✅انحلال و رفع اثر از قرارداد، نتیجه قهری انفساخ قرارداد است و نظر بر اینکه تا قبل از انحلال قرارداد، مشتری حق انتقال مورد معامله ر

✅انحلال و رفع اثر از قرارداد، نتیجه قهری انفساخ قرارداد است و نظر بر اینکه تا قبل از انحلال قرارداد، مشتری حق انتقال مورد معامله را به غیر داشته است، درصورت انتقال مورد معامله قبل از انفساخ، موضوع به منزله تلف (حکمی) آن است.
https://t.me/lawpress
🔹تاریخ رای نهایی: 1393/09/24
🔹شماره رای نهایی: 9309970222801279
📝رای بدوی
دراین پرونده خواهان آقای ع.ق.فرزندح. دادخواستی به طرفیت خواندگان1-خانم الف.ع. فرزندح.و2-آقای ن.ع.فرزندک.به خواستۀ ابطال مبایعه نامۀ شمارۀ071مورخ25/12/1390فی‌ما‌بین خواندگان ردیف اول و دوم و فسخ مبایعه نامۀ شمارۀ67113مورخ 13/12/90بین خواهان و خوانده ردیف اول هر دو راجع به یک واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی .فرعی از اصلی مقوم بر 000،000،400ریال و با احتساب هزینه دادرسی تقدیم دادگاه نموده است و برای اثبات مدعای خود به پرونده کلاسۀ910052منتهی به دادنامۀ شمارۀ 9109972295300496 مورخ 22/07/1391و پرونده کلاسۀ910513منتهی به دادنامه شمارۀ9209972295300438مورخ30/6/1392هردو صادره از شعبۀ سوم عمومی حقوقی کهریزک استناد نموده است. حسب محتویات این پرونده،اظهارات طرفین در جلسه دادرسی و محتویات پرونده‌های استنادی، خوانده ردیف اول طی یک برگ سند عادی(مبایعه‌نامه) شمارۀ67112حقوق خود نسبت به یک قطعه زمین را به خواهان واگذار می‌نماید و به عنوان بخشی از ثمن این معامله در متن قرارداد قید می‌گردد که یک باب آپارتمان طی مبایعه‌نامه 67113توسط خریدار زمین به فروشنده تسلیم می‌شود.متعاقباً در همان تاریخ(13/12/90) مبایعه‌نامۀ شمارۀ67113بین خواهان و خوانده ردیف اول تنظیم می‌گردد و در آن نیز قید می‌گردد که مبایعه‌نامه أخیر ناظر بر مبایعه‌نامه‌ی شمارۀ 67112است. خوانده ردیف اول نیز با کمی فاصله در تاریخ25/12/1390آپارتمان موصوف را طی مبایعه‌نامه‌ی عادی شمارۀ071به خوانده ردیف دوم منتقل می‌نماید،سپس طی دادنامۀ شمارۀ9109972295300496مورخ 22/7/1391انفساخ معامله موضوع سند عادی شمارۀ 67112 به لحاظ تحقق شرط فاسخ(پرداخت بخش دیگر ثمن درتاریخ معیّن) اعلام می‌گردد.حالیه خواهان مدعی است نظر به انفساخ قرارداد شمارۀ67112که مربوط به انتقال یکی از عوضین است، عوض دیگر(آپارتمان) نیز باید مسترد گردد که مستلزم فسخ (انفساخ) قرارداد شماره67113است و در نتیجه انتقال این آپارتمان به خوانده ردیف دوم نیز باطل خواهد بود.با عنایت به موارد مشروحه، نظر بر اینکه انحلال و رفع اثر از قرارداد67113نتیجه قهری انفساخ قرارداد شمارۀ67112است و نظر بر اینکه تا قبل از انحلال قرارداد شمارۀ 67113،خوانده ردیف اول حق انتقال آپارتمان را به غیر داشته است و در زمان وقوع معامله موضوع قرارداد عادی شمارۀ 071 معامله فی‌مابین خواهان و خوانده ردیف اول نسبت به آپارتمان همچنان باقی بوده است و انتقال اخیر(071) با این وصف به منزله تلف(حکمی) ثمن است، نظر بر اینکه بقاءو صحت معامله موضوع سند شمارۀ 071نافی حق خواهان در مطالبه قیمت آپارتمان نخواهد بود،لذا دادگاه دعوای خواهان را در بخش نخست وارد تشخیص نداده،ولی دعوای خواهان را نسبت به بخش دوم وارد تشخیص داده و مستنداً به مواد2و198و515و516 و520 قانون آئین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده338و ملاک مواد 392،391،390و مادۀ 682 قانون مدنی، حکم به بی‌حقی خواهان نسبت به خواسته ردیف نخست(ابطال مبایعه‌نامه071)و حکم به اعلام انفساخ(فسخ)ورفع اثراز قرارداد موضوع مبایعه‌نامه‌ی شماره 67113(خواسته ردیف دوم)صادر و اعلام می‌گردد ودر خصوص خسارت دادرسی حکم به محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت مبلغ183000ریال به عنوان هزینه دادرسی در حق خواهان صادر واعلام می‌گردد.رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل اعتراض و رسیدگی دردادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
🔹دادرس شعبه3دادگاه عمومی حقوقی کهریزک
https://t.me/lawpress
📝رای دادگاه تجدید نظر
تجدیدنظرخواهی خانمالف.ع.به‌طرفیت آقای ع.ق.نسبت به دادنامه شماره179-5/3/93صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی بخش کهریزک مشتمل برصدور حکم بر اعلام انفساخ(فسخ) و رفع اثر از قرارداد(مبایعه‌نامه) 67113-13/12/90 بگونه‌ای نیست که صحت دادنامه مزبور را مخدوش نموده،موجب فسخ و بی‌اعتباری آن گردد؛زیرا با توجه به رسیدگی‌های بعمل آمده واستدلال دادگاه بدوی و اینکه بر اساس دادنامه496-22/7/91مبایعه‌نامه67112-13/12/90فیمابین طرفین،منفسخ اعلام گردیده؛ لذادادنامه یادشده خالی ازاشکال و منقصت قانونی تشخیص واز حیث روند دادرسی بدون خدشه می‌باشد.بنابمراتب این دادگاه مستنداً به ماده358قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی وانقلاب درامورمدنی،ضمن رد تجدیدنظرخواهی، آن‌را تأیید می‌نماید. این رأی قطعی است.مستشاران شعبه28دادگاه تجدیدنظر استان تهران
✅لينك عضويت در كانال حقوق پرس:👇👇👇
https://t.me/joinchat/AAAAAD6uBvG8pDb-Mpvr8w