اجاره کردن خانه در آلمان.. ۱

اجاره کردن خانه در آلمان

برای اجاره کردن خانه در آلمان بستگی به محل زندگی که شهر کوچیک یا بزرگی‌ باشد چند تا راه وجود دارد:

۱. گشتن در روزنامه‌های محلی همان شهر (tageszeitung-landeszeitung) که بهترین راه از دید من می باشد
در هر شهری از آلمان روزنامه مخصوص همان شهر وجود دارذ و اگر آن شهر خیلی‌ کوچیک باشد و روزنامه اختصاصی خودش را نداشته باشد روزنامه منطقه‌ای دارد که حداقل یک بار و حداکثر ۵ بار درهفته آگهی‌های خانه های اجاره‌ای را می‌شود درونش پیدا کرد که روزهایی که شامل آگهی‌های خانه‌های اجاره‌ای هستند مختلف می باشند ولی‌ اکثرا شنبه‌ها همیشه آگهی‌های خانه‌های اجاره‌ای موجود میباشند و به نسبت بزرگی‌ شهر روزهای دیگر هم همینطور.

۲.گشتن از طریق املاکی (Immobilienmakler )
میتوانید شخصاً بروید اونجا یا تلفن بزنید و اطلاعاتتونو بدید ولی‌ از اونجا که ۲ ماه اجاره سرد خونه هزینه اجاره خانه توسط املاکی در آلمان می‌شود( که قانوناً باید صاحب‌خانه بده) هزینه بر است و علاوه بر آن کسانی‌ که خانه خودشان را دست بنگاه می سپارند, درخواستهای خاصی‌ دارند که معمولا اولیش اینکه مستاجر کار ثابت و حقوق ثابت داشته باشد و بخاطر اینکه تقاضا زیاد شده موارد زیادی پیش آمده که املاکی از مستاجر هم پول درخواست می‌کند

۳.گشتن از طریق سایتهای اینترنتی مسکن اجاره ای در آلمان
کار بسیار راحتی‌ که از طریق وارد کردن اطلاعاتتون و موردهای مورد نظرتون در سایتهای مثل زیر می توان انجام داد
بهترین سایت های خانه اجاره ای در آلمان
http://www.immowelt.de/
https://www.immonet.de
http://www.immobilienscout24.de/
سایر سایت های مسکن اجاره ای در آلمان
http://www.wohnungsmarkt24.de/
http://www.wohnungsboerse.net
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-immobilien/c195
http://www.meinestadt.de/
http://vermietungen.quoka.de/
http://www.immobilo.de/
http://www.my-next-home.de/
http://www.kalaydo.de/immobilien/
توسط این سایت ها معمولامیتوان از طریق ایمیل از موردهای جدید باخبر شوید نکته مهم اینکه با دقت به آگهی‌ها نگاه کنید و بخوانیدشان و سعی‌ کنید تلفنی تماس بگیرید.

۴.ثبت نام در تعاونی های مسکن آلمان Wohnungsgenossenschaft
که تعداشان زیاده و باید در چند تا از آنها ثبت نام کرد و منتظر شد برایتان پیشنهاد Angebot بفرستند. از طریق جستجو در گوگل می توان آنها را یافت.

مدارکی که برای اجاره خانه لازم دارید:

1. حداقل ۳ تا از آخرین فیش حقوقی ماهیانه Lohnabrechnung(اگر کار کنید) ، اگر کار نکنید لازم نیست فقط باید مطمئن شوید که اداره کار یا سوسیال اجاره شما را پرداخت خواهد کرد.
2. ۲کپی از کارت شناسایی برای تحویل و اصل برای نشان داد منظور ازکارت شناسایی منظور همان Ausweis یا Aufenthaltserlaubnis
3. پیش سابقه مالی یا همون شوفا
4. اگه برای بار اول تو آلمان قصد اجازه خانه دارید و سابقه اجاره قبلی ندارید، میتوانید به صاحبخانه پیشنهاد پرداخت چند ماه اجاره بصورت پیش پرداخت داشته باشید. با اینکار شانس شما خیلی بیشتر است.


تا اینجا رو همه جا معمولا میخوان ازتون ولی‌ هستند مواردی که بعضی‌ جاها میخوان بعضی‌ جاها نه مثل :

۴.ضامن (Bürgen) که یه نفر از دوستان یا آشنایان میاد و شما رو ضمانت می‌کند , به این صورت که فیش حقوقی خود را سر امضای قرار داد میاره و آنجا امضا می‌کند که اگه شما نتوانید اجاره را بدید ایشون تا ۳ ماه اجاره شما رو می‌پردازد.

۵.یک گواهی از صاحب خونه قبلیتان که در مورد شما باشد( که چجوری بودید و … که به صاحب خونه قبلی‌تون میگید بهتون میده که توش هست که مستأجر خوبی‌ بودین و اجاره خونه رو به موقع پرداخت کردید و….)

۶.دلیل اینکه خانه قبلیتان را تغییر داده اید .
لطفا توجه داشته باشید با توجه به محل زندگیتان و شرکت صاحبخانه ممکن است بعضی‌ شرایط متفاوت نسبت به دیگران باشد.