رکورددار رکود.. ◀️بازار مسکن از سال ۹۲ وارد دوران رکود شد و هنوز موفق به خروج از آن نشده است

رکورددار رکود

▪️صنعت ساختمان بیشترین و طولانی‌ترین رکود را در میان بخش‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اقتصادی تجربه کرده است
◀️بازار مسکن از سال 92 وارد دوران رکود شد و هنوز موفق به خروج از آن نشده است. این موضوع در فاصله زمانی کوتاهی، صنعت ساختمان را به سمت رکود هدایت کرد. این رکود آن‌چنان عمیق شده است که خروج از آن به معمایی برای سیاست‌گذاران بدل شده است. نرخ رشد 9‌ماهه سال 95 در بخش ساختمان منفی 17.1 درصد ثبت شده است و صنعت ساختمان رکورددار رکود در میان بخش‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اقتصادی لقب گرفت. در سال‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اخیر سعی شد روش‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌یی برای تحریک نقاضای مسکن به کار گرفته شود تا شاید با رونق معاملات مسکن سرمایه وارد این بازار شود و سازندگان سرمایه‌گذاری‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ جدیدی را در این بخش رقم بزنند. افزایش مبلغ وام خرید مسکن به میزان قابل توجهی رقم خورده است اما همچنان موفق به تکان دادن غول رکود نشده است. مبلغ وام مسکن بدون سپرده تا 120 میلیون تومان بالا رفته در حالی که سال 92 این نرخ معادل 20 میلیون تومان بود.

◀️رکود در معاملات مسکن، رکود در صنعت ساختمان را رقم زده و مشاغل وابسته به این صنعت را با خطر مواجه ساخته است. صنایع وابسته نظیر سیمان، کاشی و سرامیک و سایر متعلقات مسکن در سال‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اخیر چشم‌انتظار تحرک در ساخت و سازند. از بخش مسکن به عنوان یکی از بخش‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی پیشران اقتصاد یاد می‌شد. برخی، ایجاد تحرک در صنعت و سایر بخش‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اقتصاد را وابسته به مسکن می‌دانستند اما عدم رونق در این بخش و طولانی شدن دوران رکود موجب شد تا سایر بخش‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌، امید زیادی به این بخش نداشته باشند.

◀️چشم‌انداز
در سال‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی اخیر بارها کارشناسان مسکن پیش‌بینی‌‌‌‌‌‌‌‌‌ کرده‌اند که این بخش از رکود خارج شود اما تاکنون این اتفاق عملی نشده و بسیاری از پیش‌بینی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اشتباه از آب درآمده است. روند معاملات مسکن در فروردین سال 96 نیز هیچ نشانی از امید باقی نگذاشته است چراکه تعداد معاملات در ماه اول سال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش مواجه شده است.

◀️از سوی دیگر برخی کارشناسان انتظار دارند در سال 1396 دولت نگاه ویژه‌تری به بخش مسکن داشته باشد و سیاست‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی جدی‌تری برای خروج از رکود اتخاذ کند. از طرف دیگر سال گذشته با ایجاد صندوق پس‌انداز مسکن یکم و جذب سپرده از متقاضیان مسکن، احتمال افزایش تقاضا در بازار مسکن طی سال 1396 تقویت شده است. متقاضیانی که سپرده‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی 80 میلیون تومانی نزد بانک مسکن قرار داده‌اند، رفته‌رفته از تیرماه سال 1396 وام‌ها‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی 160 میلیون تومانی دریافت می‌کنند که این میزان وام، بالاترین سطح وام مسکن در کشور است. ورود این افراد به بازار با قدرت خرید نسبتا بالا، احتمال تقویت معاملات و رونق‌بخشی به بازار را افزایش داده است.
||مجله آینده نگر||
لینک کانال👇👇
@economy7
@economy7