وکیل خود باشیم

وکیل خود باشیم

✅به نام خدا سلام. به کانال اطلاعات حقوقی پایه خوش آمدید. برای آشنایی با حقوق قانونی اولیه خود ما را دنبال کنید. ثبت شده در سامانه وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ادمین و مشاوره: @Law_admin @M_A_84 @Law_master کدشامد:http://yon.ir/z3yj3

🛂 پارکینگ در معاملات

✏ اگر خانه‌ای را خریده‌اید و در سند عادی یا همان مبایعه نامه آن قید شده که فروشنده ملزم به واگذاری خانه همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما در زمان تحویل فروشنده از انجام این کار خودداری کند و خانه‌ای بدون پارکینگ به شما تحویل دهد، باید به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست «الزام به انجام تعهد» بدهید …✏طبق این دادخواست، دادگاه خریدار را مجبور و ملزم به ارائه خدماتی که درسند قید شده است می‌نماید.. ✏حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می‌شود. ...

⁉️خریدار چگونه میتواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟؟

…✅خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد …در نهایت هرگاه مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود (بر خلاف تعهد) نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می‌کند …بنابراین تسلیم مبیع (ملک فروخته شده) بعد از صدور حکم الزام به تنظیم، دعوایی جداگانه محسوب میشود که از آثار حکم الزام به تنظیم سند نخواهد بود … ...

⁉️تفاوت بین چک حقوقی و چک کیفری

✅عبارت چک حقوقی و چک کیفری فقط در مورد چک‌های برگشتی (بلامحل) استفاده می‌شود و مربوط به نوع مسوولیت شخص صادرکننده چک است …اگر چک کیفری باشد، می‌توان علاوه بر این‌ که وجه چک را دریافت کرد، صاحب حساب (صادرکننده) را نیز به زندان انداخت؛. ولی اگر چک حقوقی باشد، فقط می‌توان وجه چک را دریافت کرد …البته ناگفته نماند که نوع چک در سرعت و نحوه رسیدگی در دادگاه متفاوت است و در چک کیفری زودتر و راحت‌تر به پولمان خواهیم رسید؛ اما در چک حقوقی به خاطر آیین دادرسی پرپیچ و خم، دیرتر به نتیجه خواهیم رسید. جهات کیفری چک. دارنده چک باید تا شش ماه از تاریخ صدور چک برای وصول آن به بانک مربوط مراجعه کند و ظرف شش ماه از تاریخ صدور گواهی عدم پرداخت چک شکایت نماید. چک سفیدامضا داده نشده باشد. در متن چک قید نشده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله است. (چنانچه در متن چک قید تحقق شرطی برای وصول نشده یا در چک به صراحت ذکر نشده باشد که چک بابت تضمین معامله‌ای است و در عین حال مدعی علیه به طریق دیگر این مراتب را ثابت کند (مثلا به وسیله دفتر تجارتی صادر کننده چک یا قرارداد) چک مورد بحث قابل تعقیب کیفری نیست.) چک بدون ...

‌ ‌ ‌ ‌🔺چه تفاوتی بین علامت‌های H+، H، ۳G، E، G و ۴G در اینترنت موبایل وجود دارد؟

🔺در واقع هر یک از این علامت‌ها نشان میدهد که شما به چه نوع از شبکه داده‌ها وصل شده‌اید و این شبکه‌های مختلف با توجه به علامت آنها امکانات و سرعت اتصال به اینترنت بسیار متفاوتی ارائه میکنند. هر یک از سرعت‌ها بصورت خلاصه که واحد آنها بایت بر ثانیه هستند بصورت زیر می‌باشند:. 🔸 G = ۱۴ KBps. 🔹 E = ۴۸ KBps. 🔸۳G = ۳۹۵ KBps. 🔹 H = ۱٫۷۵ MBps. 🔸 H+ = ۲۱ MBps. 🔹 ۴G = ۳۷ MBps. ...

قوانین پیشنهادی برای والدین

در فضای مجازی نیز مانند دنیای حقیقی لزوم قانون گذاری، اجرا و مراقبت از اجرای قوانین وجود دارد. این قضیه در خانواده‌ها نیز می‌تواند الگوی خوبی برای جلوگیری از آسیب‌های احتمالی باشد. لازم به ذکر است اجرای قوانین در خانواده‌ها به شرطی اثربخش است که ابتدا بزرگترها آن‌ها را رعایت کنند …برخی از این قوانین می‌تواند به صورت زیر باشد:. 💢مدت کلی تماشای تلویزیون را برای کودکان بیش از ۲ سال به ۱ الی ۲ ساعت در روز محدود کنید. ✳️از گذاشتن تلویزیون در اتاق کودکان خودداری کنید. 💢استفاده از تبلت و گوشی برای افراد زیر ۱۶ سال ممنوع است. ✳️ساعت ۱۰ شب به بعد تلفن همراه در منزل ممنوع (مگر در مواقع ضروری). 💢به پیام‌های دیروقت پاسخ ندهیم. ✳️گوشی حریم خصوصی نیست. ...

✅زمانی که شمابه هردلیل دادخواستی رابه دادگاه تقدیم می‌کنید باید در نظر داشته باشید که در مقابل دادخواست مفهومی به نام درخواست وجود

دادخواست برای دعاوی ترافعی است (برای حل ورفع یک مرافعه) ولی درخواست برای دعاوی غیر ترافعی است. دادخواست الزاما باید در فرم مخصوص چاپی که در دادگاههای سراسرکشور به فروش میرسد تنظیم شود ولی در درخواست چنین نیست در درخواست خیلی از تشریفاتی را که در دادخواست وجود دارد لازم ندارد و در درخواست دیگر نیاز به نوشتن آن در فرم چاپی نیست. نکته بسیار مهم این است که هر دادخواستی نوعی درخواست است. به طور کلی درخواست هایی که به مراجع قضایی تقدیم می‌شود، برخی باید حتما دربرگ چایی مخصوص باشد و بعضی دیگر لازم نیست در فرم مخصوص چاپی تنظیم شود دسته دوم را به اصطلاح درخواست می‌گویند …درخواست هایی که به تنظیم دادخواست نیاز ندارند:. درخواست تامین دلیل. درخواست صدور گواهی انحصار وراثت. درخواست مهروموم. درخواست ترکه. درخواست تحریر ترکه. ...

قابلیت ؋روش ملڪے ڪه در رهن بانڪ است

به عبارت دیگر براے صراحت این موضوع بصورت سوالے پاسخ داده شود:. ⁉️ در صورتے ڪه ملڪے در رهن بانڪ قرارداشته باشد، اما مالڪ با ح؋ظ حقوق مرتهن، آن را ؋روخته باشد آیا خریدار مے تواند با پرداخت بدهے مالڪ، از بانڪ تقاضاے ؋ڪ رهن ڪند؟ …. ✅ و؋ق نظریه مشورتے شماره ۴۶۲۲/۷-۴/۷/۱۳۸۴ اداره ڪل حقوقے قوه قضائیه:. ✅با توجه به این ڪه طبق ماده ۷۹۳ قانون مدنے و راے وحدت رویه ۶۲۰ مورخ ۲۰/۸/۱۳۷۶ هیات عمومے دیوان عالے ڪشور معاملات مالڪ نسبت به مال مرهون در صورتے ڪه نا؋ے حق مرتهن نباشد نا؋ذ است و بر اساس ماده ۳۶۲ قانون مدنے خریدار قائم مقام قانونے ؋روشنده تلقے مے شود، مضا؋ا به این ڪه ماده ۲۶۷ قانون مدنے ای؋اء دین از جانب غیر مدیون را هم جایز شمرده است، لذا در ؋رض استعلام خریدار پس از پرداخت بدهے مدیون به بانڪ مے تواند تقاضاے ؋ڪ رهن نماید و مباشرت راهن شرط نیست …. ...

انواع تخلفات انتظامی شاغلین حرف پزشکی

با توجه به آئین نامه انتظامی رسیدگی به تخلفات صنفی و حرفه‌ای شاغلین حرفه‌های پزشکی و مشاغل وابسته مصوب ۱/۱۰/۸۴ شورایعالی نظام پزشکی که براساس آن شاغلین حرفه‌های مذکور از انجام یا عدم انجام اعمالی منع شده‌اند و درصورت انجام آن به مجازاتهای انتظامی مقرر در قانون محکوم می‌شوند. به مهمترین آنها به شرح ذیل اشاره می‌شود:.۱- اعمال تبعیض براساس ملیت، نژاد، مذهب، موقعیت اجتماعی، سیاسی و اقتصادی میان بیماران.۲- عدم رعایت موازین علمی، شرعی و قانونی، نظامات دولتی، صنفی و حرفه‌ای. ۳- سهل انگاری در انجام وظایف قانونی.۴- افشای اسرار بیمار به صورت غیرقانونی. ۵- پذیرش بیمار بیش از حد معمول.۶- انجام امور خلاف شئون پزشکی (مصادیق آن توسط سازمان نظام پزشکی مشخص خواهد شد). ۷- تحمیل مخارج غیرضروری به بیماران.۸- تشریح غیرقانونی وخامت بیماری یا وخیم جلوه دادن بیماری و ایجاد رعب و هراس در بیمار.۹- عدم رعایت تعرفه‌های مصوب مراجع قانونی در خصوص خدمات پزشکی و پیراپزشکی.۱۰- عدم همکاری با مراجع قانونی در مواقع بروز بحران و سوانح طبیعی مثل زلزله … ۱۱- جذب و هدایت بیمار از موسسات بهداشتی، درمانی دولتی به بخش خصوصی یا ...

فاوانیوز: اگرچه بارها اعلام شده تشعشعات پرتوهای رادیویی کمتر از میزان استاندارد تعیین‌شده است، با این وجود شهروندان درصورت نگرانی

بنابراین درصورت وجود نگرانی از تشعشعات آنتنی در مجاورت مکانی مسکونی باید موضوع از طریق ثبت شکایت در سامانه شکایات سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی پیگیری شود تا پس از انجام اندازه‌گیری‌های لازم رای نهایی درباره مجاز یا غیرمجاز بودن حدود پرتودهی آنتن مورد نظر از سوی سازمان انرژی اتمی ایران صادر شود … ...

شکایت از نصب آنتن‌های موبایل را به کجا باید برد؟. 👇👇👇👇

شکایت از نصب آنتن‌های موبایل را به کجا باید برد؟. 👇👇👇👇

موقع پرداخت اینترنتی به کلمه‌ shaparak دقت کنید👆

موقع پرداخت اینترنتی به کلمه‌ shaparak دقت کنید👆

اینجا با دو تا a نوشته شده، یعنی صفحه کلاهبرداری و وقتی اطلاعات تون را بزنید کل حسابتان را خالی میکنند!.

🔴در هنگام خرید ملک چه مدارکی را از فروشنده اخذ نماییم:.. ١. اصل سند تک برگ اداره ثبت به نام خریدار

٢. اصل پایانکار شهرداری. ٣. قبوض پرداخت شده عوارض نوسازی شهرداری و دارایی ملک تا تاریخ معامله.٤. در صورت اوقافی بودن عرصه ملک اصل اجاره نامه تنظیمی محضر به نام خریدار. 🔴 با توجه به مشکلات پیش آمده بین طرفین معامله، در هنگام امضا سند محضری،. خریدار پاسخ استعلام شهرداری و دارایی را از محضر مطالبه نماید و آن را به دقت مطالعه کند تا از آخرین وضعیت ملک. (بدهی و …) آگاه شود. ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖. ...

🔻 آیا کارگری که فوت می‌کند کارفرما نسبت به پرداخت سنوات خدمت به وراث شخص متوفی تکلیف دارد؟

🔻 در ماده ۲۲ قانون کار آمده است که در صورت فوت کارگر، کارفرما مکلف است سنوات خدمتی او را به میزان سالی یکماه به وراث قانونی ایشان پرداخت نماید.

✅ ۵ نکته امنیتی در استفاده از شبکه‌های اجتماعی❗

✅ ۵ نکته امنیتی در استفاده از شبکه‌های اجتماعی❗

📝 بررسی «قانون تملک آپارتمان‌ها».. ✏️هزینه‌های مشترک

هزینه‌های مربوط به تعمیرات ساختمان از هر نوع که باشد اعم از تعمیر آسانسور، نگهداری ساختمان، تعمیر شوفاژ، تعمیر پمپ آب، تمیز کردن پله‌ها و حیاط ونگهداری باغچه و نقاشی راهرو‌ها و درب‌ها وایزوگام پشت بام و هر نوع هزینه‌ای که خارج از محیط اختصاصی آپارتمان باشد بین تمام ساکنین آپارتمان بطور مساوی تقسیم می‌شود. حتی اگر آپارتمان خالی از سکنه باشد …✏️هزینه‌های مصرفی. هزینه‌های مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اختصاصی بر عهده مالک یا مستاجر است و هزینه‌های مربوط به گاز، برق و آب اشتراکی طبق مساحت آپارتمان یا بر اساس تعداد نفرات هر واحد محاسبه می‌گردد …✏️قسمت‌های اشتراکی در آپارتمان؛. راه پله، شوفاژ خانه، پشت بام و نمای آپارتمان قسمت‌های اشتراکی محسوب می‌شود و قرار دادن هر گونه وسیله‌ای در این قسمت‌ها ممنوع است و هرواحد فقط می‌بایست در انباری اختصاصی خود وسایل اضافی را نگهداری نماید. حتی قرار دادن وسایل اضافی در بالکن به طوری که از بیرون آپارتمان قابل رویت باشد ممنوع است. در پارکینگ خود نیز فقط می‌بایست خودروی خود را پارک نماید و قرار دادن خودروی میهمان در پارکینگ ممنوع است و پارکینگ فقط مختص خودر ...

سامانه صیاد رسما آغاز بکار کرد …شش نکته مهم درخصوص چکهای جدید بانکی …۱- ابعاد چک‌های مختلف بانکهای دولتی و خصوصی یکدست و استاندارد

وکیل خود باشیم.

⭕♦️سوال کاربر محترم.. سلام

📣خانه‌ای اجاره داده شده سه ماه به اتمام قراردادمانده مستاجراعلام میکنه میخوادتخلیه کنه صاحب ملک میتونه تا زمانی که ملک به اجاره نرفته هزینه اجاره بها را از مستاجر اول دریافت کنه … …سلام. ✔عقد اجاره عقدی لازم هستش و احد طرفین هرموقع ک خواستن نمیتونم فسخش کنن مگر به رضایت طرفین. باتوجه به سوال شما موجر میتونه مال الاجاره رو تا مدت قرارداد از مستاجر دریافت کنه هرچند ک مستاجر از عین اجاره مستفیع نشه ...

⁉️آیا با صدور حکم اعسار و تقسیط پرداخت مهریه، از ممنوع‌الخروجی زوج رفع اثر می‌شود یا خیر؟

✅تا قبل از تصویب قانون جدید نحوه اجرای محکومیت‌های مالی بعضا قضات، صدور حکم به تقسیط پرداخت مهریه را موجب رفع ممنوع الخروجی زوج نمی‌دانستند؛ حتی این امر در نظریه مشورتی شماره ۷ / ۹۳/ ۱۹۳۷ مورخ ۱۷ آبان ماه ۱۳۹۳ اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضاییه نیز به نوعی مورد تاکید قرار گرفته بود …ولی هم اکنون به موجب ماده ۲۳ قانون جدید نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۵ مهرماه ۱۳۹۳: «مرجع اجراءکننده رأی باید به تقاضای محکوم‌له (در اینجا: زوجه) قرار ممنوع‌الخروج بودن محکوم‌علیه (در اینجا: زوج) را صادر کند. این قرار تا زمان اجرای رأی یا ثبوت اعسار محکوم‌علیه (در اینجا: زوج) یا جلب رضایت محکوم‌له (در اینجا: زوجه) یا سپردن تأمین مناسب یا تحقق کفالت مطابق قانون مدنی به قوت خود باقی است.». بدین ترتیب با لغو قرار ممنوع الخروجی پس از صدور حکم تقسیط پرداخت مهریه بوا‌سطه احراز اعسار، مشکل سفرهای تفریحی خارج از کشور زوج نیز به روش مقتضی مرتفع شده است!. ...

⁉️چگونگی طرح شکایت کیفری.. ✅در شکایت کیفری دیگر خبری از دادخواست نیست

شکایت حتی می‌تواند به شکل شفاهی مطرح گردد که البته در این صورت باید دادسرا و یا کلانتری آن را در صورت‌مجلس قید نموده و به امضای شاکی برساند. البته در اکثر موارد شکایت نیز به شکل یک نوشته کتبی که شکواییه نامیده می‌شود تهیه شده و به دادسرا یا کلانتری تحویل داده می‌شود. به عنوان اولین نکته باید بدانید که بهتر است حتی‌الامکان شکایت خود را در دادسرا مطرح نمایید؛ چراکه شکایت‌های مطرح شده در کلانتری نیز ابتدا باید به دادسرا ارسال شده و پس از صدور دستور قضایی به کلانتری یا آگاهی فرستاده می‌شود. بنابراین با طرح شکایت کیفری در دادسرا یک گام جلوتر هستید. در شکواییه باید مشخصات کامل شاکی، موضوع شکایت و تاریخ و محل وقوع جرم، ضرر و زیان وارده به مدعی، ادله وقوع جرم و اسامی و مشخصات شهود در صورت امکان ذکر گردد. اخیرا اوراق متحدالشکلی در دادگستری تهیه شده است که شکایات بر روی آن‌ها می‌تواند تنظیم گردد. شما می‌توانید از انتهای این مقاله فرم شکواییه را دانلود نمایید. اما همان‌طور که عنوان شد برای طرح شکایت کیفری باید به دادسرا یا کلانتری مراجعه کنید. البته ذکر این نکته نیز مفید است که در حوزه قضایی بخش ...

⛔جریمه بیرون آوردن دست از خودرو ۳۰ هزار تومان است

🔹 رئیس پلیس ترافیک شهری راهور گفت: جریمه راننده متخلفی که حین حرکت دستش را از خودرو خارج کند، ۳۰ هزار تومان است …وکیل خود باشیم.