❇️آخرین اخبار و اطلاعات حقوقي/مطالب کاربردی و رویه های قضایی/اخبار و نکات کاربردی آزمونهای حقوقی 🔷مدیر کانال: وحید تلخابی فرد، وکیل پایه یک دادگستری ✍️ارتباط با مدیر کانال:👇 @ilawpress


✅ملکی که دارای پلاک است چنانچه در دفتر املاک ثبت شده باشد، طبق مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک انتقال آن با سند عادی قابل ترت

مورد چنانچه با سند عادی مورد معامله قرار گرفته باشد، آیا در قبال محکومیت منتقل‌الیه قابل توقیف است؟. ⚫️نظریه مشورتى شماره ۶۵۹/۷ مورخ ۵/۲/۱۳۸۵. صورتی که مال غیرمنقول سابقه و پرونده ثبتی نداشته باشد توقیف آن به عنوان مال متعلق به محکوم‌علیه طبق ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی در صورتی جایز خواهد بود که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته و یا به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد اما ملکی که دارای پلاک است چنانچه در دفتر املاک ثبت شده باشد در این صورت طبق مواد ۲۲ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک انتقال آن با سند عادی قابل ترتیب اثر نبوده و در قبال محکومیت منتقل‌الیه قابل توقیف نیست و چنانچه در دفتر املاک به نام شخصی ثبت نشده ولی در جریان ثبت باشد در این صورت هرگاه مطابق ماده ۴۷ مذکور ثبت سند انتقال اجباری ابشد انتقال مربوط که با سند عادی است قابل ترتیب اثر نبوده و ملک در قبال محکومیت منتقل‌الیه به هیچ وجه قابل توقیف نیست، مگر اینکه مورد منطبق با موارد مندرج در مواد ۴۱ و ۴۳ قانون ثبت باشد که در این صورت اگر ناقل مطابق ماده ۴۱ قانون مذکور اقدام نموده باشد و یا بعد از تشریفات مندرج در ماده ۴۳ ...
  • گزارش تخلف

چکیده:. ⚫️رای دیوان عالی کشور

به اینکه اساس استدلال رأی فرجام‌خواسته این است که چون مطابق قانون مدنی می‌توان کلیه ضرر و زیان را مطالبه نمود به قیاس اولویت استرداد نیز امکان‌پذیر می‌باشد و عرف محل هم دلالت به استرداد این گونه هدایا دارد صرفنظر از اینکه مطابق ماده ۱۰۳۷ قانون مدنی حکمش راجع به هدایا می‌باشد و ربطی به ضرر و زیان ندارد مع‌الوصف با عنایت به اینکه فلسفه تجویز هدایای ایام نامزدی این است که وصلت منظور منتفی شده است و قصد طرفین و اقوام آن‌ها به دادن هدایا برای وصلت متصور بوده است درحالی‌که در مانحن‌فیه طرفین علاوه بر اینکه مدت نامزدی را گذرانده‌اند و عروسی نیز نموده‌اند سال‌ها با یکدیگر معاشرت داشته و زندگی کرده‌اند و استدلال دادگاه بر اینکه به قیاس اولویت هدایای موضوع دعوی قابل استرداد است علاوه بر اینکه موضوعات قابل قیاس نمی‌باشند لیکن اولویتی اصولا وجود ندارد علی‌هذا بنا به‌مراتب اشعار و اینکه عین موهوبه درصورتی قابل استرداد است که اولا- قصد عدم استرداد در آن محرز نباشد درحالی‌که عرفا هدایا بعد از انجام عروسی و شروع زندگی بنا بر عدم استرداد می‌باشد ثانیا- بر فرض قابلیت استرداد بایستی ثابت شود عین آن موجود ...
  • گزارش تخلف

سؤال❓. شخصا از سهم خود استفاده نمایند چیست؟

✅نظریه مشورتى شماره ۲۸۸۹/۷ - ۱۳۷۶/۵/۱۹. اجرای حکم صادره بر مبنای ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی و خلع ید از متصرف و تنظیم صورت‌مجلس، برای اجرای دادگاه تکلیفی از جهت اداره ملک مشاع باقی نمی‌ماند.. مالکین مشاع باید موافق مقررات املاک مشاعی که مبنی بر توافق است، رفتار کنند. در صورتی که فیمابین مالکین توافق برای اداره توسط یا شخص ثالث وجود نداشته باشد، مالک می‌تواند با تقدیم دادخواست به دادگاه محل وقوع ملک، بدوا دستور موقت برای اداره و نگهداری ملک مشاع و ثانیا اجازه اداره و نگهداری و پرداخت هزینه‌های مربوطه با صدور حکم دریافت کند …‏. ✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ‏ ...
  • گزارش تخلف

✅نتایج آزمون وکالت ۹۶ نهایتا تا ۳ بهمن ماه اعلام می‌شود

سابق اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا) از اعلام نتایج آزمون وکالت سال ۹۶ حداکثر تا تاریخ سوم بهمن ماه خبر داد … 🔹بهمن کشاورز در گفت و گو با ایسنا، با بیان اینکه نتایج آزمون وکالت سال ۹۶ نهایتا تا سوم بهمن ماه اعلام خواهد شد، گفت: اعلام نتایج آزمون وکالت با تعیین و تایید سهمیه ایثارگران ارتباط دارد که با سازمان سنجش و اتحادیه مرتبط نیست و هر زمان انجام شود نتایج اعلام خواهد شد …🔹بر اساس این گزارش، آزمون وکالت ۹۶ سوم آذر ماه برگزار شد. در این آزمون، ۷۶ هزار و ۲۱۱ نفر شرکت کردند که از این تعداد ۳۵ هزار و ۴۹۹ نفر زن و ۴۰ هزار و ۷۱۲ نفر مرد هستند. بیشترین ثبت‌نام کننده در آزمون وکالت سال ۹۶ را کانون مرکز با تعداد ۲۶۲۰۰ نفر و کمترین ثبت نام کننده در این آزمون را، کانون چهارمحال و بختیاری با ۴۶۵ نفر دارد …. ‏. ✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ‏ ...
  • گزارش تخلف

✅تعیین قدمت بنا با استعلام از اداره برق. از روشهای تعیین قدمت بنا استفاده از قبض برق می‌باشد

در قسمت مشخصات قبض برق می‌توانید تاریخ نصب کنتور را مشاهده نمایید که معمولا و با دقت ۹۰ درصد و صرفنظر از موارد خاص، برابر با تاریخ اتمام ساخت بنا و شروع بهره برداری از ساختمان می‌باشد. اما گاها در درج این تاریخ اشتباهاتی مشاهده می‌گردد که می‌تواند کارشناس را در تعیین قدمت بنا به خطا اندازد. این مورد بیشتر مواقعی دیده می‌شود که کنتور برق بدلیل خرابی تعویض می‌گردد و تاریخ نصب کنتور ثانویه در قبض درج می‌گردد …شرکت توزیع نیروی برق تهران این امکان را ایجاد نموده است که با مراجعه به سایت:. ورود به قسمت پرداخت قبوض و سپس وارد کردن شناسه قبض یا رمز رایانه یا شماره پرونده به اطلاعات جامعی از انشعاب برق از جمله اطلاعات عمومی، نام مالک، تاریخ قرارداد، تاریخ نصب اولیه، تاریخ و تعداد تعویض کنتور، مبلغ بدهی، نوع کنتور، صورت حساب‌ها، مصارف …. دسترسی پیدا نمایید …‏. ✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ‏ ...
  • گزارش تخلف

✅دیدگاه آیت‌الله محقق داماد درباره ربط «گناه» و خسارات زلزله

سیدمصطفی محقق داماد در گفت‌وگو با روزنامه اعتماد:. 🔹من در ژاپن در کنفرانسی بودم، زلزله آمد، تمام تابلوها از دیوارها افتاد، اما یک ترک بر ساختمان نیفتاد. حتی کسی از جایش حرکت نکرد و گفتند بحث را ادامه دهید، طوری نمی‌شود. علت آن است که اولا عالمان و آرشیتکت‌ها و مهندسین سازه‌شان فکر کرده‌اند که چه کنیم که ساختمان‌ها با چند ریشتر خراب نشود. ثانیا دستورالعمل‌هایی را برای نحوه ساخت‌وساز به شهرداری ابلاغ کرده‌اند. ثالثا برای ساختمان‌ها ناظر گذاشته‌اند. رابعا عملیات ساخت‌وساز از اول تا آخر زیرنظر ناظر باید باشد و در آخر هم پایان کار امضا می‌شود. این کارها را انجام داده‌اند و عمل شده است.. 🔹این چند روز به این فکر می‌کردم که چرا این کارها در ایران عملیاتی نمی‌شود؟ ...
  • گزارش تخلف

✅تلگرام، اینستاگرام موقتا محدود شد

یک منبع آگاه: با تصمیم سطوح عالی امنیتی فعالیت تلگرام و اینستاگرام به طور موقت محدود می‌شود. این تصمیم در راستای حفظ آرامش و امنیت شهروندان اتخاذ شده است/خبرگزاری صداوسیما …✅لینک عضویت در کانال حقوق پرس: 👇👇👇. ‏ ...
  • گزارش تخلف

✅روال قانونی کوچک کردن سن شناسنامه‌ای چیست؟. باسلام

من متولد۱۳۶۳هستم ومیخواهم تاریخ تولدم را به تاریخ ۱۳۶۵تغییر بدم. زمانی که من بدنیا آمدم جنگ بوده و شناسنامه دقیقی برای من نگرفته‌اند. لطفا راهنمایی کنید چگونه اقدام کنم؟. 🔹پاسخ کارشناسان وکیل‌آنلاین:. برابر ماده واحده «قانون حفظ اعتبار اسناد سجلی و جلوگیری از تزلزل آنها» مصوب سال ۱۳۶۷، از تاریخ تصویب قانون مذکور تغییر تاریخ تولد اشخاص ممنوع می‌باشد. تبصره ماده واحد اشعار می‌دارد صاحب شناسنامه تنها یک بار در طول عمر خود و در صورتی که اختلاف سن واقعی با سن مندرج سجلی به تشخیص کمیسیون مرکب از فرماندار یا بخشدار، رئیس اداره ثبت احوال و پزشک منتخب، مدیر عامل سازمان بهداری استان و رئیس شورای اسلامی شهر و یا بخش محل صدور شناسنامه و با عضویت و ریاست قاضی دادگاه صالحه محل تشکیل می‌گردد بیش از ۵ سال باشد، می‌تواند سن خود را اصلاح نماید. گفتنی است، بنا به مراتب فوق و با توجه به رای واحد رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور تحت شماره ۵۹۹ مورخ ۱۳/۴/۱۳۷۴و اصل ۱۵۹ قانون اساسی مرجع رسیدگی و اظهار نظر نسبت به درخواست تغییر تاریخ تولد کمتر از ۵ سال در صلاحیت دادگاه‌های دادگستری است. لازم به ذکر است، رسیدگی ب ...
  • گزارش تخلف

✅سه نظریه مشورتی کاربردی پیرامون فرستادن دادخواستها، درخواستها و لوایح از طریق اداره پست

نظریه۱۷۴۷/۷. تاریخ نظریه۱۳۹۰/۰۳/۲۱. در مورد لوایح و درخواست هایی که به نام یکی از طرفین دعوی از طریق به دادگستری واصل می­شود و امکان تشخیص هویت امضاء کننده برای دادگاه معلوم نیست، مدیر دفتر دادگاه مکلف است آنها را ثبت و ضمیمه سابقه به نظر دادرس دادگاه برساند. چنانچه به تشخیص دادگاه انتساب لوایح دادخواست­ها به ذی نفع محرز نباشد می­تواند در مورد درستی آن به طریق مقتضی تحقیق لازم به عمل آورد …۲️⃣شماره نظریه۶۴۶۷/۷. تاریخ نظریه۱۳۸۹/۱۰/۲۱. مدیر دفتر دادگاه تکلیفی در منوط کردن قبول دادخواست یا لوایح تقدیمی به احراز هویت ارائه دهندگان آنها نداشته و در خصوص مدارک ارسالی توسط اداره پست با توجه به مراتب فوق تکلیف روشن است و مدارک مورد ادعا برگشت داده نمی­شود، و دفتر دادگاه مکلف به پذیرفتن مدارک فوق است..۳️⃣شماره نظریه۲۱۱۱/۷. تاریخ نظریه۱۳۹۱/۱۰/۲۱. وکیل محکوم علیه حکم غیابی که اختیار اعتراض به رای غیابی صریحا طبق وکالتنامه به وی تفویض شده همچنین واخواهی از طریق ارسال پستی لایحه اعتراضیه قابل پذیرش است دادگاه مکلف به رسیدگی به اعتراض می‌باشد وبدون تامین بودن متهم تاثیری در این امر ندارد وحکم صادره ...
  • گزارش تخلف