وکیل خود باشیم

وکیل خود باشیم

✅به نام خدا سلام. به کانال اطلاعات حقوقی پایه خوش آمدید. برای آشنایی با حقوق قانونی اولیه خود ما را دنبال کنید. ثبت شده در سامانه وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ادمین و مشاوره: @Law_admin @M_A_84 @Law_master کدشامد:http://yon.ir/z3yj3

✅قواعد پارک‌کردن در کوچه‌هایی که بن‌بست نیست

🔸فضای کوچه، در ملکیت هیچ شخص خاصی نیست و به عموم مردم تعلق دارد. کوچه از جمله اموالی است که غیر قابل تملک اعلام شده است. (ماده ۲۴ قانون مدنی) و با رعایت سایر قوانین، هر کسی می‌تواند از منافع آن بهره‌مند شود. (ماده ۹۲ قانون مدنی). تا زمانی که سد معبر نکرده باشید یا در جایی که توقف ممنوع اعلام نشده، توقف نکرده باشید، پارک در کوچه حق شماست و سهم شماست، مگر با یک استثنا؛. 🔸هر کسی با مالکیت، صاحب حق‌هایی می‌شود که برای بهره‌برداری از آن ملک در اموال دیگران وجود دارد. اگرچه کوچه در مالکیت عمومی است، اما خانه‌های در کوچه در حد رفت و آمد خود نسبت به آن حق دارند. به این حق، «حق ارتفاق نسبت به ملک غیر» می‌گویند. (مواد ۹۳ تا ۱۰۸ قانون مدنی) ‌ در پارکینگ در کوچه‌ها نباید راه رفت و آمد صاحبان منزل گرفته شود. ...

شرایط لازم برای دریافت مقرری بیمه بیکاری:.. - مشمول قانون کار و تأمین اجتماعی باشند

- تبعه کشور‌های خارجی نباشند. - مستمری بگیر بازنشسته و یا از کارافتاده کلی نباشند. - دارای حداقل ٦ ماه سابقه پرداخت حق بیمه باشند. - در زمره صاحبان حرف و مشاغل آزاد و بیمه شدگان اختیاری نباشد.

از تاریخ ۹۷/۵/۳ مجتمع قضایی خانواده ۲ تهران (مستقر در ضلع شمال شرقی میدان ونک) به محل جدید آن واقع در ولنجک، بلوار دانشجو، میدان ی

✅ عقد اجاره.. ▪ مثل اجاره‌ی درخت برای ثمر

▪ اجاره گوسفند برای شیر. ▪ چاه برای آب کشیدن …نکته مهم:. اجاره‌ی مال کلی صحیح است زیرا موجر مصداق خارجی مال کلی را تعیین می‌کند …🔸 موجر لزوما باید مالک منافع باشد اما ممکن است مالک عین مستاجره باشد یا نه …🔸 تسلیم عین مستاجره مشاعی منوط به اذن شریک مشاعی است …🔸 تصرف مادی در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا ضمان آور است …🔸 موجر باید بعد از ایجاب وقبول عین مستاجره را تسلیم نماید؛ اگر امتناع کرد باید اجبار شود ودر صورت عدم امکان اجبار مستاجر حق_فسخ دارد …🔸 موجر علاوه برتسلیم عین مستاجره. باید شرایط و وسائل انتفاع را برای مستاجر پدید آورد …🔸 هرگاه بعد از عقد اجاره معلوم شود. عین مستاجره معیوب است …🔸 اگر موجر بدون آنکه ضرری به مستاجر وارد شود؛ عیب را رفع کند اجاره صحیح در غیر این صورت مستاجر دو راه حل دارد:.۱- قبول اجاره با پرداخت کامل مال الاجاره.۲- فسخ اجاره …✅ از اسباب انفساخ عقد اجاره:.۱-ممنوعیت شغلی که مستاجر به آن اشتغال داشته توسط قوه قهریه.۲-از انتفاع افتادن موضوع عقد اجاره …. 🔸 م۴۹۶ ق. م: عقد اجاره بواسطه تلف شدن عین مستأجره از تاریخ تلف باطل می‌شود و نسبت به تخلف از شرایطی که بین موجر و ...

💥💥اجرت المثل ایام زوجیت

✅اجرت المثل ایام زناشویی طبق تبصره ماده ۳۳۶ از قانون مدنی مقرر میدارد: «چنانچه زوجه کارهایی را که شرعا به عهدة وی نبوده و عرفا برای آن کار اجرت المثل تعلق می‌گیرد، به دستور زوج و با عدم قصد تبرع انجام داده باشد و برای دادگاه نیز ثابت شود، دادگاه اجرت المثل کارهای انجام گرفته را محاسبه و به پرداخت آن حکم مینماید.». مطالبه اجرت المثل ایام زناشویی با تقدیم دادخواست از جانب زوجه به دادگاه خانواده بعمل می‌آید. همچنین زمانی که پرونده‌ها به خواسته طلاق در دادگاه مطرح باشد؛ دادگاه ضمن رأی خود باید تکلیف اجرت المثل ایام زناشویی را تععین نماید. در خصوص اجرت المثل توجه به نکات ذیل ضروری است:. الزام به پرداخت اجرت المثل ویژه‌ی کارهایی است که قانونی و مشروع باشد. قصد تبرع (برای رضای خدا کارکردن) باید اثبات شود؛ یعنی اگر زوج دلیلی بیاورد یا شواهد و قرائنی باشد که زوجه از ابتدا قصد دریافت اجرت المثل نداشته است، زوجه مستحق دریافت اجرت المثل ایام زناشویی نمیباشد …دادگاهها بر مبنای رویه تعیین اجرت المثل به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میشود …💥طلاق و شرایط پرداخت اجرت المثل ایام زناشویی. محاسبه اجرت المثل ...

✅ سند مالکیت المثنی در موارد ذیل صادر میگردد:..۱- در صورت گم شدن سند مالکیت.۲- در صورت از بین رفتن تمام سند مالکیت و یا جزئی از آن

اداره ثبت پس از وصول درخواست نامه و برگ استشهاد باید نخست آن را ثبت و در دفتر املاک منعکس کند و سپس مراتب را طی بخش نامه‌ای به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و در محل هایی که از رایانه استفاده می‌شود، صدور بخش نامه مزبور ضرورت نداشته و بایستی موضوع را به متصدی رایانه ابلاغ نمایند و پس از آن به هزینه درخواست کننده، مراتب را یک نوبت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی‌های ثبتی در آن درج می‌شود، آگهی کند. درصورتی که تا ده روز از تاریخ انتشار آگهی، اعتراضی نرسیده یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشده باشد، اداره ثبت به صدور المثنی سند مالکیت اقدام خواهد نمود و در مواردی هم که مندرجات صفحه یا صفحات سند مالکیت مفقود گردیده، می‌بایست المثنی صادر گردد.. سند مالکیت المثنی حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی است. (ذکر اسناد شرطی و رهنی که فسخ و یا فک شده ضرورتی ندارد). 🔸در آگهی که در روزنامه منتشر می‌شود، باید مطالب زیر قید شود:. ١‏- نام و نام خانوادگی مالک. ٢‏- شماره پلاک و بخش و محل وقوع ملک. ٣‏- خلاصه ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت. ۴‏- معاملاتی ...

✅ دخل و تصرف در مشاعات ساختمان باید با رضایت همه ساکنان باشد

👈در ساختمان ۱۲ واحدی ساکن هستم خودرو خود را در قسمت حیاط ساختمان بدون مزاحمت پارک نموده ۱۱ واحد رضایت دارند فقط یک واحد مخالف هستند تکلیف چیست؟ …🔹در تصرفات مادی و غیرحقوقی در مشاعات ساختمان، استفاده و بهره مندی از مال مشاع برای هرگونه دخل و تصرف، نیازمند رضایت ۱۰۰ درصدی تمام صاحبان حق می‌باشد. به عبارتی دیگر، هیچ شریکی بدون اجازه شریک دیگر حق دخل و تصرف مادی در مال مشاع را ندارد …🔹به عنوان مثال برای دخل و تصرف در قسمت مشاع، اگر ۹۰ درصد از صاحبان حق رضایت دهند، رضایت ۱۰ درصد صاحبان دیگر هم الزامی است. در صورت عدم رضایت آن ۱۰ درصد، به هیچ عنوان امکان دخل و تصرف در قسمت مشاع وجود ندارد. ✅ دخل و تصرف در مشاعات ساختمان باید با رضایت همه ساکنان باشد. 👈در ساختمان ۱۲ واحدی ساکن هستم خودرو خود را در قسمت حیاط ساختمان بدون مزاحمت پارک نموده ۱۱ واحد رضایت دارند فقط یک واحد مخالف هستند تکلیف چیست؟ …🔹در تصرفات مادی و غیرحقوقی در مشاعات ساختمان، استفاده و بهره مندی از مال مشاع برای هرگونه دخل و تصرف، نیازمند رضایت ۱۰۰ درصدی تمام صاحبان حق می‌باشد. به عبارتی دیگر، هیچ شریکی بدون اجازه شریک دیگر حق دخ ...

⁉تکلیف ضامنی که اقساط وام وام‌گیرنده از حقوق او کسر می‌شود، چیست؟

✅ماده ۷۰۹ قانون مدنی بیان می‌کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین … بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می‌تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد به اینصورت که ضامن می‌تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند …البته باید به چند نکته توجه داشت؛ ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند …به این خاطر ضامن در فقره یا فقره‌های چکی که از کسی که ضمانتش را می‌کند، باید این موارد را رعایت کند: چک باید تاریخ دار باشد، یعنی این که اگر آخرین قسط وام ۵ سال دیگر است، تاریخ مندرج در چک بعد از این تاریخ ذکر شود و دیگر آن که تاریخ صدور چک در آن (گوشه و پایین چک) ذکر نشود، بر این اساس بند (ه) ...

⚠انواع وڪالت در دادگاه:..۱⃣ وڪالت اتفاقی.۲⃣ وڪالت معاضدتی.۳⃣ وڪالت تسخیری …🔥وڪالت

اشخاصی ڪه اطلاعات حقوقے دارند مے توانند با اجازه ڪانون وڪلا براے بستگان خود انجام دهند. 📖بر اساس ماده ۲ «قانون وڪالت مصوب سال» ۱۳۱۵ «اشخاصے ڪه معلومات کافے برای وڪالت دارند ولے پروانہ وڪالت ندارند مے توانند در سال ((سه مرتبہ)) با گرفتن جواز» وڪالت اتفاقے" از ڪانون براے خویشاوندان نسبے و سببے خود تا درجہ دوم از طبقہ سوم وڪالت ڪنند …🔥وڪالت. در صورتے ڪه فرد تمڪن مالے نداشتہ باشد مے تواند از ڪانون وڪلا درخواست وڪیل معاضدتے ڪند. ڪانون نیز پس از بررسے، شرایط متقاضے، وڪیل معاضدتے به وے معرفے می‌ڪند. این نوع وڪیل، مخصوص ڪسانی است ڪه بضاعت و توان مالے ڪافی، براے گرفتن وڪیل ندارند؛ چرا ڪه وڪیل معاضدتے حق دریافت هیچ وجهے تحت عناوین حق‌المشاوره، حق‌الوڪاله و غیره را به استثناے هزینہ تمبر‌دادرسے از موڪل خویش ندارد. …🔥وڪالت. در جرائمے ڪه مجازات آن به حسب قانون، قصاص نفس، اعدام، رجم و حبس ابد است، چنانچہ متهم شخصا وڪیل معرفے ننماید تعیین وڪیل تسخیرے براے او الزامے است مگر در خصوص جرایم منافے عفت ڪه متهم از حضور یا معرفے وڪیل امتناع ورزد. تبصره اخیرالذڪر مبین الزام دادگاه در تعیین وڪیل تسخیرے در موارد ...

⛔جرم تهدید چه زمانی محقق می‌شود؟

👈 تهدید جرمی است که در قانون به آن اشاره شده است و شرایط تحقق آن و نیز مجازات آن ذکر شده است …⁉جرم تهدید چه زمانی محقق می‌شود؟. هر شخصی که بخواهد با قهر و غلبه و یا با اکراه، حرف و لفظ دیگری را به قتل، ضررهای نفسی یا شرفی یا مالی و یا به افشای سر، پخش فیلم و … نسبت به خود آن شخص یا بستگان تهدید کند، مرتکب جرم تهدید شده است …. ⚖ مجازات مرتکب چیست؟. چنان که به واسطه این عمل وجهی یا عملی را تهدید شونده بخواهد و یا اینکه چیزی را خواستار نشود، در صورتی که با تهدید موفق شود که سند یا نوشته‌ای را از دیگری بگیرد به حبس از ۳ ماه تا دو سال و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می‌شود و اگر صرفا تهدید باشد و چیزی اخذ نشود از دو ماه تا دوسال حبس و یا تا ۷۴ ضربه شلاق تعزیری محکوم می‌شود. ...

شخصی وصف مجرمانہ ای (دزدے ڪردی، ڪلاهبرداری ڪردی، قاچاق مواد مخدر ڪردی و …) را به دیگرے نسبت دهد =افترا … شخصی صفت تحقیر کننده و مو

شخصی وصف مجرمانہ ای (دزدے ڪردی، ڪلاهبرداری ڪردی، قاچاق مواد مخدر ڪردی و …) را به دیگرے نسبت دهد =افترا … شخصی صفت تحقیر کننده و مو

⁉️بهتر است بدانیم که

✅اگر زوجه کارهایی را که شرعا بر عهده‌ی وی نبوده و به دستور زوج و به قصد عدم تبرع (مجانی وبدون عوض نباشد) انجام دهد، می‌تواند از دادگاه تقاضای دریافت اجرت المثل را بنماید …. ⁉️آیا می‌دانید … …✅اگر شوهر فوت کند ودیه‌‌ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزء دین ممتاز است همسر می‌‌تواند قبل از تقسیم دیه، مهریه خود را از دیه مطالبه نماید …⁉️آیا می‌دانید … …. ✅مهریه نیز مانند سایر حقوق مالی قابل نقل و انتقال قهری به ورثه است …. ⁉️آیا می‌دانید. ✅عدم تعیین مهریه در ازدواج موقت باعث بطلان عقد می‌‌شود ...

🔴👈جرایم زیر مشمول عفو، تخفیف وتبدیل مجازات نمی‌شود:..۱⃣👈حد و حق الناس.۲⃣👈ارتشاء.۳⃣👈جاسوسی.۴⃣👈آدم ربایی.۵⃣👈قاچاق حرفه‌ای مواد.۶⃣👈اخ

🔟👈تجاوز و زنای به عنف (زور).

⭕️آیا ورثه بایدبدهی‌های متوفی را بپردازند؟

در پاسخ به این پرسش باید گفت که ورثه تحت هیچ شرایطی مسئول پرداخت بدهی‌های متوفی نیستند بلکه بدهی‌های او از ترکه‌اش پرداخت می‌شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت میان طلبکاران تقسیم می‌شود. اگر دارایی متوفی برای پرداخت بدهی هایش کافی نباشد ورثه مجبور نیستند ثابت کنند که دارایی متوفی کفایت پرداخت بدهی‌های او را نکرده است. بدهی‌های متوفی باید به ترتیب پرداخت شود. این بدهی‌ها شامل هزینه کفن و دفن، دیون وابسته به اعیان ترکه مانند دین دارای حق وثیقه و دیگر دیون است. این‌ها نیز باید به ترتیب ماده ۲۲۶ قانون امور حسبی پرداخت شود، البته مهریه خانم جزو دیون ممتازه هست. ...

⁉️ استرداد لاشه چک در دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی چگونه است؟

…چنانچه شخصی که چک را صادر کرده است مدعی باشد که چکی که در اختیار دارنده چک است از دین و تعهد بوده و خوانده استحقاق دریافت آن را ندارد می‌تواند دعوای استرداد لاشه چک را مطرح کند …✅مدارک و منضمات مورد نیاز:.۱⃣- تصویر مصدق دادنامه (اختیاری).۲⃣- تصویر مصدق سند عادی (اختیاری).۳⃣- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی می‌باشد …✅در صورت عدم وجود مدارک اختیاری فوق می‌توانید یکی از موارد ذیل را ارائه نمایید …۱⃣ شهادت شهود و مطلعین.۲⃣ شماره پرونده استنادی.۳⃣ سایر دلایل و مستندات. ...

📝 جلب سیار.. حکم جلب سیار چیست و چه تفاوتی باحکم جلب عادی دارد؟

آیا صدور این نوع حکم جلب,شرایطی دارد یا قاضی هر وقت تشخیص بدهد این حکم را صادر میکند؟. ✏زمانی که متهم علیرغم احضار، در زمان مقرر در مرجع قضائی (نزد بازپرس و …) حاضر نشود و یا در مواردی نظیر آن، بنا به تقاضای شاکی، دستور جلب صادر می‌شود. ✏اگر مکان متهم معلوم نباشد، این جلب بصورت سیارصادر می‌شود؛ یعنی به جای کلانتری معین، خطاب به کلیه نیروهای انتظامی (ضابطین) در حوزه قضائی مربوطه نوشته می‌شود که با راهنمایی شاکی، متهم را هر جا بیابند، دستگیر نموده و به نزد مقام قضائی مربوطه، دلالت نمایند. ...

♠️چکیده:. ✔️شماره رای نهایی: ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۰۸۹۱

⭐️رای بدوی. در خصوص اتهام آقای ح. دایر بر افترا، توهین، انتشار عکس مستهجن (متعلق به شاکیه)، دسترسی غیرمجاز (هک ایمیل) در فضای سایبر و جعل رایانه‌ای (ایجاد صفحه در سایت فیس‌بوک به نام شاکیه)، موضوع شکایت خانم ز.، از توجه به اوراق و محتویات پرونده و مفاد کیفرخواست دادسرا و دلایل احصایی در آن و شکایت شاکی و مستندات ابرازی و گزارش و تحقیقات ضابطین در راستای شناسایی مرتکب و پاسخ استعلامات بانکی و مخابراتی و اظهارات و دفاعیات غیر مؤثر وکیل محترم متهم و عدم حضور و عدم ایراد یا دفاع مؤثر از سوی مشتکی‌عنه فوق و قرائن و امارات موجود ازجمله: ۱- مطابقت IP ارسال‌شده ایمیل با محل اقامت متهم در کانادا، ۲- احراز ارسال ایمیل از این IP بر روی آی دی متعلق به شاکیه، ۳- تطبیق مودای گواهی گواه با اوضاع‌واحوال پرونده، بنابراین بزهکاری متهم محرز و مسلم بوده و با استناد به مواد ۶۰۸ و ۶۰۷ و ۷۳۰ و ۷۳۵ و ۷۴۳ و ۷۸۱ از قانون مجازات اسلامی ۱۳۷۵ و با مراعات ماده ۱۳۴ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲ به تحمل ۷۴ ضربه شلاق تعزیری بابت توهین و ۷۴ ضربه شلاق تعزیری بابت افترا و یک سال حبس بابت دسترسی غیرمجاز و یک‌صد میلیون ریال جزا ...

💠 هشداری دادستانی درباره راه‌های جدید کلاهبرداری از حساب‌های بانکی

🔺دادستان عمومی و انقلاب کرج گفت:. 🔸اخیرا شیوه جدیدی از کلاهبرداری در پرونده‌ها مشاهده می‌شود که لازم است شهروندان نسبت به آن آگاه شوند تا از افزایش آن جلوگیری شود …🔸در این شیوه افراد هنگام پرداخت وجه خرید یا تسویه بدهی خود، ادعای واریز وجه را مطرح می‌کنند و فروشنده یا طلبکار هم پس از دریافت پیامک بانک در همان لحظه، متوجه می‌شود که به ظاهر، مبلغ برایش واریز شده است. اما در واقع موضوع این است که شخص کلاهبردار قبلا با مراجعه به بانکی که مالباخته در آن حساب دارد، حسابی به نام خود افتتاح می‌کند، اما شماره تلفن مالباخته را به جهت ارسال پیامک به بانک می‌دهد؛. 🔸بنابراین هنگام انتقال وجه، پیامک تراکنش انجام شده برای صاحب تلفن همراه ارسال می‌شود اما در واقع پول به حساب دیگری واریز شده است …🔸هنگام دریافت پیامک از بانک‌ها و ادعای افراد مبنی بر واریز وجه حتما شماره حساب پیامک شده را با شماره حساب واقعی خود مطابقت دهند تا مورد سوء استفاده افراد کلاهبردار قرار نگیرند. /ایلنا. وکیل خود باشیم. ...

📝 در چه مواردی می‌توان رأی داوری را ابطال کرد؟

مبنای رأی داوری، قرارداد است و داور فقط در محدوده قرارداد اختیار دارد و رأی داور نیز در همین محدوده معتبر است، زیرا طرفین در قرارداد، داور خود را انتخاب کرده‌اند و نیز این موضوع را که داور چه اختیاراتی دارد، مطابق قرارداد مشخص کرده‌اند. داور حق تخطی از قرارداد داوری را ندارد و نمی‌تواند رأیی صادر کند که با اختیارات اعطایی از سوی طرفین در ضمن قرارداد، متفاوت باشد. چنانچه موضوع قراداد، مبنای رأی داوری باشد، صحیح است، اما در صورتی که مبنای رأی داوری، خارج از قرارداد باشد، محل تردید خواهد بود. به گزارش گروه وکلای رسمی، مستند قانونی ابطال رأی داوری ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی است که بر اساس آن، رأی داور در موارد زیر باطل است و قابلیت اجرایی ندارد:. ✏۱- رأی صادره «از سوی داور» مخالف با قوانین موجد حق باشد: یعنی باید صراحتا اعلام شود رأی داور با کدام قانون موجد حق مغایرت دارد و منظور از بند ۱ ماده ۴۸۹ قانون آیین دادرسی مدنی، ایراد موضوعی نیست بلکه ایراد حکمی است و منظور از ایراد حکمی، مخالفت رأی داور با قانون موجد حق است و قانون موجد حق دلیل حکمی محسوب می‌شود …✏۲- داور نسبت به مطلبی که مو ...