🔵تصرفی که سابقه ان روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است... ⚪️حق ارتفاق👇👇

🔵تصرفی که سابقه ان روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است.

⚪️حق ارتفاق👇👇
ممکن است ناشی از وضع طبیعی دو‌ملک نسبت به‌هم‌است مانندضرورت عبور از ملکی برای دست یافتن به معبر عمومی و ارتباط با دنیای خارج.

🔴اثر اذن ایجاد اباحه‌است نه التزام.

🔵هزینه انتفاع و نگهداری از هر حقی با صاحب ان است با وجود این👇👇
ضرری که از خرابی به صاحب ملک برسد قابل مطالبه است.

🔵حق ارتفاق از حقوق عینی و وابسته به ملک است و همراه با اصل ملک منتقل می شود و تصریح‌به عدم انتقال 👇👇
به معنی اسقاط ان است✔️
زیرا👈حق برای مالک قبلی نیز باقی نمی ماند. .
🔵حق ارتفاق فقط در اموال غیر منقول ذاتی متصور است.
🔵مخارج تمتع از حق شامل مخارج نگهداری از اصل ملک نمیشود.
🔵صاحب حق نمیتواند از حدود اذن مالک‌تجاوز کندو طرز اعمال ومجل اجرای حق را تغییر دهد.

🔴اذن در انتفاع #ایقاع است.
🔵اذن در انتفاع ایقاع وتابع اراده‌مالک ،بدون این که برای او تکلیفی کند ممکن‌است ضمن عقد نیز اذن داده شود.
🔵رجوع از حق ارتفاق نیز با فسخ عقد منشأ ان در مواردی که فسخ عقد لازم امکان دارد #تحقق یابد.
⚫️دیوار در حال فروریختن👈اجبار مالک به خراب کردن دیوار.

🔵تصرف به عنوان داشتن حق ارتفاق دلیل بروجود ان است و چون سابقه‌تصرف معلوم‌نیست بر #مالکیت سابق و بدون قید دیواررجحان دارد

🔵مبنای الزام شریک تنها ضرورت دفع ضرر است نه ایجاد امکان بهتر برای انتفاع.

تصرف اضافی نیز اگر مشترک باشد از اثر می افتد و براختصاص دلالت ندارد.

ترصیف 👈اتصال منظم دو‌بنا است به‌گونه ای که اجرهای ان دو به هم قفل وبسته شده باشد.


https://t.me/joinchat/AAAAADxfPbQKjaXd-nMIJw