(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۶ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه عمر در آلمان اگرچه در زندگی اتفاقاتی بدتر از مرگ نیز وجود دارد (به عنوان مثال گذران یک بعد از ظهر با متصدی فروش بیمه عمر) در صورتی که بیمه عمر نداشته باشید، خویشاوندان احتمالا فوت شما را در فهرست بدترین وقایعع زندگی خود قرار خواهند داد. بسیاری از مردم آلمان، بیمه عمر را نوعی سرمایه گذاری بلند مدت و یا طرح ذخیره سرمایه برای دوران کهولت تلقی میکنند؛ هنگامی که مزایای سخاوتمندانهای را که ایتام، بیوهها و دیگر بازماندگان شخص به موجب بیمه اجباری تامین اجتماعی مشمول دریافت آن میشوند را در نظر بگیرید، این رویکرد مردم آلمان معنا مییابد. در کشور آلمان این فرصت وجود دارد که بتوانید با شرکتهای بیمه متعدد آلمانی و یا خارجی، قرارداد بیمه عمر و یا بیمه عمر مدت دار به امضاء برسانید. البته اگر پیشتر در کشور متبوع خود بیمه عمر داشته اید، شاید حفظ آن سادهتر باشد؛ به ویژه اگر این احتمال وجود داشته باشد که ظرف چند سال آینده بخواهید از آلمان بروید. توجه داشته باشید که معمولا بیمه عمر در آلمان از نوع assuranceاست و نه insurance. بیمه نوع assurance حوادثی را تحت پوشش قرار میدهد که وقوع آنها قطعی است به عنوان مثال چ ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۶ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه حوادث صنعتی در آلمان بیمه حوادث صنعتی در آلمان، تمامی هزینههای درمانی و توان بخشی مربوط به حوادث و بیماری هایی را که در حال انجام کار و یا در مسیر رفت و آمد به محل کار رخ میدهند، تحت پوشش قرار میدهد. در صورت فوت شخص بر اثر حوادث و یا بیماریهای ناشی از کار، به بازماندگان او کمک هزینه مراسم ترحیم و نیز مستمری بازنشستگی پرداخت میشود. این بیمه همچنین دانش آموزان را در مدرسه، دانشجویان را به هنگام شرکت در کلاسهای آموزش رسمی دانشگاهی و یا کار آموزی، افرادی را که به هنگام وقوع تصادف به کمک میشتابند، کارکنان بخش دفاع غیر نظامی و نجات اضطراری و نیز اهدا کنندگان خون و یا اعضای بدن را در بر میگیرد. حق بیمه را کارفرما به طور کامل میپردازد و میزان آن به سوابق، وضعیت سلامت و ایمنی کارکنان آن کارفرما بستگی دارد. به موجب یکی از شرایط این طرح بیمه، کارفرما ملزم است در برنامههای متفاوتی که به منظور ارزیابی و بهبود وضعیت سلامت و ایمنی در محیط کار طرح ریزی میشود، شرکت کند. اگر به کار آزاد اشتغال دارید و به موجب قانون و یا قرارداد دیگری ملزم به تهیه این نوع بیمه نیستید، میتوانید داوطلبانه و از طریق نظام بیمه دولتی، ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۶ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه بیکاری. بیمه بیکاری برای همه کارکنان شرکتهای آلمانی اجباری و تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی است بیمه حقوق. بیمه حقوق برای بیماری یا حوادث نیز تحت پوشش بیمه تامین اجتماعی است و معمولا قسمتی از بیمه خدمات درمانی و یا حوادث میباشد.
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۵ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ صندوق مستمری موسسه با توجه به طرح گسترده دولت آلمان برای بازنشستگی، وجود مستمری شرکتی یا خصوصی در آلمان اجباری نیست و بسیاری از شرکتها و موسسات طرح مستمری خصوصی ندارند. این امر در حال تغییر است، به خصوص از زمانی که دولت مجبور شده است از دست و دلبازی خود در طرحهای مستمری بکاهد. چنانچه شما برای یک شرکت بزرگ بین المللی کار میکنید ممکن است بتوانید تا زمانی که در آلمان مشغول به کار هستید در طرح مستمری شرکت مشارکت داشته باشید. ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۵ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه خدمات درمانی بیمه خدمات درمانی در آلمان برای همه کارکنان اجباری است و بخشی از نظام تامین اجتماعی محسوب میشود. کارکنان میتوانند از بین تعدادی از عرضه کنندگان بیمههای خدمات درمانی دولتی یکی را برای خانواده شان برگزینند. اگر حقوق کارمندی از حد بالاتر باشد، میتواند از بیمه خدمات درمانی غیر دولتی نیز بهره مند شوند؛ اگر چه این امر باید نظیر برنامه دولتی از طریق کارفرما فراهم و مبلغ آن پرداخت گردد ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۵ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه تامین اجتماعی همه کارکنان آلمانی، کارکنان خارجی که برای شرکتهای آلمانی کار میکنند و افراد دارای مشاغل آزاد باید عضو نظام تامین اجتماعی آلمان باشند. تامین اجتماعی در برگیرنده مزایای کهولت (مستمری و ناتوانی)، بهداشت، پرستاری دراز مدت، بیکاری و بیمه حوادث کار میباشد. سهم کارمند معمولا به صورت درصدی از کل درآمد محاسبه و در مبدا توسط کارفرما از حقوق وی کسر میگردد. هزینه بیمه تامین اجتماعی به طور ۵۰ - ۵۰ بین کارمند و کارفرما تقسیم میشود. ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۵ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه بیکاری در آلمان بیمه بیکاری در آلمان برای تمامی کارکنان اجباری است و حق بیمه آن معادل ۶٫۵ درصد از حقوق ناخالص ماهیانه است که نیمی از آن را کارفرما میپردازد. مزایای بیمه بیکاری زمانی پرداخت میشود که شما برای مدت کوتاهی بیکار شوید و یا زمانی که کارفرمای شما قادر به پرداخت حقوق شما نباشد؛ مثلا در صورتی که کارفرما ورشکست شده باشد. کارمندان پاره وقت نیز در صورتی که به طور کلی و یا نسبی بیکار شوند میتوانند از مزایای بیمه بیکاری استفاده کنند. برای آنکه حائز شرایط لازم برای دریافت مزایای بیمه بیکاری باشید، باید در طی ۳ سال اخیر، حداقل به مدت ۱۲ ماه کار کرده و حق بیمه پرداخت کرده باشید. به منظور ثبت نام برای دریافت مزایای بیمه بیکاری، باید با در دست داشتن کارت شناسایی، کارت مالیات، گواهی تامین اجتماعی و نیز هر گونه سندی که پیشتر دفتر استخدام برای شما صادر کرده است به نزدیکترین دفتر استخدام مراجعه کنید. توصیه میشود که هر چه زودتر برای این کار اقدام کنید، زیرا مزایای بیکاری از روزی که شما بیکاری خود را اعلام و برای دریافت مزایا ثبت نام میکنید، محاسبه و پرداخت میشود و اگر شما ثبت نام خود را چند هفته به تعو ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۵ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه بازنشستگی در آلمان بیمه بازنشستگی، طرح تامین اجتماعی دولت آلمان است که مستمری کهنسالی، از کارافتادگی و فوت را برای بازنشتگان خانوادهها و بازماندههای آنها در بر میگیرد. تقریبا تمامی کارمندان، کارآموزان و افرادی که در کارگاههای حمایتی به کار مشغولند و نیز کسانی که خدمات نظامی و غیر نظامی انجام میدهند، به صندوق بازنشستگی دولت، حق بیمه اجباری پرداخت میکنند. بیشتر افرادی که به کار آزاد نیز اشتغال دارند به این صندوق، حق بیمه میپردازند؛ اگر چه مشاغلی که دارای برنامه رفاه اجتماعی مخصوص به خود میباشند میتوانند به طرقی دیگر بیمه شوند. هنگامی که بیمه هستید و یا از دیگر اشکال مستمری جایگزین درآمد استفاده میکنید نیز تحت پوشش بیمه بازنشستگی قراد دارید؛ ولی در این حالت حق بیمه شما را سازمان تامین اجتماعی میپردازد. والدینی که از مرخصی پس از تولد نوزاد استفاده میکنند نیز طی مدتی که سر کار نیستند، بدون آنکه حق بیمه بپردازند به طور خودکار تحت پوشش بیمه قرار میگیرند. پس از اتحاد دوباره آلمان، نظام بیمه ازکار افتادگی تحت فشار شدیدی قرار گرفت. این امر از یک سو ناشی از نرخ بالای بیکاری در آلمان (به ویژه در بخش شرق ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۴ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه درمانی در آلمان عضویت در طرح بیمه درمانی برای همه کارکنانی که حقوق ماهانه کمتر از ۶۳۷۵ یورو (سالانه ۷۶۵۰۰ یورو) در بخشهای غربی و کمتر از ۵۴۰۰ یورو (سالانه ۶۴۵۰۰ یورو) در بخش شرقی دریافت میکنند، اجباری است. توجه داشته باشید که این ارقام مربوط به سال ۱۹۹۹ است و بر اساس نرخ تورم، سالانه افزایش مییابد؛ به گونهای که معادل با ۷۵ درصد سقف پرداخت بیمه بازنشستگی شوند. تامین بیمه درمانی بر عهده شبکهای متشکل از ۶۰۰ شرکت خصوصی است که به منظور اجرای برنامه سلامت ملی با دولت همکاری میکنند. بهتر است قبل از آنکه تصمیم بگیرید، برخی از این شرکتها را با هم مقایسه کنید؛ زیرا اگر چه مزایای بیمه در میان تمام بیمه گران ثابت است، ولی هرینهها اندک تفاوت هایی با هم دارند به این ترتیب که معمولا شرکتهای کوچکتر ارزان ترند. نرخ حق بیمه بر اساس درآمد یا حقوق شما تعیین میشود و بیمه، تمامی افراد خانواده را تحت پوشش قرار میدهد. به طور متوسط هزینه بیمه درمانی در برنامه بیمه اجباری دولتی حدود ۱۴ درصد از دریافتی ناخالص هر فرد را تشکیل میدهد که از این مقدار نیمی را کارفرما میپردازد. مزایای بیمه درمانی جامع بسیار فراگیر است و ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۴ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ بیمه در آلمان اکثر افراد شاغل و خانوادههای آنها (یعنی بیش از ۸۰ درصد جمعیت کشور) تحت نظام تامین اجتماعی دولت، خدمات درمانی دریافت میکنند؛ گرچه میتوانند تحت شرایط خاص از بیمههای درمانی خصوصی نیز استفاده کنند. کارمندان و خانوادههای آنها به موجب برنامههای تامین اجتماعی دولتی از حمایت قابل توجهی برخوردارند که به دانش آموزان، کارآموزان و کارکنانی که در مرخصی به سر میبرند و همچنین بازنشستگان نیز قابل تعمیم است. اطمینان حاصل کنید که خانواده تان در فاصله زمانی که کشور محل سکونت سابق خود را ترک میکنید تا زمانی که در آلمان بیمه درمانی تهیه مینمایید از بیمه درمانی کامل بهره مند باشند. یکی از راههای نیل به این هدف استفاده از بیمه نامه مسافرتی است. قبل از امضای هر گونه قرارداد بیمه آنرا به طور کامل مطالعه کنید. اگر نمیتوانید به ترجمه قرارداد به زبان مادری خود دست پیدا کنید و همه نکات قرارداد را نمیفهمید از یک دوست یا همکار خواهش کنید آنرا برای شما ترجمه کند و یا از مشاور حقوقی کمک بگیرید. در آلمان در برخی موارد معدود، تهیه بیمه خصوصی اجباری است؛ متداولترین مثال بیمه شخص ثالث اتومبیل است؛ به طوری که ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۰ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ در پایان سال مالی شما میتوانید از دولت بخواهید که پرداختی مالیاتی شما را چک کنند و چنانچه اضافه پرداخت کرده باشید به شما برگشت دا برای این کار شما باید اظهار نامه مالیاتی خود را به اداره مالیات ارائه دهید. بر اساس آمار دفتر فدرال آلمان از هر ۱۰ نفر مودیان مالیاتی ۹ نفرشان مشمول به باز پرداخت مالیاتی میشوند. فرم اظهار نامه مالیاتی را میتوان از اداره مالیات منطقه دریافت و یا از وب سایت اداره مالیات دانلود کرد. البته اکیدا توسعه میشود که ارائه آن توسط مشاور مالیاتی یا حسابدار خبره انجام شود. ضرب الاجل ارائه اظهار نامه مالیاتی برای هر سال مالیاتی تا پایان ماه میسال بعد آن میباشد. در اظهار نامه مالیاتی شما رسما اعلام میکنید که در سال قبل مالی چقدر درآمد داشتید و چه میزان مالیات بر درآمد برای سال مالی قبلی پرداخت کردید. البته نحوه ارائه اظهار نامه مالیاتی برای کارمندان نسبت به خویش فرمایان تا حدودی متفاوت است. ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۱۰ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ امتیازات مالیاتی برای افراد متاهل و والدین بدون همسر در آلمان: میزان درآمد مالیاتی شما تنها به میزان درآمد شما بستگی ندارد. برای محاسبه میزان مالیاتی که شما باید پرداخت نمایید موقعیت خانوادگی شما نیز محاسبه میشود. تمامی مودیان مالیاتی در آلمان در ۶ گروه مالیاتی قرار میگیرند …۱-اگر مجرد باشی ولی به عنوان والد مجرد تلقی نگردید در این گروه قرار میگیرید افرادی که به طور دائم از شرکای زندگی خود جدا میشوندو یا طلاق گرفته اند جزو این گروه میباشند. ۲-این گروه مالیاتی شامل والد فرزندی میشود که تنها زندگی میکند. این شخص به دلیل حضانت فرزند شامل مزایای مالیاتی میشود ومالیات کمتری نسبت گروه اول پرداخت میکند …۳-این گروه شامل حال کارمندان یا افراد خویش فرمایی میشود که متاهل میباشند یا دارای رابطه رسمی میباشند. در حالی که این زوجین شغلی نداشته باشند یا میزان حقوقش از همسر یا شریک زندگی خود بسیار پائینتر باشد. دراین صورت همسر وی که حقوق بسیار پائینتری میگیرد درگروه مالیاتی پنجم قرار میگیردو. ۴-اگر زوجین هر دو شاغل بوده و میزان درآمدی نزدیک به هم داشته باشنددر این گروه مالیاتی قرار میگیرند. در این صورت این افراد میتوانند از سیستم تقسیم درآمد آلما ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۰۹ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ چه مقدار باید مالیات بر درآمد پرداخت نمایید: درآلمان میزن درآمد شامل مالیات نسبت به یک حداقل درآمد در هر گروه مالیاتی سنجیده میشود. به این معنی که اگر درآمد شما کمتر یا مساوی این مقدار باشد شما لازم به پرداخت این مالیات نخواهید بود. در سال ۲۰۱۶ این حداقل برای افراد مجرد۸/۶۵۲ در سال و برای افراد متاهل۱۷/۳۰۴یور تعیین شده است. اگر درآمد شما بالاترز این مقدار یاشد مالیات بر درآمد شامل حال شما خواهد شد …نرخ مالیات بر درآمد شما نسبت یه اختلاف از میزان حداقل درآمد در گروه مالیاتی تان مبلغ مالیات پرداختی شما را تعیین میکند. این نرخ بین ۱۴٪ تا ۲۴٪ متغیر است. البته باید در نظر داشته باشید که نرخهای بالای مالیاتی برای درآمدهای بسیار بالا در نظر گرفته میشود. مثلا برای افراد متاهل نرخ ۴۲ درصد زمانی اعمال میشود که میزان درآمد فرد بالای۵۰۸/۸۹۴ یورو باشد که ثبت چنین درآمدی به سرمایه گذاران در آلمان توصیه نمیشود. درحالت معمولی برای تامین استانداردهای اداره مهاجرت برای تمدید اقانت میزان مالیات بردرآمد میتواند نزدیک ۲۰درصد باشد. البته مالیاتهای نوع دیگری هم هستند که مقدار کمی به این درصد اضافه میکنند. ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۰۷ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ چه کسی انتقال مالیات شما به اداره مالیات را ثبت میکند: ابتدا باید گفت که همگی شاغلان درآلمان مالیات را بر اساس درآمد سالیانه پرداخت میکنند. نحوه ثبت این درآمد و کسر مالیات بستگی به نوع اشتغال شما دارد، اگر کارمند باشید کارفرمای شما به صورت اتوماتیک مالیات بر درآمد را به همراه سایر انواع مالیات به اداره مالیات پرداخت میکند. همچنین بیمه بازنشستگی، عمر،، پرستاری و بیکاری نیز توسط کارفرمای شما پرداخت میشود. ولی اگر به صورت خود اشتغالی دارا شغل باشید پرداخت این مالیاتها توسط مشاور مالیاتی شما صورت میگیرد. همچنین میزان این مالیات با تغییر درآمد سالیانه شما تغییر میکند. و بیمهای مانند پرستاری و بیکاری برای شخص خویش فرما الزامی نیست. ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۳:۰۷ ۱۳۹۷/۰۱/۰۲ سیستم مالیاتی در آلمان:.. نحوه ثبت این درآمد و کسر مالیات بستگی به نوع اشتغال شما دارد
(سهند بهنام)dotDE ۱۶:۳۲ ۱۳۹۶/۱۲/۲۹ تامین مالی پروژه خرید منزل و ملک معمولا خریدار آتی منزل نمیتواند تمامی مبلغ خرید را فوری و یک جا پرداخت کند و احتیاج به پشتیبانی مالی در آلمان دارد. البته خریدار نیز نباید به برنامه ریزی مالی ای متعهد شود که ورای ظرفیت تامین خود باشد. همیشه توصیه میشود که فرد خریدار در آلمان حداقل ۲۰٪ از کل هزینه خرید منزل را به صورت پیش پرداخت کند.. نرخ بهره برای وامهای مسکن در حال حاضر پایینتر از متوسط در دراز مدت میباشد. بر اساس آمار اکثر منابع بین ۱,۷۵ درصد تا ۳,۹۰ درصد و بسته به مدت زمان دوره برنامه وام بانکی و همچنین میزان پیش پرداخت شما در آلمان متغیر است …اکثر وامهای بانکی در آلمان دوره پرداختی ۱۰ تا ۲۰ ساله دارند. (آمار بالا بر اساس آخرین به روز رسانی تا پایان سال ۲۰۱۴ میباشد. ولی تغییرات به وجود آماده تا سال ۲۰۱۷ چشمگیر نمیباشد). پیش بینیهای انجام شده توسط بانکها و سایر نهادهای مالی نظر به یک ایستایی بلند مدت در نرخ بهره بانکی با نوسانات بسیار کم دارد. این امکان نیز در کشور آلمان برای شما مهیاست که کل مبلغ بهره پرداختی را با پرداخت پیش مبلغ بهره کاهش دهید. ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۶:۳۲ ۱۳۹۶/۱۲/۲۹ قرارداد خرید ملک.. طرفین قرارداد باید بر روی شرایط پرداخت که باید در قرارداد ذکر شود به توافق برسند در بسیاری از موارد خریدار میبایست برای تامین مالی اقداماتی انجام دهد. به همین منظور فروشنده میپذیرد که به اداره ثبت املاک از قبل در مورد این قرارداد اطلاع دهد تا از حقوق خریدار در مقابل پیشنهادات آتی فروش به فروشنده (مثلا فروش خانه به فردی دیگر با قیمتی بیشتر) محافظت نماید …برگه ثبت ملک که فرایند آن توسط دادگاه محلی آلمان صورت میگیرد اصلیترین مدرک برای هر قطعه ملک میباشد که تمامی اطلاعات لازم در مورد مالکیت بنا در آن موجود میباشد. هر گونه تغییر در مالکیت بنا تنها زمانی میتواند اتفاق بیفتد که این تغییر در سیستم ثبت ملک در آلمان وارد شود (Eintragung im Grundbuch) و در صورت وجود فرایند انتقال وام ملک از مالکیت گذشته مدیریت شود و اداره مالیات آلمان نیز گواهی کند که شخص فروشنده هیچ مالیات بر ملک چشمگیری برای پرداخت ندارد …در اغلب موارد مبلغ خرید توسط خریدار به حساب نوتاری در آلمان واریز میگردد (Notaranderkonto) و بعد تنها زمانی که ورود به سیستم ثبت ملک توسط نوتاری نهایی شد از نوتاری به حساب فروشنده حواله میگردد … البته لازم به ذکر است که نوتاری مسئول صحت توضیحات درج شده در مورد بنای ما ...
(سهند بهنام)dotDE ۱۶:۳۱ ۱۳۹۶/۱۲/۲۹ وظایف و مسئولیتهای محضر خانه (نوتاری) نوتار در آلمان قانونا موظف به عمل به عنوان یک واسطه بی طرف بین خریدار و فروشنده میباشد. وی در ابتدا وضعیت ثبتی ملک را بررسی میکند تا ببیند که اصلا این ملک مجوز فروش دارد یا خیر و اگر مشکلی نبود در درجه دوم بررسی میکند که آیا محدودیتهای قانونی برای این معامله وجود دارد یا خیر. قرارداد منعقد شده تعهدات طرفین قرارداد را تشریح میکند و تعیین میکند که در زمان دیفالت چه اقدامی باید صورت پذیرد. (دیفالت رخدادی در معامله است که در صورت بروز آن یکی از طرفین قرارداد میتواند اقدامی در قبال ان انجام دهد مثل فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت قسط). وقتی قرارداد امضا شد، نوتاری تغییر مالکیت ملک را در دولت محلی آلمان ثبت میکند و ملک را با مالک جدید وارد پایگاه داده ثبت املاک مینماید. انتخاب نوتاری توسط خریدار خیلی امر رایجی در آلمان نیست ولی با این وجود به مهاجران توصیه میشود که با توافق فروشنده محضری انتخاب کنند که نوتارِ آن بتوند انگلیسی صحبت کند.. همیشه یک کپی از قرارداد خرید را قبل از رفتن به نوتاری درخواست کنید، خوب آن را مطالعه و مرور کنید و در صورت لزوم آن را ترجمه نمایید. تمامی سوال ...
