🌐سال سخت مستاجرین.. 🖋بهروز ملکی، کارشناس مسکن

🌐سال سخت مستاجرین

🖋بهروز ملکی، کارشناس مسکن

⚫️اجاره‏ بهای مسكن از عوامل مختلف درون‌ و برون‎بخشی متأثر است؛ به طوری كه می‌توان آن را تابعی چند متغیره از عوامل متنوعی دانست (دو عامل اصلی موثر بر نرخ رشد اجاره مسکن، نرخهای تورم عمومي و رشد قیمت مسكن است).
▫️در فصول نقل و انتقالات (نیمه اول سال)، با تحریك عوامل روانی و انتظارات، اجاره‌بهای مسكن رشد می کند. پس از عبور از این دوره، با فروكش نمودن
♦️تقاضای فصلی و فشار روانی در نیمه دوم سال، نوسانات بازار اجاره‌ مسكن، تعدیل می شود.
🔸در خصوص چشم‌انداز بازار اجاره در سال ۹۷ نيز افزايشِ تدریجی اجاره‌بها از خردادماه، قابل انتظار است. اين روند، قابليت تداوم تا شهریور را خواهد داشت.
◾️برخلاف ۴ سال گذشته که بازار اجاره مسکن از آرامش نسبی برخوردار بود پیش بینی می شود در سال جاری (۱۳۹۷) این بازار برای مستاجرین خصوصا در شهر تهران، سال نسبتا سختی باشد.
♦️محتملترین سناریو برای اجاره مسکن، نرخ رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی است.

@shabcheragh_monthly