❇️آخرین اخبار و اطلاعات حقوقي/مطالب کاربردی و رویه های قضایی/اخبار و نکات کاربردی آزمونهای حقوقی 🔷مدیر کانال: وحید تلخابی فرد، وکیل پایه یک دادگستری ✍️ارتباط با مدیر کانال:👇 @ilawpress
✅اظهارنامه (۲).. بهمن کشاورز. که در تنظیم اظهارنامه باید به آنها توجه داشته باشیم:
✅اظهارنامه(۲)
بهمن کشاورز
@Lawpress
🔹نکاتی که در تنظیم اظهارنامه باید به آنها توجه داشته باشیم:
🔷 الف) کلمات و الفاظ رکیک به کار نبریم.
🔷 ب) مطالبی که میتواند افترا و اشاعۀ اکاذیب تلقی شود، در اظهارنامه نیاید. مثلاً وقتی طلبمان را از کسی مطالبه میکنیم ننویسیم:
«شما که فردی دزد و کلاهبردار هستید از تأدیه دین خود به اینجانب خودداری میکنید...»
🔹یا به مستأجر خود که تخلیۀ ملک را از او مطالبه میکنیم، ننویسیم:
«... ملک اینجانب را به عشرتکده و محل تردد و رفت و آمد افراد معلوم الحال و ضد انقلابی تبدیل کردهاید...!»
🔷ج) مطلب را در حداقل کلمات و جملات و بدون حواشی بیان کنیم.
🔷 د) در به کار بردن الفاظ دقیق باشیم و توجه داشته باشیم که گاهی اشتباه در به کار بردن فقط یک کلمه میتواند ضرر بسیار بزرگی وارد کند.
🔹مثلاً وقتی دکانی را به طور امانی به کسی داده ایم و قصدمان فقط کمک به او به مدت محدود بوده و پولی از او نگرفتهایم (و قرار هم نبوده بگیریم) اگر بنویسیم: «... شما نه تنها خیانت در امانت کرده اید و محل امانی را پس نمیدهید، بلکه از بدو تصرف تاکنون اجارهبها را هم پرداخت نکردهاید...»
از یکسو به علت «افترا» و «اشاعۀ اکاذیب» قابل تعقیب خواهیم بود. از دیگر سو به وجود رابطۀ استیجاری با طرف در محل کسب اقرار کردهایم و در نتیجه برای او حق کسب و پیشه و تجارت قائل شده ایم.
🔹خلاصه اینکه دیگر نخواهیم توانست ملک را تخلیه کنیم مگر در صورت وجود شرایط خاص و با پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت و این زیان عظیم فقط ناشی از کاربرد غلط کلمه «اجارهبها» به جای «اجرتالمثل» است که البته در مسأله مفروض حتی استفاده از کلمۀ اجرتالمثل هم قابل توصیه نیست.
🔷 ﻫ) در پایان اظهارنامه بدون توضیح زیاد تصریح کنیم که ارسال آن – در صورت عدم همکاری طرف - «اقدامات قانونی مقتضی» را در پی خواهد داشت و کلیۀ خسارات هم از طرف وصول خواهد شد.
🔷 و) گاه ممکن است بخواهیم همراه اظهارنامه سند یا چیزی را برای طرف بفرستیم و به او تحویل دهیم. در این حالت باید این مطالب را در اظهارنامه تصریح کنیم. مثلاً:
➖ «... چک بانکی شمارۀ ...... بانک ....... به مبلغ ....... ریال منضماً به این اظهارنامه ارسال میشود... .»
➖ «... کلید آپارتمان استیجاری که کاملاً تخلیه شده است همراه این اظهارنامه ارسال میشود.»
➖ «... فتوکپی اسناد دال بر مالکیت اینجانب به ضمیمۀ این اظهارنامه ارسال میشود. لازم است از این پس اجارهبها را به اینجانب بپردازید.»
➖ «... فتوکپی مدرک موردنظر شما ضمیمه است. به این ترتیب موجبی برای اطاله بیشتر کار وجود ندارد و لازم است، هر چه زودتر نسبت به اخذ پروانه لازم و ادامه کار اقدام نمایید.»
🔷 ز) گاه ممکن است موضوع اظهارنامه تحویل دادن چیز یا چیزهایی باشد که ضمیمه کردن آنها میسر نیست. در این حالت باید این اشیاء در محلی تحت نظر مسئول دفتر اظهارنامه مربوط گذارده و مراتب ضمن اظهارنامه به طرف ابلاغ شود.
🔹مثلاً «... ماشینآلات مورد قرارداد در پارکینگ ..... واقع در ....... تحت نظر دفتر اظهارنامه مجتمع قضایی ....... گذارده شده است. مراتب بدین وسیله ابلاغ میشود تا با مراجعه به مقام مذکور نسبت به تحویل گرفتن آنها اقدام نمایید.»
🔹ممکن است مسئول اداری دفتر اظهارنامه، به علت نادر بودن اینگونه موارد و عدم گاهی از حکم قانونی، از پذیرفتن اینگونه اظهارنامه ها سرباز زند. در این موارد با مراجعه به سرپرست مجتمع و تبیین موضوع از جهت حقوقی و قضایی، باید موجبات ثبت اظهارنامه و انجام کار را فراهم کرد.
✅لینک عضویت در کانال تلگرام🔻
https://telegram.me/lawpress
◀️اینستاگرام🔻
www.instagram.com/lawpress_page