🔹سؤال❓. 📝نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه (نظریه شماره ۲۰۱۱/۷ مورخ ۸/۴/۱۳۸۷)

🔹سؤال❓
@Lawpress

در مواردی که خریدار ملک مشاعی در مزایده خود یکی از مالکین مشاعی باشد آیا باید کل ثمن معامله پرداخت کند یا به میزان مالکیت خود از آن کم نموده بقیه را پرداخت نماید؟

📝نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه(نظریه شماره 2011/7 مورخ 8/4/1387)

در صورتی که ملکی بنا به تصمیم قطعی دادگاه، غیرقابل #افراز تشخیص شود و به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش #املاک_مشاع دادگاه دستور فروش آن را صادر نماید، ملک طبق مقررات اجرای احکام مدنی به فروش گذاشته می‌شود و پس از کسر هزینه عملیات اجرایی، ثمن حاصل از فروش بین شرکا به نسبت سهام تقسیم می‌گردد و در فرض سؤال که خریدار #ملک_مشاع یکی از شرکا است لذا باید بهای ملک را با رعایت سهم خود در مهلت مقرر در قانون پرداخت نماید تا بین بقیه صاحبان سهام به نسبت میزان مالکیت و سهم آنان تقسیم گردد و لزومی به تودیع قسمتی از #ثمن_معامله که بوی تعلق می‌گیرد نمی‌باشد و این موضوع منافاتی با ماده 129 قانون اجرای احکام ندارد.

✅لينك عضويت در كانال حقوق پرس:👇👇👇
https://telegram.me/lawpress