✅ اشتباهات در وام. ✍️ محمد حسین ادیب

✅ اشتباهات در وام
✍️ محمد حسين اديب

معدل نرخ بهره از معدل بازده اقتصاد بيشتر است لذا معدل كساني كه وام مي گيرند زيان مي كنند و وام را از محل اصل سرمايه خود پرداخت مي كنند نه بازده ناشي از دريافت تسهيلات

دريافت وام در اموري كه دوران باز گشت سرمايه بيش از يكسال است نه تنها اقتصادي نيست بلكه نوعا به ورشكستگي دريافت كننده تسهيلات منجر ميشود

ورود به بخش مسكن با وام بانكي دستور العمل فاجعه است، اولين معضل بانكها اين است كه تقريبا چهل درصد وام ها به هر اسمي كه دريافت شده باشد در عمل وارد بخش مسكن شده و حالا وام سر رسيده شده و مسكن را كسي نمي خرد و وام گيرنده هم بدون فروش مسكن قادر به پرداخت تسهيلات نيست
اين افراد هم نوعا كساني هستند با اين انگيزه وارد بخش مسكن شده اند كه تجربه سال ٩١ تكرار شود و مسكن سه برابر شود در حاليكه از سال ٩٢ تا كنون هر سال ٢٧ درصد بهره داده اند و اكنون مسكن بطور ميانگين ٣٠ درصد كاهش قيمت داشته ( نسبت به سال ٩١) و تازه كسي هم آن را نمي خرد

از آنها بدتر افرادي هستند كه با وام بانكي وارد سرمايه گذاري در بخش توليد شده اند كه در ٩٠ درصد موارد قادر به بازپرداخت آن نيستند

پزشگان ، وكلا ، قضاوت و خلبانان كه از درآمد جاري بالائي برخوردارند طي چهار سال گذشته همچنان در بخش مسكن حتي با وام بانكي ورود و زيان قابل ملا حظه كرده اند، اين چهار قشر با ورود به بخش هاي حبابي در چهار سال گذشته بخشي از درآمد خود را از دست داده اند

تامين سرمايه در گردش سيستم مغازه داري خرد ، ازطريق وام هاي با نرخ هاي بهره اي ظاهرا ٢٧ درصد اما در عمل ٣٦ درصد ، انتحار اقتصادي است

💡 ورود به بخش واردات و ورود به اموري كه دوران بازگشت سرمايه حدود چهار ماه است با وام بانكي توجيه اقتصادي دارد و توصيه ميشود
به مجمع فعالان اقتصادی بپیوندید
telegram.me/esfahaneconomy