ی تستی تطبیقی (تطبیق مواد مختلف قانون مدنی).. «ضمانت اجرای تخلف از شرط دادن رهن، ضمن یک معامله»

@Lawgram
نکته ی تستی تطبیقی (تطبیق مواد مختلف قانون مدنی)

"ضمانت اجرای تخلف از شرط دادن رهن ، ضمن یک معامله"
@Lawgram

مال مورد شرط رهن دو حالت است:

الف. مالی که کلی است "یا" ملک مشروط علیه نیست
ب.مالی که عین معین است "و" ملک مشروط علیه است
______________________
الف. مالی که کلی است "یا" ملک مشروط علیه نیست:
در این حالت در صورت تخلف از شرط ، برای مشروط له مستقیما حق فسخ ایجاد میگردد

@Lawgram
ب.مالی که عین معین است "و" ملک مشروط علیه است:
4 حالت ممکن است پیش آید:
1.اگر مشروط علیه از ایفای شرط امتناع کند = ابتدا الزام ==> اگر نشد دادگاه به نمایندگی از مشروط علیه ، مال را به رهن مشروط له میدهد(در این حالت حق فسخی نیست)

2.اگر قبل از تحقق رهن ، مال (تلف/معیوب) گردد ==> الف.مشروط له حق فسخ دارد /// ب." حق مطالبه بدل و ارش ندارد"

3.اگر بعد از تحقق رهن ، مال (تلف / معیوب) گردد ==> الف.حق فسخ وجود ندارد // ب.حق مطالبه بدل یا ارش وجود ندارد
@Lawgram

4.اگر بعد از تحقق رهن ، مال (اتلاف /معیوب ارادی) گردد ==> مشروط علیه باید بدل یا ارش بدهد و بدل قهرا به رهن در میاید// در صورت امتناع ، مشروط له حق فسخ دارد (بدون نیاز به الزام)

نکته مهم تستی= در تمام مواردی که برای مشروط له بدون نیاز به الزام ، مستقیما حق فسخ ایجاد میشود ، منافاتی ندارد مشروط له از حق فسخ استفاده نکند و الزام و به تبع بقای عقد را بخواهد
پس مشروط له در این موارد مخیر است بین فسخ و الزام

@Lawgram