وکیل خود باشیم

وکیل خود باشیم

✅به نام خدا سلام. به کانال اطلاعات حقوقی پایه خوش آمدید. برای آشنایی با حقوق قانونی اولیه خود ما را دنبال کنید. ثبت شده در سامانه وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ادمین و مشاوره: @Law_admin @M_A_84 @Law_master کدشامد:http://yon.ir/z3yj3

⏳سوال:

🔻اگر فردی یک پروفایل جعلی با عکس من در یک شبکه اجتماعی درست کند و اقدام خلافی هم با آن نکند. آیا من میتوانم علیه‌اش اعلام جرم کنم و مجازات این فرد چه چیزی است؟. 💡 پاسخ:. 🔻ماده ۷۴۴ کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی در این خصوص نیز تکلیف را روشن کرده و بیان داشته هرکس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر دیگری را تغییر دهد یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند، به نحوی که عرفا موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد و بر اساس تبصره این ماده چنانچه تغییر یا تحریف به صورت مستهجن باشد، مرتکب به حداکثر هر دو مجازات مقرر محکوم خواهد شد.. ...

بهتر است بدانیم ک …

✅ اگر ملکی که در اجاره مستاجر است در مدت اجاره نیاز به تعمیر پیدا کند و به موجر (صاحبخانه) دسترسی نباشد چه باید کرد؟ …⁉️ مطابق ماده ۲۱ قانون روابط موجر و مستاجر «رسیدگی به اختلاف بین موجر و مستاجر راجع به تعمیرات با دادگاه است در صورتی که موجر تعمیرات کلی مورد حکم دادگاه را در مهلتی که از طرف دادگاه تعیین می‌شود انجام ندهد مستاجر می‌تواند برای فسخ اجاره به دادگاه مراجعه کند یا از دادگاه درخواست کند به او اجازه داده شود تعمیرات مزبور را با نظارت دایره اجرا انجام داده و مخارج آنرا حداکثر تا معادل شش ماه اجاره بها به حساب موجر بگذارد.». ...

آیا میدانید …. ✒ برخی از جرایم مالی فقط منجر به مجازات می‌شود!

در جرایم مالی مانند چک و خیانت در امانت، زمانیکه رای محکومیت مجرم منجر به اجرای حکم می‌شود شاکی به حقوق مالی از دست رفته خود نایل نمی‌شود و نتیجه دعاوی کیفری چک و خیانت در امانت فقط مجازات است و شاکی که زیان دیده است برای نیل به تحصیل مال از دست رفته‌اش باید علاوه بر دعاوی کیفری مبادرت به اقامه دعوای حقوقی بنماید و فقط در صورت دادخواست دادن ضرر وزیان با شکایت در موعد قانونی می‌تواند حق مالی خود را دریافت کند. ...

سه قانون وکالت بلاعزل

✏️ ١- وکالت عقدی است جایز یعنی عقدی است که با مرگ هر یک از طرفین یا استعفای وکیل یا عزل وکیل توسط موکل و یا با جنون وکیل و یا موکل پایان می‌یابد. برای مثال اگر کسی به دیگری وکالت دهد که اتومبیلی برای او خریداری کند به کسی که وکالت می‌دهد موکل و به کسی که عمل خرید اتومبیل را باید انجام دهد وکیل می‌گویند. حال اگر وکیل قبل از خرید اتومبیل دیوانه شود یا فوت کند و یا از انجام آن عمل استعفا دهد و یا موکل او را عزل کند، دیگر اجازه انجام معامله اتومبیل را نخواهد داشت. ✏️ ٢- برابر قانون عقد وکالت با مرگ یا جنون وکیل یا موکل از بین می‌رود و از این حیث فرقی میان عقد وکالت بلاعزل و یا عقد وکالت ساده نیست. پس اگر شخصی آپارتمانی را با آقای (ب) با سند عادی قولنامه کند و در قولنامه قید شود که خریدار از جانب آقای فروشنده وکیل است که پس از انجام تشریفات محضری و اداری به دفترخانه مراجعه و رسما آپارتمان را به نام خود منتقل کند و به اصطلاح خریدار وکالت بلاعزل از فروشنده داشته باشد اما در این هنگام فروشنده فوت کند برای انتقال رسمی آپارتمان، دیگر آن وکالت فاقد اثر است و این ورثه فروشنده هستند که باید آپارتما ...

عملیات تحدید حدود چیست؟

پاسخ: تحدید حدود همان تعیین حدود اربعه (چهارگانه) ملک است که در همان روز اعلان شده به وسیلة نماینده به اتفاق نقشه بردار ثبت انجام خواهد شد و درخواست کننده یا نماینده او حدود ملکی را که می‌خواهد ثبت کند (در محدودة اظهارنامه ثبتی) به طور مشخص معرفی می‌نماید و اگر تقاضا کننده یا نماینده‌اش در موقع تحدید حدود حاضر نباشد، ملک مورد تقاضا با حدود اظهار شده از طرف مجاورین تحدید خواهد شد. هرگاه حدود مجاورین از لحاظ عملیات ثبتی تثبیت و معین باشد، تحدید حدود بدون انتشار آگهی و با تبعیت ازحدود مجاورین به عمل خواهد آمد … ...

♨️تعریف چند اصطلاح حقوقی

🔹سلطه: عبارت است از اختیار قانونی شخص بر اشیاء یا اموال یا اشخاص دیگر …🔹شخص حقوقی: عبارت است از گروهی از افراد انسان با منفعتی از منافع عمومی …🔹شخص حقیقی: به معنای شخص طبیعی است …🔹شخص طبیعی: اشخاص انسانی را گویند که موضوع حق و تکلیف هستند …🔹صداق: مهر. 🔹صغیر: کسی که به سن ۱۸ سال تمام نرسیده باشد …🔹صلح: عقدی است که در آن طرفین، توافق بر امری از امور کنند؛ بدون اینکه توافق آنها به عنوان یکی از عناوین معروف عقود باشد …🔹صیغه: در عقود و ایقاعات تشریفاتی الفاظ معین را گویند که عقد یا ایقاع بدون آن الفاظ صحیح نیست …🔹ضامن: متعهد در عقد ضمان را گویند …🔹ضمان: به معنی عقد ضمان است و عبارت است از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است، به عهده بگیرد … ...

پیشگیرى از وقوع جرم.. ✅شیوه و شگرد کلاهبردارى آنلاین در فضاى مجازى

پیشگیرى از وقوع جرم.. ✅شیوه و شگرد کلاهبردارى آنلاین در فضاى مجازى

چگونه کارت بانکی را پس از سرقت مسدود کنیم؟

چگونه کارت بانکی را پس از سرقت مسدود کنیم؟

«ازدواج سفید» چیست؟ 👇👇

فرزندان حاصل از چنین ازدواجی بیشترین لطمه را متحمل می‌شود، چراکه چنین ازدواجی ثبت نمی‌شود و سرنوشت آنان پس از تولد مشخص نیست. بارداری‌های ناخواسته و عوارض بهداشتی ناشی از سقط جنین غیرقانونی از تبعات دیگر ازدواج سپبد است. همه ما با عبارت‌های «ازدواج دائم» و «ازدواج موقت» آشنا و کم و بیش از احکام شرعی آن‌ها اطلاع داریم، اما کمتر پدیده «ازدواج سپید» به گوشمان خورده است. این پیوند بر خلاف ازدواج دائم و موقت نه در شرع و نه در عرف ما ایرانیان جایی ندارد، چون دختر و پسر بدون برگزاری مراسم عقد و به خاطر منافع اقتصادی و عاطفی بدون، زیر یک سقف می‌روند. در این ازدواج که در غرب رایج است و به معنای «هم‌باشی» نیز شناخته می‌شود، پیوندی به مدت زمان نامعلوم بین دو فرد برقرار می‌شود که فاقد مشروعیت اجتماعی و حقوقی است. مهدی بیاتی روانشناس و استاد دانشگاه نیز ازرابطه‌ ایجاد شده در «ازدواج سپید» انتقاد کرده و معتقد است: ازدواج واژه مقدسی است، بنابراین زندگی دختر و پسر زیر یک سقف را بدون عقد شرعی نمی‌توان ازدواج نامید؛ بلکه چنین رابطه‌ای با اهدافی مانند برآوردن نیازهای جنسی و روانی برقرار می‌شود و اگرچه مم ...

📚 نتیجه عدم حضور جلب است …📖 این جمله را بیشتر مردم شنیده‌اند

وقتی که اخطاریه‌ای برای متهم جرمی از دادسرا ارسال می‌شود این جمله در آن نوشته می‌شود. توصیه می‌شود وقتی که چنین اخطاریه‌ای به دستتان رسید که بازپرسی شما را احضار کرده است و جمله نتیجه عدم حضور جلب است هم نوشته شده است، قبل از مراجعه به شعبه بازپرسی با مشورت وکیل با توجه نوع جرم، ضامنی جهت کفالت یا دادن وثیقه همراه خود به دادسرا ببرید. بهتر است در روز پایانی هفته هم به دادسرا مراجعه نکنید و حتما در اول وقت اداری، خود را به شعبه بازپرسی معرفی کنید … آگاه باشید نوشتن جمله مذکور به معنی پذیرش ادعای شاکی یا محکومیت شما نیست تازه پرونده شروع شده است و می‌توانید از خود دفاع کنید … …🆔 کانال وکیل خود باشیم. ...

🚨 در زمان تصادف چه کنیم؟ 🆔 کانال وکیل خود باشیم

✅ پیش قسط مهریه چقدر است؟

…یکی از متداولترین سوالاتی که در مورد مهریه و به ویژه اعسار و پیش قسط مطرح میشود این سوال است که پیش پرداخت مهریه چقدر است؟. ✅ در قوانین مرتبط با مهریه و اعسار، میزانی برای قسط و اقساط مهریه مشخص نشده است، حتی ملاکی هم برای آن ارائه نشده است و تماما اختیار تعیین آن به قاضی رسیدگی کننده محول شده است. این قاضی است که با توجه به مهریه و میزان آن، شرایط مالی زوج و دفاعیات زوجه، پیش پرداخت و اقساط را تعیین می‌کند. بنابراین مبلغ اقساط مهریه یا همان میزان اقساط مهریه برای همه یکسان نیست و در هر پرونده‌ای و در هر شعبه‌ای، قاضی دادگاه خانواده به صورت موردی تصمیم گیری می‌کند. بدیهی است که رای اعسار از پرداخت مهریه، ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض و تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است. ...

هادیان رئیس پلیس فتا:. 🔹سایبری سال گذشته نسبت به سال قبل از آن ۶۳ درصد افزایش داشت

هادیان رئیس پلیس فتا:. 🔹سایبری سال گذشته نسبت به سال قبل از آن ۶۳ درصد افزایش داشت

🔹بیش از ۴۰ درصد جرایم سایبری در تلگرام‌ و ۲۰ درصد در اینستاگرام اتفاق می‌افتد.

🛑

🔸مطابق مقررات، هر کس بدون داشتن سمت رسمی خود را در مشاغل دولتی اعم از کشوری و لشکری معرفی نماید، به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم خواهد شد. 🔹اگر برای این عمل برگه‌ای را جعل و از آن استفاده نموده باشد، علاوه بر مجازات‌های فوق به مجازات جعل سند و استفاده از سند مجعول محکوم می‌شود و چنانچه با این عنوان متقلبانه موفق شود وجهی را از دیگران اخذ کند به عنوان کلاهبردار تحت تعقیب قرار می‌گیرد و به مجازات حبس، جزای نقدی، شلاق و رد مال محکوم می‌گردد. ...

⭕️ هشدار.. ⭕️ کلاهبرداری از طریق سایت‌های دیوار و شیپور …

🔻پلیس آگاهی از سوء استفاده برخی افراد از طریق سایت‌های دیوار و شیپور خبر داد و گفت: در این موارد، افراد شیاد خود را خریدار معرفی کرده و پس از انجام مانورهای متقلبانه و جلب اعتماد فروشندگان ماهرانه اقدام به کلاهبرداری می‌کنند …🔻کلاهبردار با فروشندگان در ساعات پایانی شب و در محل خاصی قرار ملاقات گذاشته و محصولات توسط فروشندگان به محل منتقل و در ازای ثمن معامله، خریدار چک‌های جعلی بانکی به فروشنده ارائه و پس از ترک محل، کالا را به محل دیگری انتقال داده و متواری می‌شوند. /فارس. ...

دادن چک به کارفرما

برای دادن چک به کارفرما که برای ضمانت دریافت می‌کنند، چه نکاتی را باید رعایت کرد؟. در قانون منعی در خصوص گرفتن ضامن یا تضمین بابت حسن انجام کار از کارگر وجود ندارد. به عبارتی دیگر کارفرما می‌تواند اقدام به اخذ تضمین از کارگر نماید. اما این امر بدان معنا نمی‌باشد که کارگر بدون درنظرگرفتن قانون اقدام به دادن تضمین یا معرفی ضامن نماید …. قانون در این خصوص حمایت هایی را به منظور حفظ حقوق کارگر انجام داده است. به عبارت دیگر چنانچه سفته یا چک بابت تضمین از کارگر گرفته شد بایستی در آن حتما مبلغ ذکر و رسید اخذ یا در قرارداد ذکر شود و نیز عبارت بابت تضمین حسن انجام کار درج شود …قید عبارت بابت تضمین حسن انجام کار سبب می‌گردد وصف کیفری چک به استناد ماده ۱۳ قانون صدور چک زائل گردد. ...

دعوای تصرف عدوانی عبارت از:

ادعای متصرف سابق بر اینکه دیگری، بدون رضایت او مال غیرمنقول را از تصرف وی خارج کرده و اعاده‌ی تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می‌نماید. در دعوای تصرف عدوانی، مدعی در اثبات ذی حقی خود، تنها به تصرفات سابق خویش استناد می‌کند و به حق مالکیت خود نسبت به ملک، که ممکن است داشته یا نداشته باشد، متمسک نمی‌شود. در این دعوا مدعی، ادعا می‌کند که تصرفات خوانده عدوانی است، بی آنکه به مالک بودن یا نبودن خوانده اشاره کند. قانونگذار از طریق این دعوا تصرف را مورد حمایت قرار داده، زیرا شخصی که ملک را عدوانا از تصرف خواهان خارج نموده، در صورت محکوم شدن در دعوا، ملک را به متصرف قبلی باز می‌گرداند، حتی اگر خود، مالک ملک باشد. در این دعوا، دادگاه وارد دلایل مالکیت نمی‌شود و تنها به این رسیدگی می‌کند که خواهان قبلا متصرف بوده و خوانده ملک را از تصرف او خارج کرده و این تصرف عدوانی بوده است و در صورت احراز آن، خوانده را محکوم به رفع تصرف عدوانی می‌کند. تصرف عدوانی علاوه بر دارا بودن جنبه کیفری واجد جنبه حقوقی نیز بوده و قانونگذار در قانون آیین دادرسی مدنی موادی را به آن اختصاص داده است که همین امر سبب ساز ا ...

درآوردن کفش جلوی در آپارتمان مطابق تبصره ماده۳آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها ممنوع است، حتی گذاشتن جاکفشی هم مجاز نیست

درآوردن کفش جلوی در آپارتمان مطابق تبصره ماده۳آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها ممنوع است، حتی گذاشتن جاکفشی هم مجاز نیست

‌مهم‌خرید‌ملک.. ✳️همزمان با تنظیم سند مبایعه نامه:

*⃣ فروشنده حتما اصول اسناد مربوط به مالکیت یا نمایندگی خود را در جلسه قرارداد حاضر نماید …*⃣ در قرارداد حتما تاریخ تنظیم سند رسمی بنام خود را مشخص نمایید …*⃣ با رویت سند مطمئن شوید که ملک آزاد بوده و دررهن کسی نمیباشد …*⃣ ملک را بر اساس متراژ مندرج در سند مالکیت خریداری نمایید …*⃣ از سپردن اسناد مالکیت و چک‌های ثمن و تضمین نزد مشاور املاک حتی المقدور پرهیز نمایید …*⃣ از تمامی چکهای صادره بابت ثمن معامله حتما کپی تهیه نموده و دریافت آنها را فروشنده با امضاء تایید ورسید نماید …*⃣ حتما درقرارداد شماره و مشخصات کامل دفترخانه مورد توافق و تاریخ تنظیم سند مالکیت را مشخص نمایید. ...

هک کردن تلگرام همسر و ضبط صدای او بدون اطلاع وی می‌تواند جرم باشد …⏳سوال:

سلام مدتی قبل در کیف خانومم یک نامه مشکوک پیدا کردم و شک کردم که او با پسری در دانشگاه دوست است به همین خاطر روی گوشی او ظبط صدا قرار دادم و تلگرامش را هک کردم از روی ضبط صدا چیززیادی دستگیرم نشد. من هم از کل پیامهاش عکس گرفتم و به پدرش نشان دادم. حال آنها میگویند که من دروغ میگویم و میگویند که شکایت میکنند و من باید آن عکسها که از تلگرام گرفتم را ثابت کنم این در حالی است که او تلگرامش را کلا پاک کرده است لطفا کمکم کنید آیا راهی برای اثبات حرفم در تلگرام هست مچکرم. 💡 پاسخ:. اقدام شما در قرار دادن ضبط صدا و نیز هک نمودن تلگرام همسرتان عملی خلاف قانون می‌باشد که می‌تواند حتی برای شما مجازات هایی را در پی داشته باشد؛ اما چنانچه همسرتان مرتکب عمل خلاف قانونی گردیده است، می‌توانید اقدام به شکایت نمایید و در آنجا ادعایتان را اثبات نمایید. /میزان ...