعنی ۲% یا آنچه که مقرر است برای سال ۹۶ ، ۴% میانگین قیمت روز املاک تعیین شده توسط کمیسیون تقویم املاک .

▪️نظر به اینکه ارزش معاملاتی تعیین شده همانطور که در بالا به آن اشاره شد مطابق دیگر قوانین و مقررات ، ماخذ محاسبه سایر عوارض نیز می باشد ارزش معاملاتی تعیین شده بشرح فوق مبنا نخواهد بود بلکه مقدار یا درصدی از آن مورد استفاده قرار خواهد گرفت که این درصد به پیشنهاد مشترک وزارت امور اقتصادی و دارایی و دستگاه ذیربط به تصویب هیات وزیران یا مراجع قانونی مرتبط می رسد .

▪️درصد مذکور باید بنحوی تعیین گردد که ماخذ محاسبه عوارض ، بیش از نرخ تورم رسمیِ اعلامی افزایش نیافته باشد ( این درصد برای سال ۱۳۹۵ ، هشتاد و پنج ( ۸۵ ) درصد ارزش معاملاتی تعیین گردیده است )تازه های مالیاتی

✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس:👇👇👇
‏https://telegram.me/lawpress