📝 چرا مدل تأمین مالی مسکن مهر مورد تندترین انتقادها قرار میگیرد؟!

📝 چرا مدل تأمین مالی مسکن مهر مورد تندترین انتقادها قرار میگیرد؟! | پرسش پنجم از رئیس جمهور و منتقدان:

❔ پایه پولی از محل مخارج عمومی رشد کند بهتر است یا به شیوه سالهای اخیر (۹۲ تا ۹۶)؟

▫️ دیدیم که حتی پس از مسدود کردن تأمین مالی #مسکن_مهر از محل پایه پولی در سالهای اخیر، باز هم پایۀ پولی با ارقام بزرگی رو به رشد است. اما آیا این رشد در پایۀ پولی بهتر است یا رشدی از جنس آنچه در مسکن مهر اتفاق افتاد؟

🔸 تفاوت این دو رشد، در فعالانه یا منفعلانه بودن آنهاست. رشد #پایه_پولی برای تأمین مخارج عمومی، فعالانه و محرک رونق اقتصادی است؛ گرچه به سبب تزریق واقعی آن به اقتصاد و گردش بخش‌های اقتصادی، سطحی از افزایش در نرخ تورم را هم به دنبال دارد. اما رشد پایۀ پولی از جنس چند سال اخیر، یعنی استقراض و اضافه برداشت بانکها، فاقد آثار مثبت در تحریک اقتصاد و ایجاد رونق و رفاه برای مردم بوده و عمده منافع آن نصیب بانکها و معدود سپرده گذاران کلان می‌شود. البته در این حالت به سبب عدم تزریق پول جدید به اقتصاد و عدم تحریک رونق مبادلات، نرخ #تورم در مقایسه با حالت اول کمتر خواهد بود (دقیقاً مانند کاهش تورم سالهای اخیر)

🔸 اما به چه قیمتی؟ به قیمت کاهش رشد اقتصادی، تنزل سرمایه گذاری، ضعف در ایجاد اشتغال و تشدید و تعمیق رکود و نابودی بخشهای مولد.
در نهایت اگر سطحی از رشد پایه پولی، درونزا و غیر قابل اجتناب است - که هست - عرضه فعالانه آن برای تحریک بخش‌های مولد و پیش‌ران اقتصادی بهترین تصمیم ممکن است. بررسی میزان رشد بخش ساختمان در دوره اجرای مسکن مهر و پس از آن نشان می‌دهد که هدایت پایۀ پولی چگونه می‌تواند آثاری متفاوت بر اقتصاد داشته باشد. دقت شود که بخش ساختمان موتور ایجاد اشتغال و رشد اقتصادی در کشور است.
t.me/TM_media/258

🔸 منفی شدن رشد بخش ساختمان طی سالهای اخیر در حالی است که بسیاری از فعالیتهای ساختمانی - مثلا نوسازی بافت فرسوده که دولت بر آن اصرار دارد یا تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد به شیوه‌هایی حتی جایگزین مسکن مهر - می‌توانست از محل پولی که در چند سال اخیر به معنی واقعی «هدر» رفت انجام گیرد.

پ ن: بحث‌های جاری در توجیه شیوۀ تأمین مالی مسکن مهر به معنای عاری از عیب بودن وجوه فنی و مهندسی آن نیست. اتفاقا ضعف اصلی مسکن مهر، به عکس آنچه گفته می‌شود، نه ساز و کار تأمین مالی آن و اتکا به پایۀ پولی، بلکه دقیقاً ابعاد فنی و مهندسی آن و چگونگی سازماندهی بهینه این پروژه کلان مقیاس است.

📲 با دوستانتان به اشتراک بگذارید 👇🏻👇🏻
t.me/joinchat/AAAAAD58ps1HeFuxDo8kBg