✅وقتی مسائل حقوقی شخصی وکلا مطرح است. موجر علیه او دعوای تخلیه به منظور نوسازی مطرح کرده بود

✅وقتی مسائل حقوقی شخصي وکلا مطرح است
@Lawpress

🔷 سال ها پیش موکّلی داشتم که یک واحد بسيار بزرگ تجار ی را در حوالی میدان محمدیه (میدان اعدام) در اجاره داشت. موجر علیه او دعوای تخلیه به منظور نوسازی مطرح کرده بود.

◽️روابط طرفین مشمول قانون سال 1356 روابط موجر و مستأجر و تخلیه مستلزم پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت بود. وکیل طرف که اگر درست به یاد داشته باشم مرحوم علی کمالی بود، دعوا را درست طرح کرده بود و تعقیب می کرد و در مورد پرداخت حق کسب و پیشه هم مناقشه ای نداشت.

◽️ البته دعوای موجر - باز هم اگر درست به یاد داشته باشم - به لحاظ وجود برخی اشکالات شکلی و این که حق کسب و پیشه و تجارت محل رقم بسیار بزرگی را تشکیل می داد و موجر حاضر به پرداخت نبود در نهایت منتفی شد.

🔷 اما چیزی که در این میان اتفاق افتاد، تماس یکی از همکاران با من بود که در ملاقاتی که با من داشت گفت موجر- که خانم مسنی بود - نسبت نزدیکی با او دارد.

◽️ این همکار محترم می فرمودند مستأجر در آغاز اجاره هیچ وجهی به عنوان سرقفلی پرداخت نکرده و بنابراین در قبال تخلیه نباید حق کسب و پیشه و تجارت بگیرد!!.

او اضافه می کرد آزارهایی که این مستأجر به موجر و شوهرش داده، باعث مرگ همسر خانم موجر شده و در واقع این مستأجر، مجرم و قاتل است!!.

🔷 همکار محترم ما آن قدر در این زمینه پافشاری کرد که عاقبت ناچار به او گفتم:

« همکار محترم حضرت عباسی اگر موکّل من برای دفاع در قبال دعوای این خویشاوند محترم شما، به شما مراجعه می کرد، به او همین را می فرمودید؟ و قانعش می کردید که حق کسب و پیشه و تجارت به او تعلق نمی گیرد و باید شاکر باشد که به اتهام قتل همسر موجر ( با اذیت و آزاری که به آن ها کرده) تحت تعقیب قرار نگرفته است؟»

▫️آنچه همکار محترم ما فرمودند چیزهایی در حدّ اصل فرمایششان بود که معلوم بود خود آن ها را قبول ندارند .

🔷 متأسفانه برخی از ما – به عنوان وکیل- وقتی مسائل حقوقی مربوط به خود یا نزدیکانمان مطرح می شود، دقیقاً همانند عوام اظهار نظر می کنیم.

◽️ بدیهی است شنوندگان و افراد ذینفع گفته های ما را برای اهل نظر و متخصصان نقل می کنند و طبعاً با شنیدن عقاید آن ها مبنی بر این که اظهارات ما پایه و اساسی ندارد، نظر بدی نسبت به وکلا پیدا می کنند.

🔷 از این رو توصیه شده است و توصیه می کنم همکاران محترم هرگاه دعوایی به خود یا یکی از بستگان بسیار نزدیکشان مربوط است شخصا درگیر آن نشوند و حتما به همکار دیگری وکالت بدهند.

◽️در عین حال این که تمرین کنیم در خصوص مسائل همواره یکسان بیندیشیم و اظهار نظر کنیم و بین مواردی که خود ذینفع هستیم و آن جا که پای موکّل در میان است، از جهت اظهار نظر حقوقی، فرقی قائل نشویم، قویاً قابل توصیه است/بهمن کشاورز



✅لینک عضویت در کانال تلگرام🔻
‏https://telegram.me/lawpress
‏

◀️اینستاگرام🔻
‏www.instagram.com/lawpress_page