وکیل خود باشیم

وکیل خود باشیم

✅به نام خدا سلام. به کانال اطلاعات حقوقی پایه خوش آمدید. برای آشنایی با حقوق قانونی اولیه خود ما را دنبال کنید. ثبت شده در سامانه وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ادمین و مشاوره: @Law_admin @M_A_84 @Law_master کدشامد:http://yon.ir/z3yj3

📝دقت هنگام خرید املاک موروثی.. ✏️۱

لزوم ارایه اصل سند مالکیت. ✏️۲. لزوم ارایه گواهی حصر وراثت. ✏️۳. حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله. ✏️۴. لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث. ✏️۵. عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث.

📝نحوه مطالبه سفته.. برای مطالبه سفته باید به نکات زیر دقت کنید:

✏️۱) دارنده سفته باید در سررسید، وجه سفته را مطالبه کند. اگر وجه سفته پرداخت شد، مساله‌ای پیش نمی‌آید ولی در صورت عدم پرداخت، دارنده سند باید ظرف ۱۰ روز از تاریخ سر رسید، سفته را واخواست کند. اگر روز دهم تعطیل باشد روز بعد از آن عمل واخواست انجام خواهد شد. واخواست اعتراض رسمی نسبت به سفته‌ای که در سررسید پرداخت نشده است و علیه صادر کننده سفته به عمل می‌آید و باید رسما به او ابلاغ شود. واخواست در برگه‌های چاپی که از طرف وزارت دادگستری تهیه شده نوشته می‌شود. در واخواست رونوشت کامل سفته که به وسیله واخواست کننده نوشته می‌شود و دستور پرداخت وجه سفته که توسط دادگاه انجام می‌گیرد، آورده می‌شود. واخواست نامه با استفاده از کاغذ کاربن در سه نسخه مشابه (یک نسخه اصل و دو نسخه رونوشت) تنظیم شده و به وسیله واخواست کننده امضا می‌شود. پس از چسباندن تمبر به مبلغ …. ریال به دستور دادگاه، سفته توسط مامور اجرا (طبق مقررات مربوط به ابلاغ به صادر کننده سفته) ابلاغ می‌شود. ...

♦️♦️افشای اطلاعات مربوط به تحقیقات مقدماتی توسط ضابطین و مقامات قضایی جرم می‌باشد و مرتکب به مجازات مندرج در ماده ۶۴۸ قانون تعزیرا

🔻مستندات. ماده ۴۰ ق آ د ک:. افشای اطلاعات مربوط به هویت و محل اقامت بزه‌دیده، شهود و مطلعان و سایر اشخاص مرتبط با پرونده توسط ضابطان دادگستری، جز در مواردی که قانون معین می‌کند، ممنوع می‌باشد. ماده ۹۱ ق آ د ک:. تحقیقات مقدماتی به‌ صورت محرمانه صورت می‌گیرد مگر در مواردی که قانون به نحو دیگری مقرر نماید. کلیه اشخاصی که در جریان تحقیقات مقدماتی حضور دارند موظف به حفظ این اسرار هستند و در صورت تخلف، به مجازات جرم افشای اسرار شغلی و حرفه‌ای محکوم می‌شوند …. 🔴 وکیل خود باشیم. _______________لینک کانال. ...

‌📙ضمانت اجرای عدم حضور زن در منزل مشترک …📖در مواردی که زن اختیار تعیین خانه را ندارد، باید در خانه‌ای که شوهر تهیه کرده است، سکونت

در صورت امتناع، مرد می‌تواند دعوی الزام به تمکین را مطرح کند که در صورت محکومیت و عدم اجرای آن به اصطلاح قانون، ناشزه محسوب شده و مستحق دریافت نفقه نیست. اگر زن از شوهر اجازه اختیار مسکن را گرفته باشد، این حق محدود به زمان خاصی نیست و هر چند مرتبه می‌تواند از این حق استفاده کند. …📖ولی این اختیار بدان مفهوم نیست که زن بتواند زوج را مجبور به زندگی با خانواده خود یا اقامت در خارج از کشور کند؛ هر چند که مسکن پدر یا مادر یا محل مسکونی در خارج از کشور متناسب با وضعیت زن باشد زیرا هیچ کس نمی‌تواند استفاده از حق خود را وسیله ضرر دیگری قرار دهد. گرچه طبق شرع و قانون، زن باید در محلی که شوهر تعیین می‌کند، سکنی گزیند اما مسکن باید به طور متعارف با وضعیت زن متناسب باشد و زن می‌تواند تقاضای مسکن مستقل کند …. 📖بنابراین زوجه با اثبات عدم تناسب مسکن با وضعیتش می‌تواند حتی اگر مدتی هم در آن منزل سکونت کرده باشد از تمکین خودداری کند. اختیار تعیین خانه باید ضمن عقد ازدواج به زن داده شود. در عین حال شوهر می‌تواند اختیار تعیین خانه را ضمن وقوع عقد ازدواج یا بعد از وقوع آن به همسرش بدهد. 🍃🌹🍃🌹🍃🌹🍃🌹🍃🌹🍃🌹🍃🌹🌺🌻🌺🌻🌺 ...

❇️❇️در قوانین و مقررات منظور از دشمن عبارت است از:.. ♦️ اشرار. ♦️گروهها

♦️ دولتهائی. که با نظام‌ جمهوری اسلامی ایران در حال جنگ بوده یا قصد براندازی آن را دارند و یا اقدامات آنان ‌بر ضد امنیت ملی است.. 🔷 هرگاه برای دادگاه، تشخیص دشمن یا دولت متخاصم محرز نباشد موضوع ‌از طریق قوه قضائیه از شورای عالی امنیت ملی استعلام و نظر شورای مذکور ملاک خواهد‌بود. 🔵مستند: ماده۲۵ قانون مجازات جرائم نیروهای مسلح۱۳۸۲ …🔴 وکیل خود باشیم. _______________لینک کانال. ...

🔴 برخورد با دستفروشان و چند نکته حقوقی

◾️ یکی دو سالی است که بحث جمع‌آوری دستفروشان در سطح شهرها، به یکی از موضوعات چالش‌برانگیز شهری تبدیل شده است. از برخورد با دستفروشی به نام چراغی که در حین درگیری با ماموران شهرداری مضروب شد و این آسیب به فوت وی منتهی شد، تا برخورد با دو زن دستفروش در فومن و اهواز که فیلم‌های آن این روزها به شکلی گسترده، در شبکه‌های اجتماعی دست به دست می‌شود …✔️ این برخوردها و درگیری‌ها همواره با واکنش‌های گسترده‌ای از سوی شهروندان مواجه و محکوم شده است. اما از سویی شهرداری به بهانه اینکه برخورد با دستفروش‌ها وظیفه سازمانی وی است، تلاش می‌کند تا به نوعی این برخوردها را توجیه کرده و از بار فشار روانی وارد شده توسط افکارعمومی کم کند. با این وجود، نگاهی به قانون و وظایف قانونی تعریف شده در این خصوص می‌تواند بسیاری از این ابهام‌ها و سوالات را پاسخ دهد … ▪️〰🔴🔘⚫️🔘🔴〰▪️. ◾️ براساس قانون، شهرداری متولی اصلی برخورد با سدمعبر است و باید براساس این وظیفه تعریف شده ذاتی خود، برای رفع هرگونه سد معبری در سطح خیابان‌ها، که تردد یا عبور و مرور شهروندان و اقتصاد شهری را مختل می‌کند، عمل کند. ولی این وظیفه، مجوز و بهانه‌ا ...

اگر در سند آپارتمانی نوشته شده باشد عرصه واعیان آن «ملک طلق» میباشد، زمین و بنای ساختمان وقفی نیست …طلق یعنی آزاد وعاری از هر گونه

🔴 وکیل خود باشیم. _______________لینک کانال.

🔴 وکیل خود باشیم.. _______________لینک کانال

🔴 وکیل خود باشیم.. _______________لینک کانال

🌀 نگهدارے سگ یا سایر حیوانات خانگے در آپارتمان‌ها …📖 تاڪنون چندین بار با عناوین مختلف طرح هاے در این خصوص بہ مجلس ارائہ شدہ است ڪہ

لذا در حال حاضر با توجہ بہ قوانین فعلے ڪشور بہ نظر مے رسد عنوان مجرمانہ مشخص در خصوص سگ گردانے یا نگهدارے حیوانات اهلے در آپارتمان‌ها وجود نداشتہ باشد …✍البتہ اگر یڪے از همسایگان ساختمان بہ دادسرا در این مورد شڪایت ڪند و بتواند ثابت ڪند ڪہ نگهدارے و رفت و آمد حیوان خانگے تهدید علیہ بهداشت محسوب مے شود بنا بہ نظر قاضے مے تواند از مصادیق جرم مادہ ۶۸۸ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامے باشد و یا این ڪہ اگر حیوان خانگے مذڪور سر و صداے غیر متعارف (مثل پارس هاے شبانہ سگ) ایجاد ڪند در این مورد نیز همسایگان مے توانند براے رفع مزاحمت بہ دادسرا مراجعہ ڪنند. بهتر است استشهادیہ اے از سایر همسایگان تهیہ ڪنید …✍اما بر طبق تبصرہ مادہ ۳ آیین نامہ اجرایے قانون تملڪ آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۷ نگهدارے حیوانات در قسمت هاے مشترڪ ساختمان ممنوع است …🔴 وکیل خود باشیم. _______________لینک کانال. ...

⚛⚛هر گونه اقدام به سلب آزادی و محدودیت آزادی از قبیل حبس، شلاق و اقامت اجباری در نقطه یا نقاط خاص و …توسط هر مرجعی بجز قوه قضاییه

_______________لینک کانال.

📝 دیه ماه حرام برای رانندگان مقصر حذف شد.. نقل از ایرنا …🔴 وکیل خود باشیم

_______________لینک کانال.

🅾🅾رفتار‌های ذیل در شمول تخلفات انتظامی قضات می‌باشند:

درج نکردن مشخصات خود یا امضاء نکردن زیر صورتجلسات، اوراق تحقیق و تصمیمات یا ناخوانا نوشتن یا به کار بردن کلمه یا عبارت سبک و ناپسند. عدم اعلام ختم دادرسی در دادگاه و ختم تحقیقات در دادسرا یا تأخیر غیرموجه کمتر از یک ماه در صدور رأی و اجرای آن. عدم حضور عضو دادگاه در جلسه رسیدگی بدون عذر موجه یا شرکت نکردن وی در مشاوره و صدور رأی و امضاء آن یا عدم تشکیل جلسه رسیدگی در روز مقرر بدون عذر موجه. عدم نظارت منتهی به بی‌نظمی‌ متصدیان امور شعب مراجع قضائی بر عملکرد اداری شعب. عدم اعمال نظارت مراجع عالی قضائی نسبت به مراجع تالی و دادستان نسبت به دادیار و بازپرس از حیث دادن تعلیمات و تذکرات لازم و اعلام تخلفات، مطابق قوانین مربوط. بی‌نظمی در ورود به محل کار و خروج از آن یا عدم حضور در نوبت کشیک، جلسات هیأتها و کمیسیونهایی که قاضی موظف به شرکت در آنها است، بدون عذر موجه و بیش از سه مورد در ماه یا سه نوبت متوالی. غیبت غیرموجه و حداکثر به مدت یک تا پنج روز متوالی یا متناوب در یک‌دوره سه ماهه. اهمال در انجام وظایف محوله. اعلام نظر ماهوی قاضی پیش از صدور رأیصدور رأی غیرمستند یا غیرمستدل. ...

🍃🍁🍃🍁🍃🍁🍃🍁🍃🍁🍃🍁.. 🍁رحم اجاره‌ای، جامعه‌ی ایران (۲) …

☂این متخصص همچنین می‌گوید: زنان معتاد یا خیابانی با انجام برخی روش‌ها ممکن است برخی از مشکلات خود را در آزمایش پنهان کنند و بعد از اینکه حامل شدند، تاثیرات منفی روی فرزند بگذارند. بنابراین زوج‌ها در هر شرایطی باید از پزشک خود بخواهند زنی را که تجربه به دنیاآوردن فرزند سالم را داشته است به آنها معرفی کند.. ☂نماینده مجلس: این قانون هیچ مشکلی ندارد. بشیر خالقی - نماینده مردم اردبیل - و عضو کمیسیون بهداشت و درمان مجلس شورای اسلامی درباره حواشی این قانون اظهار می‌کند: این قانون هم مانند تمام قوانین دیگر اگر در چارچوب آن عمل نشود باعث مشکلاتی خواهد شد.. ☂او ادامه می‌دهد: این قانون نیاز به تصحیح ندارد و کاملا بررسی شده و برای زنانی که رحم ندارند، دارای بیماری‌های غیرقابل درمان رحم هستند، رحم کوچک دارند یا دچار سقط‌های مکرر می‌شوند، تصویب شده و در روند آن باید از رحم زنانی که مطلقه یا بیوه هستند و قبلا یک فرزند به دنیا آورده‌اند استفاده شود.. ☂این نماینده مجلس درباره بیماری‌هایی که بر اثر حامل‌شدن زنان خیابانی برای بچه ایجاد می‌شود، تصریح می‌کند: اگر کسانی بدون داشتن چنین شرایطی می‌آیند و این ...

🍃🍁🍃🍁🍃🍁🍃🍁🍃🍁🍃🍁.. 🍁رحم اجاره‌ای، جامعه‌ی ایران …

☂ گرچه پای این معامله حدود ۱۰ سال است به ایران باز شده اما هنوز هم معامله خاص و به شدت سختی محسوب می‌شود. مشکل اصلی هم اعتماد بین دو طرف است و دو مادر خیلی سخت یکدیگر را باور می‌کنند. مادر اصلی نگران است مادر رضاعی در این ۹ ماه مراقب جنین نباشد و مادر رضاعی نگران بیماری‌های احتمالی موجود در اسپرم و تخمک ترکیبی این زوج. با این حال، سالانه فقط در پایتخت ۲ هزار نوزاد با این روش به دنیا می‌آیند.. ☂درآمد نان و آبدار از یک قانون تصویب‌شده. سال ۸۳ بود که قانون رحم‌های اجاره‌ای تصویب شد و ایران هم در لیست کشورهایی قرار گرفت که می‌تواند از این طریق افرادی را که دچار مشکلات مختلف ناباروی هستند صاحب فرزند کند. این قانون مانند قوانین دیگر مزایا و معایبی هم داشت، مثلا یکی از مزیت‌های آن، پایین آمدن آمار طلاق‌های ناشی از ناباروری بود و یکی از معایب آن مخالفت‌های همیشگی اطرافیان فرد اجاره‌دهنده. این اتفاق در سال‌های اولی که این قانون به تصویب رسید زیاد مورد توجه قرار نگرفت ولی چند سالی است که پای برخی دلالان به این موضوع باز شده است که این موضوع را هم به حاشیه برده و به عنوان یک شغل نان و آبدار برای ...

📝آیا دانستن حقوق برای مدیران ضروری است؟

🔹با توجه به این‌که مدیران مسئولیت‌های حقوقی زیادی را می‌پذیرند، عدم آگاهی از مسائل حقوقی تبعات بسیار جدی برای آن‌ها دارد …🔹 علت تشکیل بسیاری از پرونده‌های حقوقی در دادگاه‌ها بی‌دقتی‌هایی است که گاهی مدیران در انجام مسئولیت‌های خود مرتکب می‌شوند.. 🔹بنابراین دادگاه‌ها شاهد حضور افرادی است که کاملا ناخواسته دچار گرفتاری‌های جدی شده‌اند …🔹مدیران با برخی حمایت‌های قانونی و حقوقی برای مدیران آشنا نیستند و این عدم آگاهی از این حمایت‌ها باعث می‌شود که گاهی از حق خود بگذرند، ‌منافعی را کسب نکنند یا از آن‌ها سوءاستفاده شود.. 🔹بعضی از مدیران با درک این واقعیت به سراغ قانون رفته و شروع به مطالعه‌ی آن در این مورد می‌کنند. اما واقعیت این است که دنیای حقوق فقط قانون نیست …🔹وقتی می‌خواهیم با دنیای حقوق آشنا شویم حتما باید کلیاتی درباره‌ی روش حقوقی و اتفاقاتی که در دنیای حقوق می‌افتد، بدانیم تا بتوانیم بینش حقوقی درستی داشته باشیم …🔹مدیران‌مان ابتدا باید با این مسائل آشنا شوند و بینش حقوقی درستی از فضای دادگاه، آیین دادرسی و مواردی شبیه به این پیدا کنند تا در ادامه بتوانند نگاه جامعی به قوانین موضوعات ...

🔴♦️پدیده‌ای بنام «سوت زدن» در مدیریت؛ و حمایت از افشا کننده فساد!

در کشور آمریکا در سال ۱۹۸۹ قانونی به نام قانون،، حفاظت از رسواکننده،، تصویب می‌شود که از آن زمان تاکنون نیز اجرا می‌گردد.. براساس این قانون رسوا کننده (افشا کننده) در پناه قانون قرار می‌گیرد. این قانون مانع از این می‌شود که دولت آمریکا بتواند افراد افشاگر را که فسادی را در سیستم حکومتی و دولتی اعم از رشوه و یا اختلاس و یا هر سوء استفاده دیگر راکه دیده‌اند وبه نحوی افشا کرده‌اند را از کار اخراج کند یا برای آن مزاحمتی پیش بیاورد. علاوه براین، نکته بسیار جالب آن اینست که پس از رسیدگی قضایی و اثبات فساد و محکوم شدن فرد فاسد، دولت آمریکا باید به میزان حداقل ۱۵درصد جریمه‌ای که از فرد فاسد می‌گیرد را به فرد افشاگر بپردازد. (به این افراد پلیس سوت زن whistler گفته میشود.). 🔴 وکیل خود باشیم. _______________لینک کانال. ...

ضمانت وام🔽🔽🔽 …اگر می‌خواهید ضامن وام شوید بدانید و آگاه باشید که: 📢📢📢

ممکن است مدیون اصلی ناپدید شده و در اینصورت شما بمانید و بار سنگین بدهی بدهکار. اما پس از اتفاق افتادن این نتیجه ناگوار برای ضامن، بسیاری براین باورند که هیچ کاری نمی‌توان کرد جز پرداخت اقساط بدهکار در سر موعد اما به هیچ وجه اینطور نیست. ماده ۷۰۹ قانون مدنی بیان می‌کند که ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین … بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که ضامن پس از پرداخت دینی که ضمانت آن را بر عهده گرفته است، می‌تواند به مدیون (مضمون عنه) رجوع کند و حق خود را بگیرد. ✳️ ضامن می‌تواند در زمان توافق بر ضمانت، از مدیون ضمانت هایی را بگیرد؛ بدین ترتیب که مدیون به مقدار مبلغ مورد ضمانت به ضامن سفته یا چک داده و خیال ضامن را از بابت بازپرداخت اقساط یا دیگر تعهدات راحت کند. البته باید به چند نکته توجه داشت؛ ابتدا این که این کار به این دلیل است که بتوان مدیون اصلی را مورد تعقیب کیفری قرار داده، بلکه از ترس زندان و محدودیت هایی از قبیل مسدود شدن حساب بانکی، محرومیت از داشتن دسته چک به طور موقت یا دائم، حق ضامن را ادا کند. به این خاطر ضامن در فقره یا فقره‌های چکی که از کسی که ضمانتش را می‌ک ...

♻️ جرم مزاحمت تلفنی ♻️.. مطابق ماده ۶۴۱ ق م ا مقرر شده است:

«هرگاه کسی به وسیله تلفن یا دستگاه‌های مخابراتی دیگر برای اشخاص مزاحمت ایجاد کند، علاوه بر اجرای مقررات خاص شرکت مخابرات، مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد». البته این همه ماجرا نیست. علاوه بر قانون مجازات اسلامی ‌در مقرراتی که شرکت مخابرات دارد، مجازات‌های دیگری هم برای مزاحم در نظر گرفته شده است …. حال سوال مهم اینجاست که ایا دیدن پیام‌های ارسالی در تلگرام میتواند ثابت کننده این جرم باشد؟. در محاکم دادگستری دو رویه مختلف است. بعضی قضات با دیدن پیام‌ها و حتی اسکرین شات از پیام‌های ارسالی رای به محکومیت متهم را صادر میکنند.. 🔷 آیا صدور چنین حکمی با این دلایل صحیح است؟. 🔷 مشکل آنجاست که سرور تلگرام در ایران نیست و به راحتی میتوان شخصی دیگر را حتی با شماره آن، مخاطب خود قرار داد و علیه او شکایت کرد. (به دلیل اینکه سوء استفاده نشود از انتشار عمومی روش‌های آن معذوریم). ...

جزئیات قانون جدید بیمه شخص ثالث

⬅️ قانون جدید بیمه شخص ثالث که در ۶۶ ماده تنظیم شده، از ۲۹ خرداد ماه برای همه شرکت‌های بیمه لازم الاجرا شده ست …⬅️ تخفیف مربوط به بیمه گذارانی که خسارت نداشته‌اند، همچنان به قوت خود باقی است و در قانون جدید لغو نشده است …⬅️ افراد می‌توانند در زمان فروش خودرو، تخفیفات مربوط به بیمه را برای خود حفظ کنند یا حتی آن را به وابستگان خود از جمله همسر و فرزند منتقل کنند …⬅️ منتفی شدن دریافت الحاقیه بیمه شخص ثالث در آغاز هر سال آن هم به دلیل افزایش نرخ دیه از دیگر ویژگی‌های این قانون است و دغدغه بیمه گذاران با شیوه جدید رفع می‌شود. در شیوه جدید در صورت افزایش نرخ دیه، سقف پوشش بیمه نیز به صورت خودکار افزایش می‌یابد و خسارات به زیان دیدگان بر مبنای دیه سال جدید پرداخت می‌شود به نحوی که نیازی به دریافت الحاقیه نیست …⬅️ از این پس نرخ بیمه برای اشخاص به صورت یکسان محاسبه نمی‌شود بلکه عواملی چون سابقه رانندگی پر خطر، نمرات منفی ثبت شده در سیستم راهنمایی و رانندگی و حوادثی که راننده مسبب آن بوده، در تعیین نرخ بیمه اثرگذار است. در قانون پیش بینی شده است که نیروی انتظامی سوابق نمرات منفی رانندگان را بر ...

🔻آیا زنی که مهر خود را به همسرش بخشیده است می‌تواند از بخشش خود رجوع و مهر خود را به صورت مجدد مطالبه کند یا خیر؟؟؟

در پاسخ فروض مختلف این پرسش بررسی می‌شود👇👇. 💥 (حالت زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی الذمه زوج را ابراء می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد.). 💥 (حالت زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر بذل می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، خلع و مبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی رها شود. این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد که طلاقش دهد. ...